Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-966/2015 ~ М-1122/2015 от 22.05.2015

Дело №2-966/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2015 года        г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Рябцевой А.И.,

при секретаре: Стороженко А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Новомихайловского городского поселения к Бережному А.В., третьему лицу: администрации МО Туапсинский район о сносе аварийного дома и пре6кращении права собственности,

УСТАНОВИЛ :

Администрация Новомихайловского городского поселения обратилась в суд с иском Бережному А.В. о сносе жилого дома, пострадавшего вследствии чрезвычайной ситуации, наводнения произошедшего 22 августа 2012 года, ссылаясь на то, что жилой дом ответчика решением межведомственной комиссии был признан аварийным, а ответчик отказывается его сносить.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности Калустов Л.Г. поддержал заявленные требования, в обосновании которых пояснил, что 22 августа 2012 года дом, расположенный по адресу <адрес>, являющийся собственностью Бережному А.В. затопило в результате разлива рек Нечепсухо и Псебе, во время чрезвычайной ситуации, наводнения в Туапсинском районе. Для приобретения, утраченного в результате стихийного бедствия имущества семье Бережного А.В. согласно постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 22 августа 2012 года № 963 «Об оказании помощи гражданам Российской Федерации, пострадавшим, и членам семей граждан Российской Федерации, погибших (умерших) в результате чрезвычайной ситуации, вызванной очень сильными ливнями с грозой, шквалистым усилением ветра, произошедшей на территории муниципального образования Туапсинский район Краснодарского края 22 августа 2012 года» была выделена единовременная материальная помощь в размере по 10 000 и 150 000 рублей на каждого члена семьи.Согласно заключения межведомственной комиссией по жилью администрации МО Туапсинский район дом, расположенный по адресу пгт. <адрес> является аварийным и подлежит сносу.Заключение межведомственной комиссией по жилью администрации МО Туапсинский район было утверждено постановлением администрации муниципального образования Туапсинский район от 3 сентября 2012 года № 2338. Согласно норм установленных Законом Краснодарского края от 5 сентября 2012 года № 2577-КЗ «О мерах государственной поддержки по обеспечению жильём граждан Российской Федерации, утративших жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территории муниципального образования Туапсинский район Краснодарского края 22 августа 2012 года» из бюджетов Российской Федерации и Краснодарского края Бережному А.В. были выделены денежные средства для приобретения жилья взамен признанного аварийным и утратившего своё жилое предназначение дома.На полученные деньги Бережному А.В. приобрел квартиру.27 октября 2014 года администрация Новомихайловского городского поселения Туапсинского района письмом № принуждала Бережного А.В., снести аварийный дом в срок до 1 декабря 2014 года, тем самым исполнив обязанность досудебного разрешения спора.25 ноября 2014 года Бережной А.В. от сноса аварийного дома уклонился, ходатайствовал о продлении срока сноса дома до 01 февраля 2015 года прилагал техническое заключение № Туапсинского филиала ГУП КК «Краевое БТИ».14 января 2015 года Бережной А.В. от сноса аварийного дома вновь уклонился, ходатайствовал о продлении срока сноса дома до 01 марта 2015 года в связи с тем, что он ожидает решения МВК муниципального образования Туапсинский район.20 февраля 2015 года администрация муниципального образования Туапсинский район вынесла решение об отказе в переводе жилого дома расположенного по адресу: <адрес> нежилое помещение объяснив Бережному А.В. причинами своего отказа, факт признания дома аварийным угрожающим безопасности граждан.По состоянию на 22 мая 2015 года жилой дом расположенного по адресу: <адрес> признанный в законном порядке аварийным не снесён.Сохранение аварийного дома, находящегося под угрозой разрушения, расположенного по адресу: <адрес>, угрожает безопасности и создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем просит удовлетворить их требования в полном объеме.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности Кучубин О.Л. возражал против удовлетворения исковых требований пояснив при этом, что действительно во время наводнения 22 августа 2012 года жилой дом Бережного попал в зону затопления и был сильно поврежден, впоследствии признан аварийным. Ему была оказана мера государственной поддержки в виде выделения субсидий для приобретения другого жилого помещения. Вместе с тем, земельный участок, на котором расположен дом, остался в собственности у ответчика, Бережной произвел небольшую реконструкцию дома и имеет намерения использовать строение под хозяйственные нужды. Строение не угрожает здоровью и жизни граждан, в настоящее время так как Бережной укрепил его. Для подтверждения своих доводов Бережной обратился к специалисту, который также подтвердил что строение возможно использовать. Считает нецелесообразно сносить строение, если его возможно использовать как нежилое здание.

