Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4124/2021 ~ М-3706/2021 от 21.09.2021

63RS0039-01-2021-005762-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Именем Российской Федерации

11 ноября 2021 г.                         <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Кузнецовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4124/2021 по иску АО АКБ «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Савенкову Н. Н.чу, Савенковой А. А.овне о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

руководствуясь ст. ст. 194 –199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерное общество Коммерческий банк «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» - удовлетворить.

Взыскать солидарно в пользу Акционерного общества Коммерческий банк «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего — государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» с Савенкова Н. Н.ча, Савенковой А. А.овны задолженность по Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 290 990,60 рублей, из них: 140 978,95 рублей - основной долг; 64 042,57 рублей – проценты за пользование кредитом; 41 938,69 рублей - неустойка за несвоевременный возврат кредита; 44 030,39 рублей - неустойка за несвоевременную уплату процентов, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 12 110,00 рублей.

Обратить взыскание на предмет ипотеки, а именно    квартиру назначение жилое, общей площадью 48,1 кв.м., 2 этаж, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве совместной собственности Савенкову Н. Н.чу, Савенковой А. А.овне.

Реализацию заложенного имущества провести путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 600 000,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Борисова

63RS0039-01-2021-005762-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Кузнецовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4124/2021 по иску АО АКБ «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Савенкову Н. Н.чу, Савенковой А. А.овне о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество Коммерческий банк «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к Савенкову Н.Н., Савенковой А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом Коммерческий банк ГАЗБАНК и Савенкову Н.Н., Савенковой А.А.был заключен Договор № ИК-007-11, согласно условиям, которого Ответчику на условиях возвратности, платности и срочности были предоставлены денежные средства в размере 1 280 000,00 рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, с условием об уплате процентов за пользование кредитом в размере 15% годовых, а Ответчик обязался возвратить Кредит и уплатить проценты за пользование Кредитом в порядке и на условиях, предусмотренных Кредитным договором.

В случае нарушения заемщиком сроков возврата кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом, Ответчик обязан уплатить Истцу неустойку в размере ключевой ставки Центрального банка РФ на день заключения Кредитного договора.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов, что согласно п. 2. ст. 811 ГК РФ предоставляет Истцу право требовать от Ответчиков досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита и причитающихся процентов.

Отправленное Истцом требования об исполнении обязательств по Кредитному договору оставлено без исполнения.

В установленный срок денежные средства по Кредитному договору Ответчиком возвращены не были.

Таким образом, в соответствии с условиями Кредитного договора, Ответчик обязан уплатить Истцу задолженность в размере 290 990,60 рублей, из них 140 978,95 рублей - основной долг; 64 042,57 рублей - проценты за пользование кредитом; 41 938,69 рублей - неустойка за несвоевременный возврат кредита; 44 030,39 рублей - неустойка за несвоевременную уплату процентов.

Согласно п. 1.2. кредитного договора кредит предоставлен ответчикам на следующие цели: приобретение однокомнатной квартиры, назначение жилое, общей площадью 48,1 кв.м., 2 этаж, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Залоговая стоимость предмета залога определена сторонами в размере 1 600 000,00 рублей.

Истец направил требование об исполнении обязательств по Договору залога, однако требование было оставлено без исполнения.

Таким образом, в связи с неисполнением Ответчиком своих обязательств по Кредитному договору Истец вправе требовать обращения в судебном порядке взыскания на Предмет залога, принадлежащий на праве совместной собственности Савенкову Н.Н., Савенковой А.А., с установлением начальной продажной цены в размере 1 600 000,00 рублей.

Ссылаясь на то, что ответчик надлежащим образом свои обязательства не исполняет, истец просил взыскать в пользу Акционерного общества Коммерческий банк «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего — государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» с Савенкова Н. Н.ча, Савенковой А. А.овны задолженность по Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 290 990,60 рублей, из них: 140 978,95 рублей - основной долг; 64 042,57 рублей – проценты за пользование кредитом; 41 938,69 рублей - неустойка за несвоевременный возврат кредита; 44 030,39 рублей - неустойка за несвоевременную уплату процентов, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 12 110,00 рублей. Обратить взыскание на предмет ипотеки, а именно    квартиру назначение жилое, общей площадью 48,1 кв.м., 2 этаж, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве совместной собственности Савенкову Н. Н.чу, Савенковой А. А.овне.

