Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-198/2013 ~ М-132/2013 от 04.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кошкинский районный суд в составе:

Судьи Ельчанинова А.С.,

при секретаре Айсовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Вечканова Николая Петровича, Черновой И.И. к Нестерову А.П. о признании протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, признании сделки по выделению земельной доли в натуре недействительной, прекращение права собственности, снятии с кадастрового учета, признание права собственности на ? долю земельного участка, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

Вечканов Н.П., Чернова И.И. обратились в суд с исковым заявлением к Нестерову А.П., в котором указывают, что они являются участниками общей долевой собственности на земельный участок единого землепользования из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 40,40 га по адресу: <адрес>, СПК «Власть Труда», земли общей долевой собственности бывшего АОЗТ «Власть Труда». На данный земельный участок ими было получено свидетельство о государственной регистрации права (доля ?). Ответчик и участница долевой собственности Сергачева Л.И. также получили свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности (1/4 доля) на земельный участок по вышеуказанному адресу. Позднее им стало известно, что ответчик произвел выдел земельного участка без согласования с ними. Ответчик пояснил, что ничего не знает по этому вопросу, его свидетельство о госрегистрации находилось в ЗАО «Кошкинская агропромышленная корпорация». Считают, что их права нарушены, согласие на выдел они не давали, общего собрания не проводилось. Просят суд признать протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, признать сделки по выделению земельной доли в натуре недействительной, прекратить права собственности, снять с кадастрового учета, признать право собственности на ? долю земельного участка, внести изменения в государственный кадастр недвижимости.

Истцы Вечканов Н.П. в лице представителя Вечканова П.П. и Чернова И.И. в судебном заседании исковые требования поддержали аналогичными доводами и просили иск удовлетворить.

Ответчик Нестеров А.П. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Изучив и оценив материалы гражданского дела в полном объеме, выслушав объяснения и доводы сторон, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляется в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

На основании п. 2 вышеуказанной нормы закона участник долевой собственности может выдать другому лицу нотариально удостоверенную либо заверенную уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, доверенность на совершение юридически значимых действий в отношении принадлежащей данному участнику долевой собственности земельной доли, в том числе на голосование на общем собрании участников долевой собственности.

Согласно по<адрес>. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности на общем собрании могут принять решение, в том числе и об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 14.1 указанного федерального закона общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Из представленного протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения: кадастровый номер №:24:0708002:7, место нахождения земельного участка: <адрес>, земли общей долевой собственности в границах бывшего АОЗТ «Власть Труда» от ДД.ММ.ГГГГ (далее Протокола) следует, что общее собрание проводилось по инициативе ответчика Нестерова А.П. (л.д. 34-39).

На собрании принято решение о выборе Нестерова А.П. в качестве лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности подписывать и решать вопросы оформления земельных участков, определение место нахождения земельного участка: <адрес>, земли общей долевой собственности в границах бывшего АОЗТ «Власть Труда», а также выдел земельного участка, согласование границы выделенного земельного участка и утверждение схемы расположения земельного участка.

Как следует из представленного Протокола, на собрании с правом участия в голосовании присутствовали лично участники долевой собственности на земельный участок – общее количество 4 участника.

В соответствии с п. 5 ст. 14.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

На основании п. 8 указанной нормы решение принимаются общим собранием открытым голосованием. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания.

Согласно п. 11 указанной статьи закона принятое общим собранием решение оформляется протоколом. Протокол подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения.

Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В суде было установлено и это подтверждается показаниями истцов, ответчика, свидетеля Сергачевой Л.И., что собрание не проводилось, кем составлен протокол они не знают, в протоколе не расписывались.

На основании вышеизложенного, у суда имеются основания сомневаться в достоверности данного Протокола и соответственно волеизъявления участников общей долевой собственности по вопросу владения, пользования и распоряжения земельным участком, общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав и законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ установлен перечень способов защиты гражданских прав.

При наличии у заявителя права на самостоятельный выбор способов защиты гражданских прав, перечисленных в ст. 12 ГК РФ, либо иных предусмотренных законом способов, избранный способ защиты, должен соответствовать нарушенному праву.

Согласно абз. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.

Под способами защиты гражданских прав понимается предусмотренные законом материально-правовые меры принудительного характера, при помощи которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Выбор конкретного способа защиты прав осуществляется самостоятельно управомоченным лицом, за исключением случаев, когда способ защиты нарушенного права прямо определен управомоченным лицом, за исключением случаев, когда способ защиты нарушенного права прямо определен правовой нормой, регулирующей соответствующее правоотношение.

Таким образом, одним из способов защиты своих интересов предполагается и признание недействительным протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок в судебном порядке.

Проанализировав все доказательства по делу с учетом конкретных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Вечканова Н.П. и Черновой И.И.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вечканова Николая Петровича, Черновой И.И. удовлетворить полностью.

Признать недействительным протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер 63:24:0708002:7, расположенный по адресу: <адрес>, земли общей долевой собственности в границах бывшего АОЗТ «Власть Труда» от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать сделку по выделению Нестеровым А.П. 1/4 доли земельного участка в натуре кадастровый номер 63:24:0708002:7, расположенный по адресу: <адрес>, земли общей долевой собственности в границах бывшего АОЗТ «Власть Труда» недействительной.

Прекратить право собственности Нестерова А.П. на земельный участок земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 101000, 00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земли общей долевой собственности в границах бывшего АОЗТ «Власть Труда».

Снять с кадастрового учета земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 101000, 00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земли общей долевой собственности в границах бывшего АОЗТ «Власть Труда».

Признать за Нестеровым А.П. право на ? долю земельного участка земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 101000, 00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земли общей долевой собственности в границах бывшего АОЗТ «Власть Труда».

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости указав правообладателем ? доли земельного участка земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 101000, 00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земли общей долевой собственности в границах бывшего АОЗТ «Власть Труда» вместо Сергачевой Л.И. - Нестеров А.П..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья      А.С. Ельчанинов