Представитель администрации МО Туапсинский район в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Так, в судебном заседании установлено, что 22 августа 2012 года в Туапсинском районе Краснодарского края произошло чрезвычайное стихийное бедствие - наводнение. В силу ч. 1 ст. 61 ГПК РФ указанное обстоятельство является общеизвестным и не нуждается в доказывании. Согласно Постановления главы МО Туапсинский район № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список жилых домов, пострадавших в результате наводнения 22 августа 2012 года. Согласно приложения№ <адрес> включен в указанный список. Постановлением администрации МО Туапсинский район № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, в связи с чрезвычайной ситуацией произошедшей на территории Туапсинского района 22 августа 2012 года. <адрес> включен в указанный список.

Согласно Закона Краснодарского края от 05.09.2012 N 2577-КЗ "О мерах государственной поддержки по обеспечению жильем граждан Российской Федерации, утративших жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территории муниципального образования Туапсинский район Краснодарского края 22 августа 2012 года», право на получение мер государственной поддержки имеют граждане Российской Федерации, постоянно проживавшие по состоянию на 22 августа 2012 года в жилых помещениях, признанных в установленном Правительством РФ порядке непригодными для проживания в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением, на территории муниципального образования Туапсинский район Краснодарского края 22 августа 2012 года принадлежащие им на праве собственности либо предоставленные им по договору социального найма, договору найма специализированного жилого помещения, а также члены их семей; супруг, супруга, родители и дети (усыновители,усыновленные) собственников указанных жилых помещений, если собственник не проживал совместно с ними по состоянию на 22 августа 2012 года в указанных жилых помещениях.

Таким образом, в силу вышеуказанного Закона № 2577-КЗ ответчик получил меры государственной поддержки в виде социальной выплаты на приобретение жилья как утративший жилое помещение в результате наводнения произошедшего в ночь на 22 августа 2012 года, что не оспаривается ответчиком.

27 октября 2014 года администрация Новомихайловского городского поселения Туапсинского района письмом № обязала Бережного А.В., собственника жилого дома расположенного по адресу: <адрес> снести аварийный дом в срок до 1 декабря 2014 года.25 ноября 2014 года Бережной А.В. от сноса аварийного дома уклонился, ходатайствовал о продлении срока сноса дома до 01 февраля 2015 года прилагал техническое заключение № Туапсинского филиала ГУП КК «Краевое БТИ».14 января 2015 года Бережной А.В. от сноса аварийного дома вновь уклонился, ходатайствовал о продлении срока сноса дома до 01 марта 2015 года

Исходя из норм ч. 1 ст. 7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии суд считает возможным применить к данным отношениям сторон положения ч.10 ст.32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Из содержания положений статьи 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции. Таким образом, суд считает, что требования истцов о сносе жилого дома признанного в установленном законом порядке аварийным, являются обоснованными.

Согласно решения межведомственной комиссии сохранение аварийного дома, находящегося под угрозой разрушения, расположенного по адресу: <адрес>, угрожает безопасности и создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Также подлежат удовлетворению требования о прекращении права собственности на указанный жилой дом, поскольку в соответствии с Законом Краснодарского края от 05.09.2012 N 2577-КЗ "О мерах государственной поддержки по обеспечению жильем граждан Российской Федерации, утративших жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территории муниципального образования Туапсинский район Краснодарского края 22 августа 2012 года», администрацией МО Туапсинский район выполнены обязательства по обеспечению жильем ответчика, ему оказаны меры государственной поддержки. Жилой дом, признанный аварийным не может являться объектом ни жилищных ни гражданских правоотношений.

Доводы представителя Бережного о том, что последний провел реконструкцию и помещение возможно использовать как нежилое помещение, являются не состоятельными, поскольку решением администрация муниципального образования Туапсинский район от 20 февраля 2015 года, Бережному А.В. отказано в переводе жилого дома расположенного по адресу: пгт. <адрес> нежилое помещение.

Учитывая изложенные обстоятельства суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ :         ░░░░░░░ ░.░.