Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1137/2015 ~ М-1005/2015 от 01.06.2015

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2015 г.

Дело № 2-1137/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2015 года

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Курчак А.Н.

при секретаре Власовой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой С.В. к Михайлову А.В. об определении порядка пользования квартирой, определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании денежных средств,

Установил:

Михайлова С.В. обратилась в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования квартирой, определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании денежных средств.

В обоснование заявленных требований указала, проживает со своим несовершеннолетним сыном *** в жилом помещении, расположенном по адресу: ***.

Указанная квартира находится в долевой собственности ее и их общих с ответчиком сыновей Михайлова Д., *** года рождения, и *** года рождения на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от *** года.

Брак с ответчиком расторгнут *** года.

На дату заключения договора передачи квартиры в собственность в ней был также зарегистрирован ответчик- Михайлов А.В., который от участия в приватизации отказался, при этом сохранив право бессрочного проживания в спорной квартире.

Согласно техническому паспорту спорная квартира состоит из трех изолированных комнат, ответчик Михайлов А.В. с момента расторжения брака занимает комнату размером *** кв.м.

Таким образом, истец полагает, что такой порядок пользования жилым помещением сложился между сторонами по обоюдному согласию, в связи с чем просит в определить в пользование ответчику жилую комнату площадью *** кв.м., оборудованную встроенным шкафом *** кв.м.

Указала, что соглашение о порядке несения расходов за жилищные и коммунальные услуги между собственниками спорной квартиры не заключалось, в связи с чем, полагала, что ответчик должен нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

При этом ответчик Михайлов А.В. с момента расторжения брака участия в оплате коммунальных платежей, начисляемых в жилом помещении, не принимает, все коммунальные платежи оплачивает истец единолично путем перевода денежных средств со счета банковской карты.

Всего за период с *** по *** года в счет оплаты коммунальных платежей ею были внесены денежные средства в следующем размере: за отопление и содержание- *** руб., за газоснабжение- *** руб., за водоснабжение- *** руб., а всего *** руб.

Поскольку комнаты в квартире являются изолированными, совместное хозяйство между ней, сыновьями и ответчиком не ведется, полагала возможным определить размер участия в оплате коммунальных платежей исходя из определенной каждому жилой и нежилой площади.

Взаимного согласия по порядку пользования квартирой и оплате коммунальных услуг за жилое помещение ими не достигнуто.

Просила суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ***, следующим образом: в пользование истца и третьих лиц *** и Михайлова Д.А. определить комнаты площадью *** кв.м. и *** кв.м., а ответчику Михайлову А.В. определить в пользование жилую комнату площадью *** кв.м., оборудованную встроенным шкафом площадью *** кв.м. Остальные места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

Определить порядок и размер участия Михайловой С.В., ***, Михайлова Д.А. и Михайлова А.В. в расходах по оплате за содержание жилого помещения по адресу: ***, оплате коммунальных услуг из расчета определенных сторонам жилых комнат: Михайловой С.В., *** и Михайлову Д.А. из расчета определенных им комнат в размере *** кв.м. и *** кв.м., Михайлову А.В. из расчета жилой комнаты площадью *** кв.м., оборудованной встроенным шкафом площадью *** кв.м.

Взыскать с ответчика Михайлова А.В. в ее пользу в порядке регресса долю понесенных ею расходов по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере *** руб., а также взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме *** руб.

Истец в судебные заседание не явилась, в исковом заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя по доверенности Коробовой С.Е.

Представитель истца Коробова С.Е. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полом объеме по доводам, подробно изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Михайлов А.В. в судебном заседании согласился с изложенным в исковом заявлении порядком пользования жилым помещением и порядком оплаты жилищно-коммунальных услуг. Возражал против взыскания с него в регрессном порядке понесенных расходов по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере *** руб. Привел довод о том, что истица всегда самостоятельно оплачивала коммунальные услуги, но он платит алименты на несовершеннолетнего ребенка, а также иногда давал ей деньги для оплаты коммунальных услуг, при этом указал, что подтвердить передачу денежных средств истице для оплаты коммунальных услуг он не может.

Просил в иске в части взыскания с него в порядке регресса доли понесенных истицей расходов по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере *** руб. отказать.

