Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3840/2014 ~ М-3340/2014 от 30.10.2014

Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2014 года

№ 2-3840/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2014 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи         Лобановой О.Р.,

при секретаре         Лиманской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3840/14 по иску общества с ограниченной ответственностью «Мурманжилсервис» к Ахмедову Т.Г.о., Селяковой Н.Т., Селякову А.Н. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Мурманжилсервис» (далее ООО «Мурманжилсервис») обратилось в суд с иском к Ахмедову Т.Г.о., Селяковой Н.Т., Селякову А.Н. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что ООО «Мурманжилсервис» осуществляет управление многоквартирным домом № по улице <адрес> в городе Мурманске, ответчики являются нанимателями жилого помещения - квартиры №, расположенной в доме № по улице <адрес> в городе Мурманске. Между тем, ответчики в нарушение требований статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, несвоевременно и не в полном объеме исполняли обязанности по внесению платы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 июля 2013 года по 30 сентября 2014 года в размере <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную выше сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Селякова Н.Т. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования не оспаривала.

Ответчики Ахмедов Т.Г.о., Селяков А.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судом простой и заказной корреспонденцией, о причинах неявки суду не сообщили, возражения по иску не представили.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения - с момента заключения договора найма.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации

Судом установлено, что управление многоквартирным домом № по улице <адрес> в городе Мурманске осуществляет ООО «Мурманжилсервис» на основании договора управления от 01 июня 2013 года, заключенному на срок три года (л.д. 27-36).

Согласно пункту 2.1.1 договора управления управляющая организация обязуется обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещением в этом многоквартирном доме лицам, отвечающих требованиям, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг.

В силу пунктов 3.4.2, 3.7.1, 3.7.2 указанного договора собственники и пользователи помещений многоквартирного дома обязуются своевременно в установленном порядке оплачивать управляющей организации, предоставленные им по договору услуги.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ООО «Мурманжилсервис» предоставлено право взимания и взыскания платежей за жилье и коммунальные услуги с потребителей этих услуг - собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирного дома № по улице <адрес> в городе Мурманске.

Из материалов дела следует, что нанимателем жилого помещения – квартиры №, расположенной в доме № по улице <адрес> в городе Мурманске является ответчик Селякова Н.Т. на основании договора найма № от 26.07.2011 (л.д. 54).

Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы с 05.11.2010 ответчик Ахмедов Т.Г.о., с 03.09.2011 ответчик Селяков А.Н. (л.д. 54).

В соответствии со статьей 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства судом также установлено, что ответчики своих обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги не исполняли, в связи с чем за период с 01 июля 2013 года по 30 сентября 2014 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, доказательств оплаты задолженности за указанный период суду не представлено, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики обязаны производить оплату за жилье и коммунальные услуги. Наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период времени, свидетельствует о том, что они не выполняют своих обязанностей по оплате этих платежей в полном объеме, что в силу приведенных выше норм закона является основанием для удовлетворения требований истца и взыскания долга в судебном порядке.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты>, что подтверждается расходным кассовым ордером (л.д. 6, 7), которая подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Мурманжилсервис» к Ахмедову Т.Г.о., Селяковой Н.Т., Селякову А.Н. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг - удовлетворить.

    Взыскать в солидарном порядке с Ахмедова Т.Г.о., Селяковой Н.Т., Селякова А.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мурманжилсервис» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг за период с 01 июля 2013 года по 30 сентября 2014 года в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Ахмедова Т.Г.о. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мурманжилсервис» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Селяковой Н.Т. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мурманжилсервис» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Селякова А.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мурманжилсервис» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                      О.Р. Лобанова