Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-679/2016 ~ М-633/2016 от 29.08.2016

Дело № 2-№/2016

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Обской городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бражниковой А.Е.,

при секретаре                        Лопатиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ООО «Управляющая компания Дирекция единого Заказчика-2» к Васильевой ФИО8, Сергиенко ФИО9, Сергиенко ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Дирекция единого Заказчика» обратилось в суд с иском к Васильевой ФИО12 Сергиенко ФИО13 Сергиенко ФИО14 взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 96 509,09 рублей, пени в размере 9 987,63 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 358 рублей, убытков в виде понесенных расходов по оплате госпошлины при обращении с заявлением за выдачей судебного приказа в размере 1 380 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб. при этом, ссылается на положения ст.210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «УК ДеЗ-2» с апреля 2013 года. Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>, пользуются жилищно-коммунальными услугами, в том числе им предоставляется горячее и холодное водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение, осуществляется уборка придомовой территории, подъезда, вывоз мусора и текущий ремонт дома и другие услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют. В связи с чем Управляющая компания ООО «УК ДЕЗ-2» вынуждена нести убытки и за свой счёт оплачивать предоставленные ответчикам жилищно-коммунальные услуги.

На 09 февраля 2016 года долг ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанную квартиру составлял 85 284, 75 рублей.

По заявлению истца мировым судьей судебного участка судебного района <адрес> был выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности в размере 85 284,75рублей, образовавшейся на 09 февраля 2016 года, и госпошлины при обращении в суд в размере 1 380 рублей.

На основании поданных возражений судебный приказ был отменен.

Задолженность по квартплате и коммунальным услугам на 10 июня2016года составляет 96 509, 09 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК ДеЗ-2» ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год, уточнил исковые требования, просилисключить из числа ответчиков Сергиенко ФИО15 и Сергиенко ФИО16 взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебные расходы с Васильевой ФИО17

Ответчик Васильева ФИО18 в судебном заседании исковые требования в части задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размер вознаграждения представителя истца признала в полном объеме; решение вопроса о взыскании убытков в виде понесенных истцом расходов по оплате госпошлины при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа в размере 1380 рублей оставила на усмотрение суда, просила разрешить, исходя из требований закона. Пояснила, что по делу является единственным надлежащим ответчиком, поскольку Сергиенко ФИО19. и Сергиенко ФИО20 в течение непродолжительного периода были временно лишь зарегистрированы в её квартире по <адрес>.

Ответчики Сергиенко ФИО21 и Сергиенко ФИО22., извещенные о дне, месте и времени судебного заседания, в суд не явились, причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

Определением Обского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему делу в части требований истца ООО «УК ДеЗ-2» к Сергиенко ФИО23. и Сергиенко ФИО24. прекращено.

Заслушав представителя истца и ответчика, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), что предусмотрено ч.1 ст.155 ЖК РФ.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ненадлежащим образом исполняет возложенные на неё обязательства, не оплачивала квартплату и коммунальные услуги за занимаемое ею помещение по адресу: <адрес>, в связи с чем, образовалась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 509, 09 рублей, а также пени в размере 9 987,63 рублей,что подтверждается выпиской из лицевого счета, расчетом задолженности, выпиской из домовой книги.

Представленный истцом расчет судом проверен, ответчиком не оспаривался, ответчик исковые требования в части взыскания с неё задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги признала в полном объеме, в связи с чем суд полагает необходимым исковые требования в данной части удовлетворить.

    Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в чью пользу состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах. Представителем суду представлена доверенность, квитанция к расходному кассовому ордеру на 15 000 руб., а также договор на оказание юридических услуг. Поскольку ответчик в судебном заседании не возражала против взыскания с неё указанной суммы, суд находит возможным в данной части исковые требования также удовлетворить.

     Что касается требования истца о возмещении убытков в виде понесенных расходов по оплате государственной пошлины при обращении в суд за вынесением судебного приказа, суд полагает указанные требования не подлежащими удовлетворению, так как указанные расходы не подпадают под понятие убытков в соответствии со ст. 15 ГК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере3330 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Дирекция единого заказчика-2» удовлетворить частично.

Взыскать с Васильевой ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Управляющая компания Дирекция единого заказчика-2» задолженность по квартплате и коммунальным услугам, образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 509,09 рублей, пени в размере 9 987,63 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3330рублей, расходы на оплату услуг представителя 15000 рублей, всего124 826 рублей 72 копейки.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Обской городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья          (подпись)             А.Е. Бражникова

Подлинник судебного решения находится в деле № Обского городского суда <адрес>

Судебное решение не вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГг.