Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1461/2013 ~ М-1381/2013 от 02.08.2013

Дело №2-1461/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.09.2013 г. г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Котельникова А.Г.,

при секретаре Сергеевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дронина Александра Александровича к администрации города Ульяновска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Дронин А.А. обратился в суд с уточненным иском к администрации г.Ульяновска о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, 2-й переулок Кирова, ПГСК «Кировец», бокс №, в обоснование указав, что постановлением мэра города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ. ПГСК «Кировец» был предоставлен земельный участок площадью 0,57 гектаров на праве постоянного (бессрочного) пользования для строительства индивидуальных гаражей. ДД.ММ.ГГГГ мэрия Ульяновска передала ПГСК «Кировец» земельный участок по <адрес> 8929,2 кв. метров в аренду до начала строительства. ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора РФ выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № сроком до ДД.ММ.ГГГГ В 2012г. срок аренды земельного участка продлен на основании соглашения к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он купил у Ш*** металлический гараж №. Он является членом ПГСК «Кировец» с ДД.ММ.ГГГГ, оплатив паевой взнос в казну кооператива. В 2013г. он на месте данного гаража построил новый гараж – из железобетонных блоков. В настоящее время он решил зарегистрировать за собой право собственности на данный гараж, для чего подготовил необходимые документы: технический и кадастровый паспорт, заказал техническую экспертизу, которой подтверждено, что гараж годен к эксплуатации. По вопросу признания за ним права собственности на гаражный бокс он обращался в администрацию г.Ульяновска, но получил отказ. В связи с чем он на основании п.4 ст.218 ГК РФ просит признать за ним право собственности на данный гараж.

В судебное заседание истец Дронин А.А. не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца - Яшнова Т.П. в судебном заседании исковые требования Дронина А.А. поддержала, приведя в обоснование доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении, а также дополнительно пояснила, что гаражный бокс истца соответствует СНиП и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска представил в суд отзыв о несогласии с иском (считая администрацию ненадлежащим ответчиком) и просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - ПГСК «Кировец» представил в суд заявление о поддержке иска Дронина А.А. и просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 14 международного пакта о гражданских и политических правах (Нью-Йорк, 19.12.1966г.), части 3 статьи 123 Конституции РФ, статьи 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. А согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что Дронин А.А. является членом ПГСК «Кировец», что подтверждается материалами гражданского дела.

Постановлением Мэра города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Кировец» предоставлен земельный участок площадью 0,57 гектаров по адресу: <адрес> для строительства индивидуальный боксовых гаражей, вместо металлических.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Мэра города Ульяновска земельный участок площадью 8929,2 кв. метров по адресу: <адрес> в Железнодорожном районе города Ульяновска предоставлен в аренду ПГСК «Кировец».

В 1995г. ПГСК «Кировец» проводило согласование границ гаражно-строительного кооператива, составляло проектную документацию.

Постановлением Главы администрации Железнодорожного района города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден список членов ПГСК «Кировец», а также указано, что председатель ГСК «Кировец» обязан в срок до ДД.ММ.ГГГГ подготовить ГСК к сдаче в эксплуатацию.

Однако до настоящего времени ПГКС «Кировец» в эксплуатацию не сдан, что не оспаривается никем из сторон.

Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 8929,2 кв. метров по адресу: <адрес> передан в аренду ПГСК «Кировец» сроком до ДД.ММ.ГГГГ В 2012 году срок аренды земельного участка администрацией <адрес> был продлен, данный факт зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Указанный выше земельный участок поставлен на кадастровый учет с уточненной площадью 8929,2 кв. метров, кадастровый номер - № (равнозначен номеру №).

В судебном заседании также установлено, что ПГСК «Кировец» до настоящего времени производится оплата арендных платежей за данный земельный участок, и этот земельный участок находится в фактическом пользовании у кооператива.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1). Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч.4).

Согласно представленной справке, Дронин А.А. полностью внес паевой (вступительный) взнос и с ДД.ММ.ГГГГ является владельцем гаражного бокса № и членом ПГСК «Кировец».

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в числе прочего из судебного решения, установившего их.

В соответствии с частью 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Как следует из материалов дела, ПГСК «Кировец» предпринимались меры к вводу в эксплуатацию гаражных боксов, расположенных по <адрес>, однако до настоящего времени этого не произошло по независящим от истца причинам.

Вместе с тем из технического заключения ООО «АрхиДом-проект» следует, что гаражный бокс № в ПГСК «Кировец» находится в работоспособном состоянии, соответствует требованиям СНиП и может быть принят в эксплуатацию.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и вышеприведенные нормы закона суд считает возможным исковые требования Дронина А.А. о признании за ним права собственности на гараж удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░ «░░░░░░░», ░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░░░░░