Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2321/2015 ~ М-2528/2015 от 20.11.2015

Дело № 2- 2321/2015    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка                          08 декабря 2015 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В.,

при секретаре Недогреевой М.В.,

с участием истца Коновалова А.А., ответчика Коноваловой Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова Алексея Андреевича к Коноваловой Юлии Михайловне о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Коновалов А.А. предъявил иск к Коноваловой Ю.М. о погашении записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № Номер от Дата о праве общей долевой собственности ФИО3 в размере ... доли на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью ..., находящийся по адресу: Адрес, кадастровый (или условный) номер Номер, признании права общей долевой собственности на ... долю земельного участка, кадастровый (или условный) номер Номер расположенного по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что после смерти его ... - ФИО3 Дата осталось наследуемое имущество в виде ... доли на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью ..., находящийся по адресу: Адрес, кадастровый (или условный) номер Номер. Наследниками первой очереди, принявшими наследство в нотариальном порядке, являются истец и ... умершего - Коновалова Ю.М., которая на данное недвижимое имущество не претендует, не желает оформлять наследство в виде земельной доли. Постановлением нотариуса Адрес ФИО6 Номер от Дата отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данное недвижимое имущество, поскольку право общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, зарегистрировано за наследодателем ФИО3 после его смерти представителем по доверенности. В силу изложенных обстоятельств у истца отсутствует возможность внесудебной реализации наследственных прав на земельную долю.

В судебном заседании истец Коновалов А.А. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы искового заявления, просил иск удовлетворить, погасить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером Номер от Дата о праве собственности ФИО3 на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью ...., находящийся по адресу: Адрес, кадастровый (или условный) номер Номер. Признать за ним, право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного
производства, площадью ..., находящийся по адресу: Адрес, кадастровый (или условный) номер Номер.

В судебном заседании ответчик Коновалова Ю.М. исковые требования признала в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес не явился - представил отзыв на исковое заявление, где указал, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о праве общей долевой собственности ФИО3 (в размере ... долей) на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью ... с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: Адрес. Документы на государственную регистрацию права общей долевой собственности от имени ФИО3 были поданы Дата ФИО7, действовавшей на основании протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от Дата. Государственная регистрация права проведена в установленном действующем законодательством порядке. Учитывая, что Управление не является субъектом спорных правоотношений, претензий к сторонам не предъявляет, просит рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

...

...

Как усматривается из копии наследственного дела к имуществу ФИО3, умершего Дата, наследниками, принявшими наследство после его смерти, являются ... - Коновалова Юлия Михайловна и в ... - Коновалов Алексей Андреевич.

Адрес ФИО6 наследникам Коновалову А.А. и ФИО8 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на автомашину марки ..., денежные средства и компенсационные начисления во вкладах, на ... долю жилого дома и земельного участка, находящегося по адресу: Адрес.

После смерти ФИО3 осталось недвижимое имущество, в состав которого входит, в том числе, ... доля земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью ..., находящийся по адресу: Адрес, кадастровый (или условный) номер Номер принадлежавшей ему на праве общей долевой собственности, что подтверждается копиями:

- решения о выделении земельного участка в счет земельных долей от Дата;

- соглашения об определении долей в праве общей собственности на земельный участок Номер от Дата;

- протокола сособственников земельного участка Номер от Дата;

- свидетельства на право собственности на землю серии Номер, выданного Дата Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Михайловского района Волгоградской области, регистрационная запись Номер;

- соглашения об определении долей в праве общей собственности на земельный участок от Дата;

- протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от Дата.

Наследник Коновалов А.А. обратился к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на имущество наследодателя - ... (одну двести вторую) долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.Постановлением от Дата Номер нотариусом Михайловского района Волгоградской области ФИО6 отказано в совершении нотариального действия - в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку право общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, зарегистрировано за наследодателем ФИО3 после его смерти.

Действительно, как установлено в судебном заседании ФИО3 умер Дата, между тем Дата за ФИО3 произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на ... доли на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью ..., находящийся по адресу: Адрес, кадастровый (или условный) номер Номер, о чем Дата выдано свидетельство о государственной регистрации права Номер.

В силу ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.    

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ - основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно п. 52,53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Статьей 17 и 18 ГК РФ установлено, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии с п. 6 ч.1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств и руководствуясь положениями закона, суд приходит к выводу, что действие доверенности, выданной ФИО3, прекращено в силу закона в связи с его смертью Дата, ввиду чего, регистрация права собственности является ничтожным актом, препятствующим истцу реализовать свои наследственные права во внесудебном порядке.

По указанным основаниям исковые требования о прекращении записи о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела также установлено, что Коновалов А.А. является наследником, принявшим наследство .... Спорный объект недвижимого имущества входил в состав наследства, оставшегося после смерти его ... – ФИО3, вместе с тем, наследник – ФИО8 на данное наследственное имущество не претендует, действий по его оформлению не производила.

В свою очередь, Коновалов А.А. обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО3, однако лишен возможности оформить наследственные права во внесудебном порядке на земельную долю, поскольку государственная регистрация права на нее за ФИО3 произведена после его смерти, принявшая наследство после его смерти ... – ФИО8 на данное наследственное имущество не претендует.

Поскольку при жизни наследодателями не произведена государственная регистрация права собственности на спорный объект в установленном законом порядке, а государственная регистрация после смерти является ничтожной, наследник Коновалов А.А. лишен возможности во внесудебном порядке оформить свои наследственные права на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, исковые требования о признании права собственности также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования Коновалова Алексея Андреевича к Коноваловой Юлии Михайловне о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования – удовлетворить.

Погасить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером Номер от Дата о праве собственности ФИО3 на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
- для сельскохозяйственного производства, площадью ...., находящийся по адресу: Адрес, кадастровый (или условный) номер Номер.

Признать за Коноваловым Алексеем Андреевичем, Дата года рождения, право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного
производства, площадью ..., находящийся по адресу: Адрес, кадастровый (или условный) номер Номер в порядке наследования после смерти ФИО3, уме6ршего Дата.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме принято 14 декабря 2015 года.

Судья:                                     Н.В. Шевлякова