.

В судебном заседании представитель истца Ревкова Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени извещался надлежащим образом. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом Коммерческий банк ГАЗБАНК и Савенковым Н.Н., Савенковой А.А. был заключен Договор № №, согласно условиям, которого Ответчику на условиях возвратности, платности и срочности были предоставлены денежные средства в размере 1 280 000,00 рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, с условием об уплате процентов за пользование кредитом в размере 15 % годовых, а Ответчик обязался возвратить Кредит и уплатить проценты за пользование Кредитом в порядке и на условиях, предусмотренных Кредитным договором.

Должник обязался возвращать сумму кредита частями ежемесячно в срок не позднее последнего числа месяца, следующего за расчетным месяцем в соответствии с Графиком возврата кредита до 31 числа каждого календарного месяца

Согласно п. 6.1 кредитного договора в случае нарушения Ответчиком сроков возврата кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом, Ответчик обязан уплатить Истцу неустойку в размере 0,15% от несвоевременно уплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

Ответчик ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов, что согласно п. 2. ст. 811 ГК РФ предоставляет Истцу право требовать от Ответчиков досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита и причитающихся процентов. Направив в адрес заемщика требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, в котором требовали от ответчика погашения задолженности досрочно.

Отправленное Истцом требование об исполнении обязательств по Кредитному договору оставлено без исполнения.

В установленный срок денежные средства по Кредитному договору Ответчиком возвращены не были.

Таким образом, в соответствии с условиями Кредитного договора, Ответчик обязан уплатить Истцу задолженность в размере 290 990,60 рублей, из них 140 978,95 рублей - основной долг; 64 042,57 рублей - проценты за пользование кредитом; 41 938,69 рублей - неустойка за несвоевременный возврат кредита; 44 030,39 рублей - неустойка за несвоевременную уплату процентов.

Данные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности на ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание, что заемщик свои обязательства по кредитному договору выполнял ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о том, что требования банка о взыскании суммы долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствие с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Таким образом, сумма долга, подлежащая взысканию с ответчиков, составляет 290 990,60 рублей.

Согласно п. 1.2 кредитного договора № ИК-007-11 целью выдачи кредита является приобретение однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Указанный объект недвижимого имущества принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по кредитному договору, требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов.

Согласно п.3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 2.2. договора залога заложенное недвижимое имущество оценивается сторонами в 1 600 000,00 рублей.

Таким образом, суд считает возможным установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 600 000,00 рублей.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчиком не исполнены обязательства, установленные кредитным договором, до настоящего времени сумма задолженности не погашена, суд приходит к выводу о правомерности заявленных банком требований о взыскании с ответчика суммы задолженности. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание положения приведенной выше нормы процессуального права, и учитывая, что требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 110,00 рублей, в связи с чем, требования банка в данной части основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерное общество Коммерческий банк «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» - удовлетворить.

Взыскать солидарно в пользу Акционерного общества Коммерческий банк «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего — государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» с Савенкова Н. Н.ча, Савенковой А. А.овны задолженность по Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 290 990,60 рублей, из них: 140 978,95 рублей - основной долг; 64 042,57 рублей – проценты за пользование кредитом; 41 938,69 рублей - неустойка за несвоевременный возврат кредита; 44 030,39 рублей - неустойка за несвоевременную уплату процентов, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 12 110,00 рублей.

Обратить взыскание на предмет ипотеки, а именно    квартиру назначение жилое, общей площадью 48,1 кв.м., 2 этаж, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве совместной собственности Савенкову Н. Н.чу, Савенковой А. А.овне.

Реализацию заложенного имущества провести путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 600 000,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья