Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1815/2013 ~ М-1240/2013 от 08.02.2013

Дело №2-1815/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2013 года г.Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующей судьи Пшеничной Ж.А.,

при секретаре Хахулиной Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда города Ставрополя гражданское дело по иску Сыромятниковой Л. А. к Потребительскому кооперативу собственников жилья «Дружба» о признании права собственности на парковочное место,

УСТАНОВИЛ:

Сыромятникова Л.А. обратилась в суд с иском к ПКСЖ «Дружба» о признании права собственности на парковочное место <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв., расположенное в цокольном этаже в отдельном подземном паркинге, по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование иска истец указал, что дата заключил с ПКСЖ «Дружба» договоры долевого участия в строительстве места в отдельном подземном паркинге № на строительство парковочного места под стоянку автомобиля № на цокольном этаже общей площадью по 18 кв. метров, расположенного в отдельном подземном паркинге, по адресу: <адрес>, <адрес> 54/1.

Со стороны истца все обязательства были исполнены надлежащим образом, и в кассу ответчика, в соответствии с условиями договора была оплачена полная стоимость договоров в общей сумме 400000 рублей, что подтверждается справкой о полной оплате № от дата г., выданной ПКСЖ «Дружба».

В связи с изменением проектной документации, вызвавшей уменьшение количества парковочных мест, изменение их нумерации, и площади, было заключено дополнительное соглашение к договору в части изменения номера парковочного места с № на №

дата парковочное место передано Сыромятниковой Л.А. по акту приема-передачи.

Ответчик в свою очередь, обязательства по договору исполнил частично, в оговоренный договорами срок подземный паркинг, в которой находится паркинг, построил и в марте дата года сдал в эксплуатацию. Однако до настоящего времени, право собственности не оформлено. Просила признать за ней право собственности на указанные парковочные места.

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца Труфанова Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик, ПКСЖ «Дружба», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в представленном отзыве указал, что парковочное место № оплачено истцом в полном объеме и застройщик претензий к истцу не имеет. В настоящее время паркинг сдан в эксплуатацию. Оформить право собственности на указанные парковочные места ответчик не имеет возможности, поскольку договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> был расторгнут досрочно. Эксплуатацию и содержание паркинга осуществляет ТСЖ «Белый парус». Оплата за содержание и коммунальные услуги осуществляется истцом своевременно. Против удовлетворения иска не возражал.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, применительно к положениям ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

дата истец заключил с ПКСЖ «Дружба» договор долевого участия в строительстве места в отдельном подземном паркинге № 12, на строительство парковочного места под стоянку автомобиля № общей площадью по 18 кв. метров, расположенных в отдельном подземном паркинге, по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, возводимом ответчиком. Разрешение на строительство № получено ответчиком дата года.

В соответствии с п. 2.1 договора №, стоимость финансирования строительства места № составила <данные изъяты> рублей из расчета стоимости одного квадратного метра в размере <данные изъяты>

Согласно пп. 5.1.4. договоров, автостоянка должна была быть возведена ответчиком в эксплуатацию, в срок не позднее мая дата, после чего ответчик, как застройщик, обязался передать стоянку в собственность по акту приема-передачи.

Со стороны истца все обязательства были исполнены надлежащим образом, и в кассу ответчика, в соответствии с условиями договора была оплачена полная стоимость договора в общей сумме <данные изъяты>, что подтверждается справкой о полной оплате, выданной ПКСЖ «Дружба» № от дата г.

В связи с изменением проектной документации, вызвавшей уменьшение количества парковочных мест и изменение их нумерации, было заключено дополнительное соглашение к договору №, в части изменения номера парковочного места с №

В настоящее время объект сдан в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от дата, однако право собственности не оформлено.

Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.1 ст.129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии со ст.ст.218, 219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Однако возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. В этом случае при удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.17 ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в ступившие в законную силу судебные решения являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № 38, ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,9 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13.03.2013 ░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░