Решение по делу № 2-444/2013 ~ М-588/2013 от 02.07.2013

№ 2-444/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Хову-Аксы                             25 июля 2013 года

Чеди-Хольский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего Кара-Сала В.Д.,

с участием истца Мурашкиной Н.В.,

ответчика Нам-Суруна Ш.К.,

при секретаре Дак А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мурашкиной Н. В. к Нам-Суруну Ш.К. о признании права собственности на квартиру,

установил:

Мурашкина Н. В. обратилась в суд с исковым заявлением к Нам-Суруну Ш.К. о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – М., после его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, она является наследницей на имущество своего отца. Указанная квартира приобреталась по договору купли-продажи от 10.12.2003г., согласно которому в Управлении Росреестра по РТ была осуществлена только регистрация сделки, а регистрация перехода права собственности не производилась. С 2003 года ее отец владел и пользовался квартирой до своей смерти, расчеты по сделке купли-продажи завершены. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и прекратить право собственности ответчика на указанную квартиру.

В судебном заседании истец Мурашкина Н.В. полностью поддержала требования по указанным в заявлении основаниям и просила удовлетворить.

Ответчик Нам-Сурун Ш.К. против удовлетворения искового заявления возражений не имел.

Заинтересованное лицо – нотариус Чеди-Хольского кожуунного нотариального округа Кулар Н.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что правообладателем <адрес> Республики Тыва является Нам-Сурун Ш.К..

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Тыва 09.02.2004г. за №, установлено, что Нам-Сурун Ш.К. и М. заключили договор, согласно которого М. приобрел в собственность <адрес> Республики Тыва.

Из свидетельства о рождении следует, что Мурашкина Н. В. является дочерью М. и К..

Из свидетельства о смерти следует, что М. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мурашкиной Н.В. отказано в выдаче свиедетельства о праве на наследство по закону в связи с отстуствием государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республики Тыва, <адрес>.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Исследовав письменные доказательства по делу, выслушав истца и ответчика, суд приходит к выводу, что истец Мурашкина Н.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 10 декабря 2003 года.

При таких обстоятельствах, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению, поскольку истец Мурашкина Н.В. фактически является собственником <адрес> Республики Тыва.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Мурашкиной Н. В. к Нам-Суруну Ш.К. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности на недвижимое имущество – <адрес> Республики Тыва за Мурашкиной Н. В., <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ с момента вступления решения в законную силу.

Прекратить право собственности Нам-Суруну Ш.К., <данные изъяты>, на недвижимое имущество – <адрес> Республики Тыва.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение 1 месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий:                               Кара-Сал В.Д.