Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-57/2012 ~ М-54/2012 от 26.01.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2012 года. пос. Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Вергуша В.В.,

при секретаре Астаховой Т.В.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Поляковой Н.И., Поляковой Т.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Полякова А.И. к муниципальному казенному предприятию Северо-Одоевское жилищно-коммунальное хозяйство» муниципального образования Восточно-<адрес>, Дузенко П.Б., Дузенко В.А., Полякову Е.В., Поляковой Н.В. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

установил:

Полякова Н.И., Полякова Т.В., несовершеннолетний Поляков А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Поляков Е.В., Полякову Н.В. проживают в № по ул.<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты>.м.

Полякова Н.И., Полякова Т.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Полякова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском, в котором просят признать за ним право долевой собственности в порядке приватизации на часть жилого №, расположенную по <адрес> д. <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что Полякова Н.И., Полякова Т.В., несовершеннолетний Поляков А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Поляков Е.В., Полякову Н.В. проживают и зарегистрированы в обособленной части двухэтажного двухквартирного жилого дома. Жилое помещение состоит по первому этажу из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., топочной <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м., по второму этажу состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты>.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м. Данное жилое помещение не относится к категории жилья, которое не подлежит приватизации, задолженности по квартплате не имеется, ранее в приватизации жилья они не участвовали. Нанимателем жилого помещения является Полякова Н.И. Полякова Т.В., Поляков Е.В., Полякову Н.В. не желают участвовать в приватизации. Указанное жилое помещение находится на балансе МКП «Северо-Одоевское ЖКХ» МО Северо-<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она направляла заявление на приватизацию указанного жилого помещения в МКП «Северо-Одоевское ЖКХ» МО Северо-<адрес> и получила отказ в приватизации. Данное жилое помещение расположено в двухэтажном двухквартирном жилом доме, имеет отдельный вход, расположено в частном секторе, то есть фактически является жилым домом, который сносу не подлежит. Земельный участок, на котором находится жилой дом, в собственности не оформлен, однако после оформлении необходимых документов, земельный участок будет ей оформлен.

Истцы Полякова Н.И., Полякова Т.В. в судебном заседании требования поддержали, просили их удовлетворить, подтвердив изложенные в иском заявлении обстоятельства.

Представитель МКП «Северо-Одоевское ЖКХ» МО Северо-<адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Ответчики Дузенко П.Б., Дузенко В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просят рассмотреть дело в их отсутствие. С исковыми требованиями согласны.

Третьи лица Поляков Е.В., Полякову Н.В. в судебном заседании возражений по иску Поляковой Н.И., Поляковой Т.В.. не представили, с исковыми требованиями согласились, дали согласие на приватизацию квартиры без их участия.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнения явившихся в суд участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьих лиц, которые о времени и месте извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав объяснения истцов Поляковой Н.И., Поляковой Т.В., третьих лиц Поляков Е.В., Полякову Н.В., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно техническому паспорту на жилой № по <адрес>, выданным Белевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, субъектом права на указанный жилой дом является МКП «Северо-Одоевское ЖКХ» МО Северо-<адрес>.

Квартира № № в д. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоит по первому этажу из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., топочной <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м., по второму этажу состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., а также надворными постройками при нём.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами.

Жилой дом, в котором расположена <адрес> изолирована, имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение и канализацию.

Кроме изолированной части жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. истцы пользуются надворными постройками, обозначенными на плане в техническом паспорте, выданном Белевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация».

За время проживания в указанной квартире, истица Полякова Н.И. несет расходы по поддержанию в надлежащем состоянии изолированной части жилого дома. Своими силами и на свои средства производила капитальный и текущий ремонт дома и надворных построек.

Таким образом, судом установлено, что истцы фактически проживают и пользуются частью жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

Согласно ст.4 того же Федерального закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Истице было отказано в приватизации занимаемого ей жилого помещения без мотивации.

Обстоятельств, препятствующих истцу в приватизации спорного жилого помещения, указанных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

Проживающие и зарегистрированные в квартире указанной части жилого дома Поляков Е.В., Полякову Н.В., Полякова Т.В. отказались от участия в приватизации жилого помещения в пользу Поляковой Н.И.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещения относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.

Кроме того, 5 июля 2005 года в соответствии со ст. 16 ЖК РФ руководителями Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Нотариальной палаты <адрес>, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> было заключено Соглашение об обеспечении реализации волеизъявления граждан на приватизацию жилых домов (части жилых домов), находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Поскольку судом установлено, что жилой № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу<адрес> подлежит приватизации, за истцами возможно признать право долевой собственности в порядке бесплатной приватизации на жилой дом.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Поляковой Н.И., Поляковой Т.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Полякова А.И., удовлетворить.

Выделить Поляковой Н.И., Полякову А.И. изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м., состоящей по первому этажу из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты>.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты>.м., топочной <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м., по второму этажу состоящей из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м. и надворные постройки.

Признать право долевой собственности, Поляковой Н.И., Полякова А.И., по <данные изъяты> доле в праве, на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д.Окороково, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м., состоящей по первому этажу из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты>.м., топочной <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м., по второму этажу состоящей из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты>.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м. и надворные постройки.

Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись