Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1037/2019 ~ М-852/2019 от 14.05.2019

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области

В составе : председательствующего судьи Васева Н.И.

При секретаре Огановой А..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Батайкиной М.П к ответчику Петрову С.Ю о взыскании денежных средств

Установил :

Батайкина М.П. просит взыскать с Петрова С.Ю. сумму безучетного потребления электроэнергии в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременную плату платежей в размере <данные изъяты>, задолженность за потребленный газ в размере <данные изъяты>., задолженность за наем жилого помещения в размере <данные изъяты>, упущенную выгоду в размере <данные изъяты> рублей, проценты за просрочку в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы за юридические услуги в размере <данные изъяты> рублей.

Батайкина М.П. и ее представитель по доверенности Семенова Е.В. просили удовлетворить исковое заявление, указав, что она является собственником <данные изъяты> жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ею и Петровым С.Ю был заключен договор найма жилого помещения, согласно которого Ответчику было передано в пользование для проживания указанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ представителями АО «ССК» была проведена проверка учета электрической энергии, и был составлен акт № о неучтенном (безучетном) потреблении электрической энергии, согласно которого было выявлено нарушение в схеме учета электроэнергии, а именно отсутствие контрольной пломбы сетевой организации. Сумма безучетного потребления составила <данные изъяты>. Безучетное потребление, а так же его сумма возникли по вине Ответчика, так как во время проживания он повредил пломбу сетевой организации на приборе учета (электрическом счетчике).

Согласно пункту 7 раздела 1 договора найма Ответчик должен был оплачивать коммунальные услуги, включая оплату за потребленную электроэнергию и газоснабжение. ДД.ММ.ГГГГ подача электроэнергии в дом была прекращена в связи с имеющейся задолженностью. Таким образом, по вине Петрова С.Ю образовалась задолженность в размере указанной суммы, и у него возникла обязанность по оплате суммы долга.

С ДД.ММ.ГГГГ Петров С.Ю в вышеуказанной квартире не проживает. Согласно пункта 1 раздела 5 договора найма любая из сторон вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора предварительно уведомив Сторону в письменной форме не менее, чем за <данные изъяты> календарных дней до предполагаемой даты прекращения настоящего договора. В данном случае Наниматель обязан уплатить Наймодателю все предусмотренные настоящим договором обязательные платежи за время фактического пользования помещением. Ответчикее не известил о расторжении договора в установленный срок, освободил помещение ДД.ММ.ГГГГ и не уплатил оговоренную договором сумму в размере <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ года. Это является основанием для взыскания указанной суммы.

В связи с тем, что ответчик за время проживания в помещении несвоевременно оплачивал за потребленную электроэнергию, ПАО «Самараэнерго» начислены пени в размере <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которые noдлежат взысканию с него.

Кроме того, во время проживания Ответчика в жилом доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за потребленный газ в размере <данные изъяты>, что подтверждается справкой о состоянии расчетов за газ. Указанная сумма так же подлежит взысканию с Ответчика.

Кроме того, согласно п.1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить упущенную выгоду, причиненные неисполнением или ненадлежащим ucnoлнением обязательства. В связи с наличием задолженности за электроэнергию и газоснабжение и в связи с отключением электрической энергии в доме, допущенной Ответчиком, она не имеет возможности сдавать в наем дом. На основании этого с Ответчика подлежит взысканию упущенную выгоду, в следующем размере: <данные изъяты> х <данные изъяты> (с ДД.ММ.ГГГГ года) = <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ она направила Ответчику досудебную претензию, но ответа от него не поступило. Поэтому с Ответчика подлежит взыскать проценты по ст. 395 ГК РФ. согласно которой в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Сумма основного долга составляет: <данные изъяты> (сумма безучетного потребления) + <данные изъяты> (долг по найму жилого помещения за ДД.ММ.ГГГГ года + <данные изъяты> (пеня за потребленную электроэнергию) + <данные изъяты> (долг за потребленный газ) = <данные изъяты>

Так как договором размер процентов не установлен, то применяются положения ст. 395 ГК РФ. Расчет процентов от суммы <данные изъяты>. составляет <данные изъяты>

Таким образом, цена иска <данные изъяты> ( упущенная выгода) = <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГг. истица заключила договор об оказании юридических услуг и оплатила их в размере <данные изъяты> рублей, которые также подлежат взысканию

Петров С.Ю. в судебное заседание не прибыл, конверт возвратился в суд с отметкой»истек срок хранения». По сведениям справочной службы, ответчик зарегистрирован по указанному в иске адресу.

С учетом мнения истца, суд полагает рассмотреть дело заочно в отсутствие неявившегося ответчика, признав его неявку неуважительной.

Выслушав пояснения стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить частично по следующим основаниям.

