Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-187/2020 ~ М-39/2020 от 14.01.2020

УИД 36RS0020-01-2020-000052-84

Дело №2-187/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски

Воронежская область 12 марта 2020 года

Лискинский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего судьи Ладыкиной Л.А.,

при секретаре судебного заседания Пустоваловой В.А.,

с участием истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмера спора, на стороне истца Гализина А.И.,

представителя истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмера спора, на стороне истца Гализиной Л.В. адвоката Никитиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Гализина Л.В. к Акимовой В.Н., Сенцову В.Н., Сенцову И.Н. о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом и 1/2 долю в праве на земельный участок в порядке приобретательной давности и по исковому заявлению Гализина А.И. к Акимовой В.Н., Сенцову В.Н., Сенцову И.Н. о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом и 1/2 долю в праве на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гализина Л.В. обратилась в суд с иском к Акимовой В.Н., Сенцову В.Н., Сенцову И.Н. о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности (л.д.6,7).

Определением Лискинского районного суда Воронежской области от 05.02.2020 принято к производству и приобщено к материалам гражданского дела № 2-187/2020 для совместного рассмотрения и разрешения уточненное исковое заявление Гализиной Л.В. о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом и 1/2 долю в праве на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности (л.д.92,93).

Также истец Гализин А.И. обратился в суд с иском к Акимовой В.Н., Сенцову В.Н., Сенцову И.Н. о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом и 1/2 долю праве на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности (л.д.68-70).

Определением Лискинского районного суда Воронежской области от 05.02.2020 исковое заявление было принято к производству и возбуждено гражданское дело № 2-236/2020. Этим же определением суда для совместного рассмотрения и разрешения гражданские дела № 2-187/2020 и № 2-236/2020 были объединены в одно производство (л.д.96,97).

Согласно исковым заявлениям супруги Гализины Л.В. и А.И. приобрели у ответчиков жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом и земельный участок принадлежали на праве собственности Сенцову Н.Г., умершему ДД.ММ.ГГГГ. Наследство по закону после его смерти приняли его дети Акимова В.Н., Сенцов В.Н., Сенцов И.Н. в равных долях, по 1/3 доли каждый. Право собственности в установленном законом порядке на спорный жилой дом и земельный участок оформлено не было.

Гализина Л.В. и Гализин А.И. с момента приобретения дома и земельного участка (с 1994 года) открыто владеют и пользуются указанным имуществом, зарегистрированы в спорном жилом доме, произвели ремонт данного дома, претензий материального характера со стороны ответчиков отсутствуют.

Так как договор купли-продажи спорного жилого дома и земельного участка оформлен не был, то истцы просят суд признать за ними право собственности на спорный жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.

Истец и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Гализина Л.В., надлежащим образом извещенная о дне и времени слушания дела (л.д.107), в письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить (л.д.112).

В судебном заседании истец и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Гализин А.И. и представитель истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Гализиной Л.В. адвокат Никитина А.С. поддержали заявленные исковые требования по изложенным в исках основаниям, просили их удовлетворить.

Ответчики Акимова В.Н., Сенцов В.Н., надлежащим образом извещенные о дне и времени слушания дела (л.д.101), в письменном заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, с иском согласны, не возражают против его удовлетворения (л.д.99,100).

Ответчик Сенцов И.Н., надлежащим образом извещенный о дне и времени слушания дела (л.д.106), в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.105).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Заслушав истца и представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие таких обстоятельств, как фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Судом установлено и подтверждается материалами наследственного дела № к имуществу Сенцова Н.Г., предоставленного по запросу суда нотариусом нотариального округа Лискинского района Воронежской области Вдовиной М.Ю., что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали на праве собственности Сенцову Н.Г., умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50, 50 об., 51, 56 об.).

Наследство по закону после смерти Сенцова Н.Г. приняли его дети Акимова В.Н., Сенцов В.Н., Сенцов И.Н. (л.д.53, 53 об., 55, 55 об.) в равных долях, по 1/3 доли каждый. Наследникам Акимова В.Н., Сенцов В.Н., Сенцов И.Н. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное недвижимое имущество (л.д.49,74,75).

Право собственности в установленном законом порядке на спорный жилой дом и земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано (л.д.9,109,110).

В судебном заседании установлено, никем не оспорено, что Гализина Л.В. и Гализин А.И. вселились в спорный жилой дом в 1994 году. С этого времени они постоянно проживали в доме вместе до 2014 года, затем фактически проживал Гализин А.И., а Гализина Л.В. была постоянно зарегистрирована в нем. На протяжении более 15 лет истцы открыто владеют спорным имуществом как своим собственным, несут расходы по его содержанию и ремонту, оплачивают коммунальные платежи (л.д.113-116).

08.09.2014 брак между Гализиным А.И. и Гализиной Л.В., заключенный 20.04.1991, был прекращен (л.д.72,73).

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов.

Свидетели ФИО11 и ФИО12 в судебном заседании показали, что Гализина Л.В. и Гализин А.И. в 1994 году приобрели жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, но документов на данное имущество не оформляли. С 1994 г. они вселились в жилой дом, сделали в нем внутренний ремонт, перекрыли крышу, отремонтировали фундамент, несли расходы по коммунальным платежам, обрабатывали участок. После расторжения брака в 2014 г. фактически в доме остался проживать Гализин А.И., но Гализина Л.В. до настоящего времени сохраняет постоянную регистрацию по месту жительства в нем.

Не доверять данным показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они на настоящее время ничем не опровергнуты.

Согласно ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований к признанию за истцами права общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, по 1/2 доли в праве за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гализиной Л.В. и Гализина А.И. к Акимовой В.Н., Сенцову В.Н., Сенцову И.Н. о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Гализиной Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом площадью 64,3 кв.м, кадастровый номер №, и на 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 5000 кв.м, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать за Гализиным А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом площадью 64,3 кв.м, кадастровый номер №, и на 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 5000 кв.м, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Разъяснить истцам, что право собственности подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Копию решения суда направить сторонам не позднее пяти дней после дня составления решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Ладыкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.03.2020.