Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2254/2012 ~ М-1779/2012 от 13.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2012 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Астаховой Е.П.,

при секретаре Шинкоренко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева П.В. к Дино О.И. и Зеленской Ж.Ж. о выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ковалев П.В. обратился в суд с указанным иском к Дино О.И. и Зеленской Ж.Ж. о выделе доли в натуре из общего имущества, принадлежащую ему долю в виде однокомнатной квартиры, состоящей из жилой комнаты площадью 12,3 кв.м., коридора 3,0 кв.м и санузла 2,1 кв.м. согласно выписке из технического паспорта помещения ДД.ММ.ГГГГ

Свои требования мотивирует тем, что он приобрел 1/3 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с правом пользования комнатой общей площадью 17,7 кв.м. согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Иными участниками общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним с ним являются: Дино О.И. (1/3 доля в праве) и Зеленская Ж.Ж. (1/3 доля в праве). Согласно свидетельству о государственной регистрации квартира состояла из трех комнат и мест общего пользования, в 2011 году собственники жилого помещения обратились в Департамент городского хозяйства с намерением провести перепланировку квартиры с целью разделения квартиры на две части. Изучив представленные документы: архитектурный проект, экспертные заключения, и согласие всех жильцов дома на проведение работ Департамент городского хозяйства выдал разрешение на перепланировку, установив срок окончания работ 13 октября 2012 года. После перепланировки квартиру разделили на две части (квартиры): двухкомнатную, где собственниками являются Дино О.И. и Зеленская Ж.Ж. и однокомнатную, где собственником является Ковалев П.В.

В судебном заседании истец Ковалев П.В. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчики Дино О.И. и Зеленская Ж.Ж. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, письменных возражений по существу заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, по правилам ст.167 ГПК РФ.

Выслушав мнение истца, исследовав представленные материалы, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ч.2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от 28 марта 2011 года, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31 марта 2011 года, Ковалев П.В. приобрел в общую долевую собственность 1/3 долю трехкомнатной квартиры, распложенной на первом этаже в двухэтажном кирпичном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, общей площадью 61,0, в том числе жилой – 40,3 кв.м., с правом пользования комнатой общей площадью 17,7 кв.м., а также местами общего пользования, в соответствии со сложившимся между участниками общей долевой собственности порядком пользования квартирой. Ковалеву П.В. выдано Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, где указано, что собственниками указанного жилого помещения также являются Дино О.И. и. Зеленская Ж.Ж. (по 1/3 в праве).

Согласно выписке из технического паспорта комната истца (б/н (2), расположенная в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> в результате произведенной перепланировки представляет собой жилую квартиру, общей площадью 17,4 кв.м., в том числе жилой – 12,3 кв.м., сан.узел – 2,1 кв.м. и коридор – 3,0 кв.м.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ сохранение квартиры в перепланированном состоянии возможно на основании решения суда, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Департаментом городского хозяйства администрации г.Красноярска дано решение № от ДД.ММ.ГГГГ о согласии на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в соответствии с представленным проектом (проектной документацией) ООО «Центр услуг», а именно: на разделение квартиры на две отдельные путем закладки проема между комнатой (7) и коридором (1). В <адрес> производится устройство входа в капитальной стене; устройство коридора (1) и санузла (2). В <адрес> производится: устройство туалета (7) на площадях коридора (1) с выполнением гидроизоляции пола; расширение коридора (2) за счет части коридора (1); заложение проема между комнатами (5) и (6); устройство проема в перегородке между комнатой (5) и кухней (4). 15 февраля 2012 года составлен акт о произведенном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, подписанный уполномоченными органами и утвержденный заместителем руководителя Департамента городского хозяйства администрации г.Красноярска.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требования истца Ковалева П.В. о выделе его доли в натуре из общей долевой собственности.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковалева П.В. к Дино О.И. и Зеленской Ж.Ж. удовлетворить в полном объеме.

Выделить в натуре 1/3 долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую Ковалеву П.В., в виде отдельной квартиры б/н (№2), общей площадью 17,4 кв.м, в том числе жилой площадью 12,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, согласно выписке из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска.

Судья Е.П.Астахова