3-е лицо по делу Михайлов Д.А. в судебное заседание также не прибыл, представил письменный отзыв, в котором исковые требования Михайловой С.В. поддержал в полном объеме.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Как установлено судом, в жилом помещении, расположенном по адресу: *** зарегистрированы истец Михайлова С.В, ответчик Михайлов А.В. и их сыновья: Михайлов Д.А., *** года рождения и *** года рождения, что подтверждается представленной в материалы дела справкой по форме № 9.

Указанное жилое помещение находится в долевой собственности Михайловой С.В., *** и Михайлова Д.А. по *** доли в праве собственности на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от *** года (л.д. 10).

При этом ответчик Михайлов А.В. от своего права на приватизацию спорной квартиры отказался, оформив согласие на приватизацию квартиры от *** года (л.д. 11).

Право собственности Михайловой С.В., *** и Михайлова Д.А. оформлено в установленном порядке, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права от ***.

*** брак между истцом и ответчиком прекращен на основании решения городского суда г. Североморска от ***, о чем *** выдано свидетельство о расторжении брака ***.

При этом истец ссылается на то, что после расторжения брака с ответчиком и приватизации жилого помещения, Михайлов А.В. продолжает постоянно проживать в ней, занимая при этом жилую комнату площадью *** кв.м., в связи с чем просит определить порядок пользования жилым помещением, выделив в пользование Михайлова А.В. указанную комнату.

Согласно положениям ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а также на него возложено бремя содержания такого имущества.

Согласно ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии с п.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При этом в постановлении Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П «По делу о проверке конституционности статьи 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации «в связи с жалобой гражданина А.М. Богатырева» регламентировано, что положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со статьей 209 ГК Российской Федерации, граждане - собственники приватизированного жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц. В случае же приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

С учетом вышеприведенных положений закона, и принимая во внимание изложенные в исковом заявлении доводы истца о том, что между собственниками спорного жилого помещения и ответчиком Михайловым А.В. на основании обоюдной договоренности установлен порядок пользования квартирой, согласно которому ответчик занимает комнату *** кв.м., а также отсутствие возражений в той части со стороны ответчика, суд полагает, что между истцом, ответчиком и 3-ми лицами фактически имеет место договор найма жилого помещения- комнаты площадью *** кв.м., заключенный в устной форме.

С учетом обстоятельств дела, в целях соблюдения жилищных прав и баланса интересов сторон, суд полагает требования истца об установлении между ними порядка пользования спорным жилым помещением в целом обоснованными.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: *** общей площадью *** кв.м состоит из трех комнат, в том числе каждой *** кв.м, *** кв.м и *** кв.м

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца об определении порядка пользования жилым помещением и определяет порядок пользования указанной квартирой следующим образом: в пользование истца и 3-их лиц ***. и Михайлова Д.А. определяет комнаты площадью *** кв.м. и *** кв.м., а ответчику Михайлову А.В. определяет в пользование жилую комнату площадью *** кв.м., оборудованную встроенным шкафом площадью *** кв.м. Остальные места общего пользования оставляет в совместном пользовании сторон.

Также истцом заявлены требования об определении размера участия ответчика Михайлова А.В. в расходах по оплате коммунальных платежей, начисляемых в спорном жилом помещении.

Разрешая указанные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями ч. 3, 4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Члены семьи собственника жилого помещения, как регламентировано ч.2, 3 ст.31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги бывшим членом семьи собственника в силу положений ч. 4 и ч. 7 ст. 31 ЖК РФ определяется соглашением между бывшим членом семьи и собственником жилого помещения, а при отсутствии соглашения бывший член семьи собственника, сохранивший право пользования жилым помещением, зарегистрированный по месту жительства в квартире, в силу положений ст. 7 ЖК РФ применительно к ч. 6 ст. 31 ЖК РФ несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Соглашение о порядке несения расходов за жилищные и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, в материалы дела представлены доказательств того, что брак между истцом Михайловой С. В. и ответчиком Михайловы А.В. прекращен в *** году.

Истец в обоснование заявленных требований ссылается на то, что совместное хозяйство между ней и ответчиком, а также между ответчиком и иными долевым собственниками жилого помещения -*** и Михайловым Д.А. не ведется, в связи с чем возложение на них солидарной ответственности по обязательствам, связанным с оплатой коммунальных платежей невозможно.

