Решение по делу № 33-35000/2018 от 08.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 29 сентября 2017 года

Троицкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бычкова А.В., при секретаре Решетовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-971/17 по иску Богуш Е. Д. к Зеленкову А. С. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

 Богуш Е.Д. обратилась в суд с иском, с учетом уточненных требований, к Зеленкову А.С. о признании права собственности на земельный участок ... площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: ...».

В обоснование заявленных требований указала, что с 2001 г. владеет и пользуется указанным участком. Прежний собственник Зеленкова Г.Н. отказалась от прав на участок, оформив доверенность на его продажу. В соответствии с законом она вправе приобрести земельный участок в собственность бесплатно.

Истец, ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик Зеленков А.С., будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель 3-го лица Департамента городского имущества города Москвы по доверенности фио в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

3-и лица Управление Росреестра по Москве, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что Зеленковой Г.Н. Комитетом по земельной реформе Наро-Фоминского района Московской области выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок ... в СНТ «Дубрава».

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как предусмотрено ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости ".

Согласно ч.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости ".

В соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Форма свидетельства о праве собственности на землю, утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В представленном истцом свидетельстве о праве собственности на землю не указаны реквизиты постановления Администрации Наро-Фоминского района Московской области, на основании которого выдано свидетельство, и дата выдачи свидетельства, в связи с чем, указанное свидетельства суд не может признать в качестве документа, удостоверяющего право собственности Зеленковой Г.Н. на земельный участок.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на участок отсутствуют.

25 июля 1997 г. нотариусом г. Москвы удостоверена доверенность Зеленковой Г.Н., которой последняя уполномочила фио продать за цену и на ее условиях, принадлежащий ей земельный участок ... в СНТ «Дубрава», для чего уполномочила ее оформить договор купли-продажи, получить денежные средства и зарегистрировать договор в органах регистрации.

В судебном заседании установлено, что договор купли-продажи земельного участка на основании выданной доверенности заключен не был.

Зеленкова Г.Н. умерла 22 апреля 2006 г. Наследником по закону после ее смерти является Зеленков А.С. Указанный участок в наследственную массу не включен. Право пользования истцом участком Зеленков А.С. не оспаривал.

Решением общего собрания СНТ «Дубрава» от 10 июня 2001 г. Богуш Е.Д. была принята в члены СНТ и за ней закреплен участок ... площадью 600 кв.м.

По сообщению СНТ «Дубрава» с 10 июля 2001 г. Богуш Е.Д. пользуется предоставленным ей участком ..., несет бремя содержания садового участка, оплачивает необходимые налоги и сборы.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что испрашиваемый земельный участок входит в состав территории СНТ «Дубрава», участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», истец является членом данного некоммерческого объединения, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует, в связи с чем подлежат удовлетворению требования о признании за истцом права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Богуш Е. Д. удовлетворить.

Признать за Богуш Е. Д. право собственности на земельный участок ... площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: ...», категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для садоводства».

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бычков А.В.