Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-301/2019 ~ М-115/2019 от 31.01.2019

КОПИЯ

                    66RS0<№>-94

Дело <№>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2019 года                               город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Свининой О.В.,

с участием представителя истца – председателя ТСЖ «Восход» Паланейчик М.В., действующей на основании доверенности №1 от 07.02.2019,

при секретаре судебного заседания Александровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Восход» к Андрюшину ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Восход», действуя через своего председателя Ветшанову Л.П., обратилось в Дзержинский районный суд города Нижний Тагил с иском к Андрюшину Л.Г., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01 августа 2015 года по 31 августа 2017 года в сумме 70 199 рублей 82 копейки, пени за просрочку платежа в сумме 14 469 рублей 46 копеек, а также понесенные судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 740 рублей 08 копеек и на оплату государственной пошлины за получение выписки из ЕГРП в сумме 215 рублей.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное в городе Нижний Тагил, по <Адрес>. В доме № 33 по ул. Алтайская создано ТСЖ «Восход», которое осуществляет управление данным домом, в том числе по предоставлению коммунальных услуг. По указанному адресу за ответчиком Андрюшиным Л.Г. числится задолженность перед ТСЖ «Восход» за период с        01 августа 2015 года по 31 августа 2017 года в размере 70 199 рублей 82 копеек, на данную задолженность истцом насчитаны пени в размере 14469 рублей 46 копеек. В связи с подачей в суд иска ТСЖ «Восход» понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2740 рублей 08 копеек.

Определением суда от 04 февраля 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена Андрюшина Ю.А..

Определением суда от 25 февраля 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Андрюшина А.С. и Андрюшин С.С. В качестве законного представителя несовершеннолетних третьих лиц привлечена Андрюшина Ю.А. Также в соответствии с положениями ст. 47 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечен орган опеки и попечительства – Управление социальной политики по городу Нижний Тагил и Пригородному району.

В судебном заседании представитель истца – председатель ТСЖ «Восход» Паланейчик М.В. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Андрюшин С.Г., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался путем направления судебной корреспонденции по имеющемуся в материалах дела адресу, однако судебная корреспонденция вернулась с отметкой «истечение срока хранения».

В соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчик в суд не направил и не представил доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчик к суду не обращался.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика Андрюшина Ю.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Андрюшиной А.С., Андрюшина С.С. в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель Управления социальной политики по городу Нижний Тагил и Пригородному району в судебном заседание не явился, о рассмотрении дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Кроме того, выразил свое отношение к предъявленному иску.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником ? доли в праве собственности на <Адрес> с 24.01.2011 по настоящее время является Андрюшин С.Г., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.21).

Согласно п. 4 ст. 4 Федерального закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» граждане обязаны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение о коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных Жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника несут, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги сносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Таким образом, суд считает установленным, что в соответствии со ст. 153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик была обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставляемые ему коммунальные услуги.

Факт предоставления ответчику коммунальных услуг подтверждается пояснениями истца и не оспорено ответчиком.

Также установлено, что с августа 2015 года ответчик перестал вносить оплату за жилое помещение и длительное время не вносил плату за коммунальные услуги, из-за чего образовалась задолженность в указанных представителем истца, и приведенных в установочной части настоящего решения, размерах. Размер и период задолженности ответчиком фактически не оспорен, а также подтверждается представленными размерами тарифов и подробными расчетами, составленными организацией истца.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусматривают, что в состав помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (п. 2 Правил).

Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления

На основании ч. 1 и 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 указанного Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 137 и ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, для собственников помещений, являющихся членами указанных организаций, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяется органами управления товарищества собственников жилья, на основе принятой указанными органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме на год.

Судом установлено, что в доме № 33 по ул. Алтайская в городе Нижний Тагил создано товарищество собственников жилья «Восход», на которое возложена обязанность по обеспечению потребителей коммунальными услугами, заключению с ресурсоснабжающими организациями договоров на поставку коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления их потребителям.

Таким образом, ответчик Андрюшин С.Г. был обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставляемые коммунальные услуги в пользу товарищества собственников жилья «Восход».

Размер платы за жилые помещения в <Адрес>, в том числе и <Адрес> производится в соответствии с тарифами, утвержденными Администрацией города Нижний Тагил. Все указанные данные представлены истцом, которые соответствуют нормативным требованиям и условиям заключенных договоров.

Факт выставления ответчику квитанций на оплату коммунальных услуг подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Согласно представленному расчету задолженности по адресу <Адрес> имеется задолженность за период с августа 2015 года по август 2017 года в размере 140 399 рублей 01 копейка, задолженность из расчета ? доли в праве собственности у ответчика Андрюшина С.Г. – 70 199 рублей 51 копейка.

Представленный в ходе рассмотрения дела расчет истцом произведен подробно, является математически верным, содержит указание произведенных начислений по каждому виду предоставленных услуг ежемесячно.

Данный расчет со стороны ответчика фактически не оспорен, иного расчета не представлено, как не представлено и иных данных и сведений о потребленных ресурсах, необходимых при производстве расчета.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 70 199 рублей 51 копейка.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков внесения платы, за период с 01 августа 2015 года по 21 августа 2017 года в размере 14 469 рублей 46 копеек, чему представлены расчеты.

Расчет, представленный стороной истца в части пени соответствует установленным фактическим обстоятельствам по делу, размеру задолженности, является математически правильным, по факту ответчиками не оспорен; учитывая и то, что разница в размере пени с учетом и представленного ответчиком расчете незначительная.

В соответствие с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку судом установлено нарушение ответчиком сроков оплаты полученных коммунальных услуг, то с ответчика подлежит взысканию и пеня за несвоевременную оплату.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации следует исходить из необходимости соблюдения баланса интересов сторон. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства независимо от того, является неустойка законной или договорной.

С целью установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, учитывая особенности материального правоотношения, из которого возник спор, конкретные обстоятельства дела и усматривая явную несоразмерность подлежащей взысканию неустойки понесенным истцом расходам с учетом их поведения и длительного не обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности, суд считает правильным уменьшить подлежащую взысканию неустойку до 10 000 рублей; в остальной части данных требований отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 2740 рублей 08 копеек за подачу иска в суд и в размере 215 рублей за получение выписки из ЕГРП, что подтверждается платежным поручением № 312 от 28 декабря 2018 года, № 108 от 30 августа 2017 года и 24 от 29 января 2019 года. В данном размере расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика с учетом размера подлежащих удовлетворению требований в размере 2 305 рублей 99 копеек.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Восход» к Андрюшину ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, пени за нарушение сроков уплаты, а также судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Андрюшина ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Восход» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 августа 2015 года по 31 августа 2017 года в размере 70 199 рублей 51 копейки и пени за период с 01 августа 2015 года по 31 августа 2018 года в размере 10 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 305 рублей 99 копеек и 215 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления текста решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья: /подпись/                                    О.В. Свинина

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья:                                        О.В. Свинина