Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1-525/2019 ~ М-1-481/2019 от 25.10.2019

УИД 40RS0011-01-2019-000675-31

Дело №2-1-525\2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении заявления без рассмотрения

г. Козельск 05 декабря 2019 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Борзова И.А.,

при секретаре Ворониной Т.А.,

с участием истца Ладе О.В., представителя истца Пастух П.И., Ладе А.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению Ладе О.В. к Администрации МО СП «Деревня Каменка» Козельского района Калужской области и Администрации МО МР «Козельский район» Калужской области о возврате земельной доли в праве общей долевой собственности из состава земель сельскохозяйственного назначения,

У с т а н о в и л :

Истец Ладе О.В. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит обязать администрацию МО СП «Деревня Каменка» Козельского района Калужской области передать земельную долю 10,3 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, бывшего АОЗТ «Каменское», кадастровый №, надлежащему собственнику Ладе О.В.. Обязать Администрацию МО МР «Козельский район» Калужской области указать место межевания 10,3 га земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, бывшего АОЗТ «Каменское», кадастровый №, надлежащему собственнику Ладе О.В.

В предварительном судебном заседании было установлено, истец просит выделить ему долю из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно отзыва Администрации МР «Козельский район», Администрация МР «Козельский район» не является участником долевой собственности, поэтому не правомочна определять местоположение земельного участка.

Согласно отзыва ООО банк «Элита» следует, что права и обязанности предусмотренные договором аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения передано в ООО «Калужская Нива» по договору аренды от 29.05.2019 года.

Так пунктом 5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ.

Пунктом 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп. 4 - 6 ст. 13 (п. 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

Если указанное в п. 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ (п. 6).

Согласно п. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

В силу п. 9 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение, указанное в п. 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 п. 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 11 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ).

Согласно п. 14 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

В силу п. 1 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Пунктом 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ предусмотрено, что участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается.

Таким образом вопрос выдела и образования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения предусмотрен вышеуказанными нормами закона, то есть имеется установленные законом порядок выделения сельскохозяйственной доли. Кроме этого в предварительном судебном заседании установлено, что надлежащим правообладателем (арендатором) земельного участка является ООО «Калужская Нива», к которому истец, в установленным порядке, не обращался.

Судом поставлен на обсуждение вопрос об оставлении заявления Ладе О.В. без рассмотрения, так как истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел порядок урегулирования спора.

Истец и её представители не возражали против оставления заявления Ладе О.В. без рассмотрения.

Согласно абзацу 2 статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного учитывая, что истцом не соблюден досудебный порядок выдела земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения предусмотренного Федеральным закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, поэтому на настоящий момент истцом на соблюден установленный федеральным законом порядок урегулирования спора, а поэтому иск следует оставить без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 152, 222-223 ГПК РФ, суд,

О п р е д е л и л :

Исковое заявление Ладе О.В. к Администрации МО СП «Деревня Каменка» Козельского района Калужской области и Администрации МО МР «Козельский район» Калужской области о возврате земельной доли в праве общей долевой собственности из состава земель сельскохозяйственного назначения, оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционную инстанцию Калужского областного суда в течении 15 дней, через Козельский районный суд.

Председательствующий :_______________________