Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1116/2019 ~ М-94/2019 от 14.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2019 года             г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре судебного заседания Сургановой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1116/18 по исковому заявлению Булькова В. С., Бульковой Е.А. Пиксина В.И., Пиксиной А. С. о признании права собственности на земельные участки.

у с т а н о в и л:

Истцы обратилась в суд с иском, в котором указали, что на основании Постановления Главы Администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата> «Об отводе земельного участка военному совхозу «<...>» под коллективное садоводство из земель совхоза «<...>», Постановления Главы <...> сельсовета Раменского района Московской области <номер> от <дата>, «О согласовании выделения земельного участка под коллективное садоводство для рабочих и служащих военного совхоза «<...>», Постановления Главы Администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата> «Об утверждении границ земельного участка, отведенного в натуре военному совхозу «<...>» под коллективное садовое товарищество», что подтверждается свидетельством о праве постоянного бессрочного пользования <номер> от <дата>, было закреплено в бессрочное постоянное пользование 3.47га земли, для садоводства, в границах согласно плану землепользования. Данные земли находятся в пользовании СНТ «<...>». Истцы являются членами СНТ, пользуются выделенными им земельными участками. Просят признать право собственности за Бульковым В. С., право собственности на земельный участок общей площадью 1360 кв.м., кадастровый <номер>, с категорией земли: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, по адресу <адрес>; за Бульковой Е.А. право собственности на земельный участок общей площадью 1285 кв.м., кадастровый <номер>, с категорией земли: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, <адрес> за Пиксиным В.И., право собственности на земельный участок общей площадью 612.5 кв.м., кадастровый <номер>, с категорией земли: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: садоводство, <адрес>; за Пиксиной А.С. право собственности на земельный участок общей площадью 584 кв.м., кадастровый <номер>, с категорией земли: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: садоводство, местоположение: <адрес>

Представитель истца в судебном заседании исковые требования и их основания поддержала.

Представитель ответчика СНТ «<...>» не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства. приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом.

Пунктом 3 статьи 28 Федерального закона N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года "О садоводческих. огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Согласно пункта 4 статьи 28 названного Закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения, либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы. утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской

Федерации от 02 июля 2014 года, указано, что для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно существенное правовое значение имеют три обстоятельства:

испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года:

гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

На основании Постановления Главы Администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата> «Об отводе земельного участка военному совхозу «<...>» под коллективное садоводство из земель совхоза «<...>», Постановления Главы <...> сельсовета Раменского района Московской области <номер> от <дата>, «О согласовании выделения земельного участка под коллективное садоводство для рабочих и служащих военного совхоза «<...>», Постановления Главы Администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата> «Об утверждении границ земельного участка, отведенного в натуре военному совхозу «<...>» под коллективное садовое товарищество», что подтверждается свидетельством о праве постоянного бессрочного пользования <номер> от <дата>, было закреплено в бессрочное постоянное пользование 3.47га земли, для садоводства, в границах согласно плану землепользования.

На основании постановления Главы Администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата> «О регистрации садоводческого товарищества «<...>», письма Управления Архитектуры и градостроительства Раменского района Московской области от <дата>, подтверждается что на землях совхоза «<...>» свидетельством о праве постоянного бессрочного пользования <номер> от <дата>, располагается садоводческое некоммерческое товарищество «<...>». Согласно Постановления Главы <...> сельсовета Раменского района Московской области <номер> от <дата> «О согласовании выделения (прирезка) земли под коллективное садоводство с/товариществу «<...>» согласовали отвод земельного участка (прирезка) площадью 0.7га (из них 0.3 лесных площадей) без вырубки леса.

Руководствуясь, Постановлением Главы Администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата> «об утверждении проекта организации и застройки (упорядочения) территории площадью 3.47га, отведенной военному совхозу «<...>» под коллективное садоводство вблизи <адрес>» согласно которому был утвержден проект организации и застройки (упорядочения) территории плоадью 3.47га отведенному военному совхозу «<...>» под коллективное садоводство вблизи <адрес>, поручено освоить и благоустроить территорию в соответствии с утвержденным проектом, а также оформить землю в соответствии с действующим на тот момент законодательством РФ.

Согласно п.1.2. Устава СНТ «<...>» от <дата>, товарищество является правопреемником СТ «<...>» по всем правам и обязательствам.В судебном заседании установлено, что испрашиваемые истцами земельные участка входят в состав территории садоводческого некоммерческого товарищества «<...>», что подтверждается выкопировкой из генплана СНТ.

При исследовании материалов дела судом установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

Так, спорные участки, составляет территорию садоводческого некоммерческого товарищества, которому предоставлен земельный участок на основании постановления Главы Раменского муниципального района Московской области Постановления Главы Администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата>. В свою очередь, садоводческое товарищество создано до вступления в силу Федерального закона о г 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а именно до 23 апреля 1998 г.

Согласно выписке из протокола <номер> решения общего собрания садового товарищества «<...>» от <дата>, в члены Садоводческого товарищества «<...>», был принят Бульков В.С. и за ним закреплен земельный участок <номер> общей площадью 1360 кв.м. В последующим при постановке на кадастровый учет всех земельных участков в СНТ «<...>» данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет <дата>, в границах соответствующих занимаемой территории, на основании свидетельства на право бессрочного пользования землей от <дата> серия <номер>, с кадастровым номером <номер>, с категорией земли земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, общей площадью 1360 кв.м., местоположение: установленно относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: садовый дом. Участок находится примерно в 15м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Согласно выписке из протокола <номер> решения общего собрания садового товарищества «<...>» от <дата>, в члены Садоводческого товарищества «Вьюнка», была принята Булькова Е.А. и за ней закреплен земельный участок <номер> общей площадью 1285 кв.м. В последующим при постановке на кадастровый учет всех земельных участков в СНТ «<...>» данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет <дата>, в границах соответствующих занимаемой территории, на основании свидетельства на право бессрочного пользования землей СНТ «<...>» от <дата> серия <номер>, с кадастровым номером <номер>, с категорией земли земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, общей площадью 1285 кв.м., местоположение: установленно относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: садовый дом. Участок находится примерно в 15м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

    Согласно выписке из протокола <номер> решения общего собрания садового товарищества «<...>» от <дата>, в члены Садоводческого товарищества «<...>», был принят Пиксин В.И. и за ним закреплен земельный участок <номер> общей площадью 612.5кв.м. В последующим при постановке на кадастровый учет всех земельных участков в СНТ «<...>» данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет <дата>, в границах соответствующих занимаемой территории, на основании свидетельства на право бессрочного пользования землей СНТ «Вьюнка» от <дата> серия <номер>, с кадастровым номером <номер>, с категорией земли земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: садоводство, общей площадью 612.5 кв.м., местоположение: <адрес>.

Согласно выписке из протокола <номер> решения общего собрания садового товарищества «<...>» от <дата>, в члены Садоводческого товарищества «<...>», была принята Пиксина А.С. и за ней закреплен земельный участок <номер> общей площадью 584 кв.м. В последующим при постановке на кадастровый учет всех земельных участков в СНТ «<...>» данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет <дата>, в границах соответствующих занимаемой территории, на основании свидетельства на право бессрочного пользования землей СНТ «Вьюнка» от <дата> серия <номер>, с кадастровым номером <номер>, с категорией земли земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: садоводство, общей площадью 584 кв.м., местоположение: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы являясь членами СНТ «<...>» на законных основаниях пользуются испрашиваемыми земельными участками.

Согласно ч.4 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве па недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее- Федеральный закон).

Согласно п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления. а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления. общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Бульковым В. С., право собственности на земельный участок общей площадью 1360 кв.м., кадастровый <номер>, с категорией земли: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: садовый дом. Участок находится примерно в 15м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Признать за Бульковой Е. А., право собственности на земельный участок общей площадью 1285 кв.м., кадастровый <номер>, с категорией земли: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: садовый дом. Участок находится примерно в 15м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Признать за Пиксиным В. И., право собственности на земельный участок общей площадью 612.5 кв.м., кадастровый <номер>, с категорией земли: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: садоводство, местоположение: <адрес>.

Признать за Пиксиной А. С., право собственности на земельный участок общей площадью 584 кв.м., кадастровый <номер>, с категорией земли: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: садоводство, местоположение: <адрес>

Настоящее решения является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости, в том числе постановки на государственный кадастровый учет вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Председательствующий: