Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-21236/2017 от 06.07.2017

Судья: Юдина О.Н.                дело № 33-21236/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Илларионовой Л.И.,

судей Колесник Н.А., Бурцевой Л.Н.,

при секретаре Лукьянове В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании от 12 июля 2017 года апелляционную жалобу представителя Администрации городского округа Кашира

на решение Каширского городского суда Московской области от 18 мая 2017 года по делу по иску Борисовой Людмилы Васильевны к Администрации городского округа Кашира об установлении границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Колесник Н.А., объяснения Борисовой Л.В.,

УСТАНОВИЛА:

Борисова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации г.о.Кашира, уточнив требования просила установить границы земельного участка, площадью 2491 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель не установлена, вид разрешенного использования: для строительства дома и ведения приусадебного хозяйства принадлежащего Борисовой Л.В. на праве собственности, имеющего координаты: от 1 до 2 - 48.65 м, от 2 до 3-51.19 м, от 3 до н4 - 46.23 м, от н4 до 5-1.34 м, от 5 до 1 - 52.43м, со следующими координатами поворотных точек: 1- х364198.46 m у 2219928.50 m; 2- х364200.60 m у 2219977.10 m; 3- х364149.52 m у 2219980.39 m; н4- х364145.02 m у 2219934.38 m; 5- х364146.33 m у 2219934.12 m., ссылаясь на то, что ей на основании постановления администрации Колтовского сельского совета для строительства жилого дома был предоставлен в собственность земельный участок площадью 20 га в д. Тарасково, что подтверждается свидетельством о праве собственности. Как ранее учтенный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. На указанном земельном участке Борисовой Л.В. был возведен жилой дом, право собственности, на который зарегистрировано в БТИ. В 2016г. истец решил оформить право собственности на спорный земельный участок в соответствии с требованиями законодательства. Для установления границ принадлежащего земельного участка истец обратился к геодезистам. В ходе проведения работ была уточнена площадь земельного участка 2491 кв.м. и были установлены границы, указанные в уточненном иске. Однако с учетом уточненных границ и уточненной площади Борисова Л.В. не имеет возможности оформить свое право собственности, поскольку не может представить документы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка. Истец утверждает, что с момента предоставления земельного участка и до настоящего времени его границы не менялись, земельный участок огорожен, увеличение площади произошло в результате уточнения его границ.

Борисова Л.В. в судебное заседание явилась, поддержала уточненные заявленные требования, пояснив, что на спорном земельном участке в испрашиваемых ею в требованиях площади и границах в 1995 году были возведены дом, погреб, туалет, выгребная яма для канализации и хозяйственные постройки для личного подсобного хозяйства (занимались разведением кур, бройлеров, кроликов), посажен сад, огород, установлена теплица, разбит цветник), и полностью освоен участок. Жилому дому присвоен адрес, имеется регистрация в нем, который является единственным жилым помещением для истца и членов его семьи. Для проведения газопровода в жилой дом 18.11.2002 г. БТИ составлен новый План земельного участка и произведена инвентаризация домовладения. Согласно плану БТИ отражена фактическая площадь земельного участка в размере 27,03 сотки, то есть площадь документально совпадает и подтверждается по факту Актом от 07.04.1995 г. и Планом БТИ от 18.11.2002 г., что по утверждению истицы, свидетельствует об отсутствии самозахвата. Общий забор, изначально установленный предприятием «Тибмед» является продолжением забора всех соседей, участки которых находятся по периметру общего участка. Таким образом, за пределы выделенного и огороженного предприятием «Тибмед» участка границы и площадь спорного земельного участка не выходят. С двух сторон земельный участок граничит с участками Елчева М.Н. и Белушкина Н.С., участки которых с соответствующей площадью 24,5 и 26 соток оформлены в собственность, как земли населенных пунктов для ИЖС и границы с ними определены, претензий по границам не имеется. Забор участка истца является продолжением заборов соседей Елчева М.Н. и Белушкина Н.С. С двух других сторон спорный участок ограничен муниципальными дорогами, что отражено геодезистами, дороги, являются местами общего пользования, поэтому ущерб муниципальной собственности не наносится. По факту спорный земельный участок 0.2491 га, что входит в пределы максимальных размеров предоставления земельных участков для ИЖС.

Представитель администрации г.о. Кашира в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Елчев М.Н. в судебное заседание явился, полагал уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Белушкин Н.С. в судебное заседание не явился, извещен.

Решением суда исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, Администрация г.о. Кашира подала на него апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, вынести по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю №6-1455 Борисова Л.В. является собственником земельного участка предоставленного для строительства дома и приусадебного хозяйства площадью 0,20 га в <данные изъяты>.

Архивная выписка из постановления администрации Колтовского сельского Совета Каширского района Московской области от 12.03.1993г. №51-п «О предоставлении земельных участков» и архивная справка №921 от 28.03.2017 г. подтверждают предоставление земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование Борисовой Л.В., проживающей в <данные изъяты> для строительства дома и ведения приусадебного хозяйства.

Актом о приемке законченного строительства жилых и хозяйственных построек в эксплуатацию от 07.04.1995г. подтверждается, что комиссией в составе указанной в Акте, принят в эксплуатацию жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <данные изъяты>. В указанном акте содержатся сведения о площади спорного земельного участка по удостоверяющим документам 2 000,0 кв.м.; по данным инвентаризации – 2703,0 кв.м.

Справка МП «Каширское БТИ» от 25 ноября 2002 г. за №8852 и регистрационное удостоверение №140 от 16.05.1995 г. подтверждают право собственности Борисовой Л.В. на вновь выстроенный дом <данные изъяты>

Копией домовой книги, а также справкой Территориальной администрации Колтовского сельского округа Каширского района Московской области подтверждается изменение почтового адреса домовладения, принадлежащего Борисовой Л.В. с дома <данные изъяты> и факт регистрации в нем граждан с 1995 года.

    Из кадастрового паспорта земельного участка от 07 ноября 2016г. усматривается, что земельный участок площадью 2000 кв.м., категория земель не установлена, с разрешенным видом использования - для строительства дома и приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты> поставлен на государственный кадастровый учет 09.04.1993г. с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем значится Борисова Л.В., видом права указана собственность.

Из Плана земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> следует, что Борисова Л.В. фактически пользуется земельным участком в границах, обозначенных ограждением и площадь земельного участка составляет 2491 кв.м. На указанном земельном участке расположены индивидуальный жилой дом и некапитальные надворные постройки, фундамент.

Планом земельного участка, выполненного БТИ, по состоянию на 18.11.2002 г. подтверждается конфигурация спорного земельного участка и его фактическая площадь – 2703 кв.м.

Заключением кадастрового инженера Рожновой И.А. от 11 апреля 2017 года подтверждается, что запользования земель общего пользования: проходов, проездов не выявлено. При установлении площади исследуемого земельного участка, принадлежащего Борисовой Л.В., доступ к смежным землепользователям сохраняется. Также отсутствуют пересечения границ со смежными землепользователями, состоящими на кадастровом учете, в том числе с № <данные изъяты>. Указано, что в устанавливаемых границах отсутствуют коммуникации (газопровод, канализация, водопровод и т.д.) и линии ЛЭП, которые могли бы быть в пользовании неограниченного круга лиц. На земельном участке расположен жилой дом, фундамент и некапитальные надворные постройки. Доступ к земельному участку осуществляется по средствам земель неразграниченной государственной собственности (дороги) от точки 1 до 2 и от н4 до 3. Местоположение границ уточняемого земельного участка определялось с использованием картографической основы – планшета МАГП М 1:2000, представляющего собой фотоплан местности, который подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет (л.д. 37-38). Фотоматериалы, представленные истцом, и не опровергнутые ответчиком в связи с отказом от проведения по спору судебной экспертизы, также подтверждают фактическое местоположение границ спорного земельного участка.

Размер спорного земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> составляет 2491 кв.м. и превышает площадь, предоставленного Борисовой Л.В. земельного участка на 491 кв.м.

Фактическая площадь земельного участка Борисовой Л.В. превышает площадь земельного участка, указанную в правоустанавливающем документе, на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, права смежных землепользователей не нарушаются.

Администрация г.о. Кашира, претензий по установленным границам спорного земельного участка при рассмотрении дела не заявляла, смежные землепользователи споров по границам спорного земельного участка не заявляли.

Оценивая представленные в дело доказательства, руководствуясь положениями ст.64, 6, 11.9, 85 ЗК РФ, ст.4, 39 ФЗ «О кадастровой деятельности», Положениями о предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории городского округа Кашира утв. решением Совета депутатов муниципального образования «Каширский район» Московской области № 60 от 17.08.2007 г., с изм. от 26.05.2016 г. №121-н, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, признает их законными и обоснованными.

Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения судом первой инстанции, не опровергают вышеизложенных выводов суда, основаны на неправильном толковании норм материального права, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и правового значения не имеют.

Судебная коллегия полагает, что при разрешении спора, судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, влекущих отмену постановленного судом решения.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Каширского городского суда Московской области от 18 мая 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации городского округа Кашира - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи