Решение от 24.02.2015 по делу № 2-70/2015 от 10.02.2015

Дело № 2-70/ 2015 г.          

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Фёдоровка      24 февраля 2015 года

Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Янбулатовой З.С.,

с участием представителя истца Рахимовой М.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре Рахимове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании иск Рахимова <данные изъяты> к администрации сельского поселения Дедовский сельский совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Рахимова Р.Х. по доверенности Рахимова М.С. обратилась в Федоровский районный суд Республики Башкортостан с указанным иском, мотивировав его тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года Рахимову Р.Х. СКХ «Заря» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая впоследствии была выкуплена у СКХ«Заря» истцом за <данные изъяты> путём удержания денежных средств из заработной платы. Однако, до настоящего времени зарегистрировать свои права на квартиру не представляется возможным в связи с тем, что в регистрационную службу не были переданы правоустанавливающие документы для оформления права и перехода права собственности на спорную квартиру. В настоящее время они не могут зарегистрировать право собственности на квартиру и поэтому вынуждены обратиться в суд. Указывает, что Рахимов Р.Х, владеет спорной квартирой как своей собственной с ДД.ММ.ГГГГ года, не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняли обязанности, лежащие на них как на владельцах жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. Просит суд признать за Рахимовым Р.Х, право собственности на квартиру в жилом доме, находящуюся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Рахимова М.С., поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении и просила признать за Рахимовым Р.Х. право собственности на квартиру в жилом доме, находящуюся по адресу: <адрес>.

Истец Рахимов Р.Х., представитель ответчика администрации сельского поселения Дедовский сельский совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ глава администрации сельского поселения Дедовский сельский совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан Гафаров Р.С. просит рассмотреть дело без его участия в судебном заседании, суду доверяет, отводов не имеет. Исковые требования признаёт.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных лиц.

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Рахимов Р.Х. купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за <данные изъяты>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Рахимову Р.Х. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Рахимова М.С. рассчиталась перед СКЗ «Заря» за проданную квартиру по адресу: с. дедово, <адрес> путём удержания из заработной платы в сумме <данные изъяты>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы и проживают Рахимов Р.Х. и Рахимова М.С..

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что субъект права собственности на квартиру по адресу: <адрес> - не определён.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира в жилом доме и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> не проданы, не заложены, в споре и под арестом не состоят.

Из свидетельства о браке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между Рахимовым <данные изъяты> и Хамидуллиной <данные изъяты> заключен брак, с присвоением последней фамилии «ФИО9».

Из паспорта Рахимовой Р.Х. серии №, выданном ТП УФМС России по РБ в Фёдоровском районе ДД.ММ.ГГГГ следует, что последний зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспорта Рахимова М.С. серии №, выданном Фёдоровским РОВД РБ ДД.ММ.ГГГГ следует, что последняя зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности, право наследования.

В соответствие со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ 3 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Рахимов Р.Х. добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> как своей собственной более двадцати девяти лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Рахимова Р.Х. подлежат удовлетворению.

          Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░:      ░.░. ░░░░░░░░░░