Решение по делу № 2-3737/2016 ~ М-4053/2016 от 17.10.2016

Дело №2-3737/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Геленджик                                               29 декабря 2016 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

    при секретаре судебного заседания Левиной Любови Евгеньевне,

    с участием:

    истца - Москалева С,С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москалева С,С, к Москалеву А.С. о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о разделе жилого дома, общей площадью 53,9 кв.м, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>, с прекращением права общей долевой собственности.

В обоснование исковых требований истец пояснил, что указанный жилой дом принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности в равных долях – по ? доле. Порядок пользования жилым домом сложился и сторонами не оспаривается. В его пользовании находятся помещения № 1 площадью 15,0 кв.м, №3 площадью 10,6 кв.м, №5 площадью 4,2 кв.м, № 6 площадью 4,9 кв.м, общей площадью 34,7 кв.м. В пользовании ответчика находятся помещения № 2 площадью 16,4 кв.м, №4 площадью 11,9 кв.м, № 8 площадью 2,6 кв.м, № 7 площадью 4,1 кв.м, общей площадью 35,0 кв.м. Занимаемые ими помещения представляют собой изолированные части жилого дома, расположенные на самостоятельных земельных участках, принадлежащих сторонам на праве собственности, поэтому просит произвести раздел жилого дома по сложившемуся порядку пользования.

Ответчик в судебное заседание не явился, в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, сторонам на праве общей долевой собственности, в равных долях – по ? доле, принадлежит жилой дом, назначение: жилое, литер А,а, общей площадью 53,9 кв.м, этажность: 1, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.09.2016 г.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Из пояснений истца и представленного технического плана помещения, составленного кадастровым инженером Стадником Д.А., следует, что в пользовании истца находятся помещения № 1 площадью 15,0 кв.м, №3 площадью 10,6 кв.м, №5 площадью 4,2 кв.м, № 6 площадью 4,9 кв.м, общей площадью 34,7 кв.м.

Указанные помещения расположены на земельном участке, площадью 309 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, №, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.09.2016 г.

В пользовании ответчика находятся помещения № 2 площадью 16,4 кв.м, №4 площадью 11,9 кв.м, № 8 площадью 2,6 кв.м, № 7 площадью 4,1 кв.м, общей площадью 35,0 кв.м, расположенные на земельном участке площадью 390 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>, также принадлежащем ответчику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.07.2009 г.

Сложившийся порядок пользования сторонами не оспаривается. Занимаемые ими помещения представляют собой изолированные части жилого дома, что позволяет произвести раздел жилого дома с прекращением права общей долевой собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Москалева С.С, к Москалеву А,С, о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности    удовлетворить.

Выделить Москалеву С.С. в счет ? доли на праве собственности помещения: № 1 площадью 15,0 кв.м, №3 площадью 10,6 кв.м, №5 площадью 4,2 кв.м, № 6 площадью 4,9 кв.м, общей площадью 34,7 кв.м, назначение: жилое, этажность: 1, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>

Выделить Москалеву А.С. в счет ? доли на праве собственности помещения: № 2 площадью 16,4 кв.м, №4 площадью 11,9 кв.м, № 8 площадью 2,6 кв.м, № 7 площадью 4,1 кв.м, общей площадью 35,0 кв.м, назначение: жилое, этажность: 1, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Москалева С.С, и Москалева А,С. на жилой дом, назначение: жилое, литер А,а, общей площадью 53,9 кв.м, этажность: 1, кадастровый номер №, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>

Решение суда является основанием для постановки выделенных помещений на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья: