Решение по делу № 2-111/2021 (2-3371/2020;) ~ М-2268/2020 от 15.06.2020

Дело № 2-111/2021

Решение

Именем Российской Федерации

19 января 2021 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

с участием прокурора Панченко Е.Ф.,

при секретаре Ионовой П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сараевой Натальи Александровны к Андросову Никите Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: ***. В доме зарегистрирован ее сын Андросов Н.А., который с 2011 года в жилом помещении не проживает, не участвует в содержании имущества, с ней семейных отношений не поддерживает и общего хозяйства не ведет, в связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец и ее представитель Алипа А.С. заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец указала, что ответчик с 16 лет проживал в общежитии по месту учебы, затем у бабушки. Поскольку ответчик вел асоциальный образ жизни, склонял ее младшую дочь к употреблению наркотических средств, истец полагает невозможным пользование им спорным жилым помещением.

Ответчик и представитель третьего лица ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ранее при рассмотрении дела ответчик исковые требования не признавал, указывая, что он не проживает в спорном жилом помещении по причине конфликтных отношений с матерью, выгонявшей его из дома. В настоящее время он снимает квартиру вместе с супругой и ее ребенком.

Выслушав объяснения истца и ее представителя, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" содержатся разъяснения о том, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства членов семьи с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно пункту 15 указанного Постановления, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное положение закреплено подпунктом "е" пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.06.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ***, принадлежит на праве собственности Сараевой Н.А. на основании кадастрового паспорта здания от 30.09.2010, договора купли-продажи земельного участка от 16.07.2008, право собственности зарегистрировано 01.11.2010.

В соответствии с домовой книгой и адресной справкой, в спорном жилом помещении, помимо собственника, зарегистрированы с 16.11.2010 члены семьи истца: супруг Сараев А.М., дочь Сараева А.А. 03.02.2005 года рождения, сын Сараев Е.А. 03.06.2011 (зарегистрирован 30.06.2011), и совершеннолетний сын Андросов Н.А.

Истец указала, что ее сын Андросов Н.А. выехал из жилого помещения в 2011 году, коммунальные услуги и содержание жилого помещения он не оплачивает, с истцом семейных отношений не поддерживает и общего с ней бюджета не имеет.

Свидетели Сталюкова Л.А. и Сталюков Е.В. подтвердили, что ответчик в жилом помещении не проживает, его вещей в доме нет, членом семьи истца он не является.

При таких обстоятельствах, суд полагает установленным тот факт, что ответчик, несмотря на родственные отношения с истцом, в настоящее время членом семьи истца не является, и, будучи бывшим членом семьи собственника, обязан освободить жилое помещение от своих прав, в том числе, сняться с регистрационного учета. В этой связи доводы ответчика о причинах его непроживания в жилом доме правового значения не имеют, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок суд не находит, поскольку ответчик фактически в жилом помещении не проживает, его регистрация по месту жительства носит формальный характер.

Поскольку добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

признать Андросова Никиту Александровича утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 22.01.2021