Таким образом, с учетом данных обстоятельств и положений приведенных норм жилищного законодательства, суд полагает возможным определить порядок и размер участия сторон и 3-их лиц в расходах на оплату жилого помещения с учетом определенной им в пользование жилой и нежилой площади.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика части понесенных ею расходов по оплате коммунальных платежей.

Согласно позиции истца, с момента расторжения брака с ответчиком он не принимал участия в оплате коммунальных услуг, связи с чем за период с *** по *** ею единолично путем перечисления с банковской карты были оплачены коммунальные платежи в следующем размере: за отопление и содержание- *** руб., за газоснабжение- *** руб., за водоснабжение- *** руб., а всего *** руб.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, возлагаются на собственников соразмерно их доле.

Из представленных в материалы дела выписок по лицевому счету в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: *** (л.д. 20-22) следует, что за период с *** года по *** года за содержание и текущий ремонт ООО «ЕРЦ» было оплачено *** руб., за газоснабжение – *** руб., за водоснабжение и водоотведение- *** руб.

Обстоятельства уплаты указанных платежей истицей подтверждаются представленными в материалы дела выписками по счету банковской карты Михайловой С.В., что не оспаривается ответчиком и 3-им лицом.

Доказательств несения расходов по оплате коммунальных услуг ответчиком не представлено.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальныеуслуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения; 2) плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Нормы жилищного законодательства не исключают возможность заключения между собственниками жилого помещения соглашения, в котором в числе прочих условий может быть определен размер расходов каждого собственника на оплату жилого помещения и коммунальныхуслуг.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая названный спор, суд вправе определить порядок и размер участия, в рассматриваемом случае собственников, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальныхуслуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения. Если между лицами, проживающими в жилом помещении, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку судом ранее определен порядок пользования жилым помещением и размер участия каждого из зарегистрированных в жилом помещении лиц в оплате коммунальных услуг, суд исходит из указанного порядка.

Согласно части 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальныхуслуг.

Правила предоставления коммунальныхуслуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: *** находится в долевой собственности Михайловой С.В., *** и Михайлова Д.А. по *** доли.

При этом в данной квартире с *** постоянно зарегистрирован и проживает также ответчик Михайлов В.А.

Один из долевых собственников- *** является несовершеннолетним общим сыном сторон Михайловой С.В. и Михайлова А.В.

Таким образом, принимая во внимание положения ст. 31, 61, 80 Семейного кодекса РФ, возлагающие на родителей в равных долях ответственность по обязательствам несовершеннолетнего, суд полагает, что истца имеет право на взыскание с ответчика Михайлова В. А. *** доли понесенных ею расходов по уплате коммунальных платежей, т.е. в сумме *** руб. (*** руб. /***).

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные ею расходы по уплате госпошлины в размере *** руб.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом требований ст. ст. 56 ГПК РФ и в пределах заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Михайловой С.В. к Михайлову А.В. об определении порядка пользования квартирой, определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании денежных средств- удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: *** следующим образом: в пользование Михайловой С.В., Михайлова Д.А. и *** определить комнаты площадью *** кв.м. и *** кв.м., а в пользование Михайлову А.В. определить жилую комнату площадью *** кв.м., оборудованную встроенным шкафом площадью *** кв.м. Остальные места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

Определить порядок и размер участия Михайловой С.В., Михайлова Д.А., *** и Михайлова А.В. в расходах по оплате за содержание жилого помещения по адресу*** оплате коммунальных услуг из расчета определенных им в пользование жилых комнат и мест общего пользования:

Михайловой С.В., Михайлову Д.А., *** из расчета определенных им комнат площадью *** кв.м. и *** кв.м., а также *** площади мест общего пользования площадью *** кв. м., а всего *** кв.м.;

Михайлову А.В. из расчета жилой комнаты площадью *** кв.м., а также *** площади мест общего пользования площадью *** кв. м., а всего *** кв.м.

Взыскать с Михайлова А.В., *** года рождения, в пользу Михайловой С.В. долю понесенных ею расходов по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере *** руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме *** руб., а всего взыскать *** руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Курчак