Как видно из договора, ДД.ММ.ГГГГ Батайкина М.П. заключила договор найма с Петровым С.Ю, из которого следует, что Батайкина предоставляет Петрову жилое помещение для проживания с ежемесячной оплатой <данные изъяты>

Согласно раздела 3. Наниматель обязан своевременно вносить плату за помещение, компенсировать наймодателю коммунальные и иные платежи.

Данные платежи, согласно п.7 в стоимость оплаты за помещение не входят.

Согласно раздела 5. Расторжение договора. П.1 Любая из сторон вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора предварительно уведомим Сторону в письменной форме не менее чем на 30 календарных дней до предполагаемой даты прекращения настоящего договора. В данном случае Наниматель обязан уплатить Наймодателю все предусмотренные настоящим договором обязательные платежи за время фактического пользования помещением.

В соответствии с ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно требованиям ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Аналогичные требования указаны в п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ, из которой следует, что наниматель жилого помещения по договору найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчик Петров С.Ю.. является нанимателем <адрес> после заключения договора найма жилого помещения с Батайкиной М.П., а потому в соответствии с положениями ст. ст. 67, 69, 155, 156 ЖК РФ обязан своевременно вносить плату в соответствии с условиями данного договора за жилое помещение,, а также оплачивать жилищно-коммунальные услуги- за электричество и газ.

Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГг. при проверке схемы учета электроснабжения установлено отсутствие пломбы сетевой организации на клемной крышке.

Согласно расчета ведущего инженера Кинельского отделения ПАО»Самараэнерго» по акту начислено <данные изъяты>

Учитывая, что безучетное потребление электроэнергии произошло в период, когда в указанном доме проживал ответчик с семьей, следовательно, вина за нарушение потребления энергии ложится исключительно на Петрове С.Ю.

Суд учитывает, что при предыдущей проверке электрического счетчика и систем электропитания, каких-либо нарушений потребления электроэнергии не выявлено, что подтверждается актом осмотра приборов учета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2 Основных положений функционирования розничных рынков электроэнергии, безучетное потребление- это потребление электрической энергии с нарушением установленного договором оказания услуг по передаче энергии со стороны потребителя, выразившемся во вмешательстве в работу прибора учета, обязанность по обеспечению которого возложена на потребителя, в том числе нарушение пломб.

В соответствии с абзацем 3 п.145 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012г. № 442, обязанность по обеспечению эксплуатации установленного и допущенного в эксплуатацию прибора учета, сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и знаков визуального контроля, снятию и хранению его показаний, своевременной замене возлагается на собственника такого прибора учета.

Аналогичные требования указаны в ст. 210 ГК РФ.

Учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ. в данном доме проживала семья Петровых, они обязаны следить за правильной эксплуатацией электроприборов, что ими сделано не было.

При таких обстоятельствах, суд полагает обоснованным доводы о взыскании <данные изъяты>

Указанную сумму, как видно из чека, истица оплатила

Учитывая, что обслуживающей организацией за несвоевременную оплату коммунальной услуги-электроснабжение была начислена пени в размере <данные изъяты>, данную сумму также следует взыскать с ответчика.

Истица обоснованно предъявила требования о взыскании процентов за несвоевременную оплату. Однако сумма, подлежащая взысканию неверно была исчислена истицей.

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как видно из материалов дела, досудебная претензия Петрову истицей была направлена лишь ДД.ММ.ГГГГ., следовательно, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ которые составляют <данные изъяты>.

Суд учитывает при этом, что в договоре найма отсутствуют требования о взыскании процентов.

Исходя из расчета и суммы, подлежащей взысканию в размере <данные изъяты>, в период по ДД.ММ.ГГГГ. ключевая ставка обоснованно была учтена как <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. –«<данные изъяты>

Суд соглашается с доводами истицы и ее представителя о взыскании задолженности за наем жилого помещения в размере <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ., так как в нарушение раздела 5 п.1 ответчик не уведомил истца о расторжении договора за <данные изъяты> дней, что дает основание взыскать указанную сумму за ДД.ММ.ГГГГ. как упущенную выгоду.

Следует взыскать с ответчика также задолженность за потребленный, но не оплаченный ответчиком газ в размере <данные изъяты>, подтвержденный платежным документом.

В то же время оснований о взыскании <данные изъяты> рублей- которую истец не получил при условии если бы он сдавал жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ, не имеется, так как данные требования не основаны законом и договором.

В соответствии с требованиями ст. 98, 100 ГПК РФ от суммы удовлетворенных требований следует взыскать судебные расходы, а именно частично удовлетворив иск в части взыскания за оказанные юридические услуги в размере <данные изъяты> и государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 197-199, 233-237 ГПК РФ суд

Решил :

Взыскать с Петрова С.Ю в пользу Батайкиной М.П сумму безучетного потребления электроэнергии в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременную оплату платежей <данные изъяты> рублей, задолженность за потребленный газ в размере <данные изъяты>., задолженность за наем жилого помещения за ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, расходы за оказанные юридические услуги <данные изъяты> рублей, проценты за несвоевременную оплату в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб, в остальной части в иске отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья