Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2021 (2-3733/2020;) ~ М-3686/2020 от 23.11.2020

Дело № 2-172/2021

УИД: 50RS0044-01-2020-005515-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Буздаловой М.В.,

с участием:

представителя истца СНТ «Звездный» Корнеева М.В.,

представителя ответчика Комаровой Г.А. – Кузнецовой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Звездный» к Комаровой Галине Анатольевне о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец СНТ «Звездный» обратилось в суд с иском и с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика Комаровой Г.А.:

- задолженность по уплате ежемесячных платежей по договору <номер> от 11.10.2014 о порядке использования и содержания общего имущества в размере 60 000 рублей, пени за просрочку платежей по договору <номер> от 11.10.2014 о порядке использования и содержания общего имущества в размере 49006 рублей, а всего 109006 рублей;

- задолженность по ежемесячным платежам за содержание имущества общего пользования в размере 24 000 рублей и пени за просрочку внесения обязательных платежей в размере 8 504 рублей, а всего 32504 рубля;

- расходы по оплате госпошлины в размере 3429 рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что 11.10.2014 года ответчиком приобретен земельный участок в ДНП «Звездный» с кадастровым <номер>, по договору <номер> от 11.10.2014года с ДНП «Звездный». 11.04.2014 года между ДНП «Звездны» и Комаровой Г.А. заключен договор на обслуживание коммуникаций № 023. Согласно пункта 9 Договора данный договор действует с 11.10.2014 года, таким образом, обязанность по внесению ежемесячных платежей по Договору у Комаровой Г.А. возникла с 11.10.2014года. Согласно сведениям из бухгалтерии ответчиком не оплачивалась ежемесячная плата за обслуживание и коммуникаций ДНП «Звездный» далее СНТ «Звездный» за земельный участок с кадастровым <номер> с 11.11.2014 года. Таким образом, в настоящее время у Комаровой Г.А. имеется задолженность в размере 60 000 рублей (30 месяцев х 2000 рублей за период августа 2017 -январь 2020 года (расчетный период июль 2017-декабрь 2019). В соответствии с пунктом 4 заключенного между ДНП «Звездный», в настоящее время СНТ «Звездный» и Комаровой Г.А. договора <номер> от 11.10.2014 просрочка платежей заказчиком влечет за собой начисление пени в размере 0,1% с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки. Таким образом, размер пени по договору <номер> от 11.10.2014 составил 49 006 рублей. При отсутствии заключенного договора на обслуживание коммуникаций (прекратившего действие), для членов СНТ и для лиц осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе остается обязанность по уплате взносов за содержание имущества общего пользования в размере установленным документами СНТ (в данном случае 2000 рублей ежемесячно за каждый участок) на основании закона. За период с 01.01.2020 года по 26.09.2020 года размер членских взносов, согласно протоколам общих собраний, начиная с 01.12.2016 года составляет 2000 рублей ежемесячно, срок уплаты — до 10-го числа каждого месяца, следующего за оплачиваемым. Этими протоколами определено, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ (ДНП) «ЗВЕЗДНЫЙ» для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, равен указанному ежемесячному членскому взносу. Таким образом, задолженность Комаровой Г.А., перед СНТ «Звездный» по ежемесячным платежам за содержание имущества общего пользования в период с 11.02.2020г по 11.01.2021г. (расчетный период январь 2020 - декабрь 2020г) за участок составила 24 000 рублей (12 месяцев * 2000рублей= 24000 рублей). Протоколами собраний СНТ «Звездный» установлено, что за просрочку внесения ежемесячного членского взноса (платы), СНТ (ДНП) «ЗВЕЗДНЫЙ» вправе потребовать от виновного лица неустойку в размере 0,2% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Размер пени за просрочку уплаты платежей приравненных к членским взносам за период с 11.02.2020 по 11.01.2021 года составляет 8 504 рубля.

Представитель истца СНТ «Звездный» Корнеев М.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что задолженность за период с июля 2017 года по декабрь 2019 года образовалась на основании договора на обслуживание коммуникаций, за период с января 2020 года по декабрь 2020 года просит взыскать взносы за содержание имущества общего пользования на основании закона.

Ответчик Комарова ГА. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Комаровой Г.А. – Кузнецова Л.П. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить срок исковой давности.

При изложенных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, 11.10.2014 года между ДНП «Звездный» и Комаровой Г.А. заключен договор <номер>, по условиям которого при приобретении Комаровой Г.А. земельного участка <номер> с кадастровым <номер>, расположенного на территории партнерства и принадлежащего гражданину на праве собственности, партнерство гарантирует покупателю подведение внешнего кабеля электроснабжения на границу участка с кадастровым <номер> и возможность подключения с разрешенной мощностью 10 кВт в срок до 01.07.2015 за сумму 225000 руб. согласно договору купли-продажи земельного участка от 11.10.2014, а также беспрепятственное передвижение по всем дорогам, находящимся в ведении и обслуживании ДНП (л.д. 14).

Также 11.10.2014 между ДНП «Звездный» и Комаровой Г.А. заключен договор на обслуживание коммуникаций <номер>. Согласно п. 1 Договора Исполнитель обязуется обслуживать все коммуникации и общественные места, находящиеся на балансе ДНП Партнерства, а заказчик обязуется своевременно оплачивать данное обслуживание и соблюдать правила пользования коммуникациями и общественными местами. В соответствии с п. 2.1 договора, исполнитель обязуется обеспечивать техническое обслуживание и ремонт всех коммуникаций и общественных мест, находящихся на балансе ДНП с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта, то есть проводить работы, обеспечивающие их содержание в надлежащем состоянии. В соответствии с п. 3.3 договора <номер> заказчик обязуется осуществлять ежемесячную оплату за техническое обслуживание и ремонт коммуникаций и общественных мест, находящихся на балансе Партнерства до 10-го числа каждого месяца по утверждённой ставке в размере 2000 рублей в месяц за каждый земельный участок, находящийся в собственности Заказчика. В соответствии с п. 9, договор заключается с 11.10.2014 до 11.10.2015 и вступает в силу по согласованию сторон. В соответствии с п. 10 договора, по истечении срока действия настоящего договора, если ни одна из сторон не заявила о его расторжении, то договор считается заключенным на такой же срок (л.д. 13)

25.06.2020 истцом в адрес Комаровой Г.А. направлена претензия с требованием об уплате возникшей задолженности по ежемесячным взносам в размере 72000 рублей за период с 11.05.2017 по 11.05.2020, пени в размере 37368 рублей (л.д. 15-16).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, СНТ «Звездный» является юридическим лицом, зарегистрированным 30.07.2013. Основным видом деятельности которого является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (л.д. 17-24).

Согласно протоколу общего собрания от 14.10.2019 председателем Правления ДНП «Звездный» избран Корнеев М.В. (л.д. 25-26).

В соответствии с уставом СНТ «Звездный», Товарищество создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании. Целями деятельности Товарищества являются: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, обращение с твёрдыми коммунальными отходами, благоустройство и охрана территории садоводства (огородничества), обеспечение пожарной безопасности территории садоводства (огородничества) и иной); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства (огородничества); содействие членам товарищества во взаимодействия между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защиты их прав и законных интересов (л.д. 27-54).

Также представлен устав ДНП «Звездный», утвержденный Протоколом № 1 Общего собрания членов ДНП «Звездный» от 12.07.2013, согласно которому предметом деятельности ДНП, как организации, учрежденной на добровольных началах гражданами – владельцами дачных земельных участков, является удовлетворение материальных и иных потребностей членов в результате выращивания ими на земельных участках своими силами и средствами плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, организации здорового отдыха членов ДНП и их семей, а также содействия членам ДНП в решении общих социально-хозяйственных задач деятельности ДНП (л.д. 54-64).

Из протокола общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства «Звездный» от 01.12.2016 следует, что согласно смете доходов-расходов на 2016 год с 01.01.2017 утвержден ежемесячный членский взнос в размере 2000 рублей, срок уплаты – до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Звездный» для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, равен указанному ежемесячному членскому взносу. Установлено, что за просрочку внесения ежемесячного членского взноса (платы), ДНП «Звездный» вправе потребовать от виновного лица неустойку в размере 0,2% от просроченной суммы за каждый день просрочки (л.д. 65).

Согласно протоколу общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства «Звездный» от 01.12.2017 года, исходя из сметы доходов – расходов на 2017 год с 01.01.2018 утвержден ежемесячный членский взнос в размере 2000 рублей, срок уплаты – до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Звездный» для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, равен указанному ежемесячному членскому взносу. Установлено, что за просрочку внесения ежемесячного членского взноса (платы), ДНП «Звездный» вправе потребовать от виновного лица неустойку в размере 0,2% от просроченной суммы за каждый день просрочки (л.д. 66).

Из протокола общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства «Звездный» от 30.11.2018 следует, что согласно смете доходов–расходов на 2018 год с 01.01.2019 утвержден ежемесячный членский взнос в размере 2000 рублей, срок уплаты – до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Звездный» для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, равен указанному ежемесячному членскому взносу. Установлено, что за просрочку внесения ежемесячного членского взноса (платы), ДНП «Звездный» вправе потребовать от виновного лица неустойку в размере 0,2% от просроченной суммы за каждый день просрочки (л.д. 67).

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Звездный» от 10.12.2019 председателем Правления избран Корнеев М.В., утверждён новый Устав СНТ «Звездный» в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ, на основании договора аренды изменился юридический адрес СНТ (л.д.68).

Согласно протоколу общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства «Звездный» от 28.12.2019, в соответствии со сметой доходов –расходов на 2020 год, с 01.01.2020 утвержден ежемесячный членский взнос в размере 2000 рублей, срок уплаты – до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Звездный» для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, равен указанному ежемесячному членскому взносу. Установлено, что за просрочку внесения ежемесячного членского взноса (платы), ДНП «Звездный» вправе потребовать от виновного лица неустойку в размере 0,2% от просроченной суммы за каждый день просрочки (л.д. 69).

Истцом в материалы дела представлены копии приходно-расходных смет ДНП «Звездный» за 2017-2019 (л.д. 70-72), копия постановления администрации Серпуховского муниципального района от 24.12.2014 года № 3562 об утверждении проекта планировки территории по размещению дачного поселка (л.д. 85-92), договор на оказание услуг по сбору, вывозу и утилизации ТБО, заключенный 010.7.2015 года между ООО «ЖилКомПрогресс» и ДНП «Звездный» (л.д. 125-126), договор энергоснабжения № 90261810 от 26.03.2015 года, заключенный между ООО «Мосэнергосбыт» и ДНП «Звездный» (л.д. 127-134), договор на оказание охранных услуг от 01.01.2017 года, заключенный между ДНП «Звездный» и ООО ЧОО «Гарант» (л.д. 135-139), договор об оказании бухгалтерских и консалтинговых услуг от 05.01.2017 года, заключенный между ООО «Балансъ» и ДНП «Звездный» (л.д. 140-141), договор холодного водоснабжения № 2254 от 13.08.2019 года, заключенный между МУП «Водоканал-Сервис» и ДНП «Звездный» (л.д. 142-152), договор возмездного оказания услуг по обслуживанию зданий и территорий № 1 от 06.12.2016 года, заключенный между Д,Н,П, «Звездный» и ООО «МАКС» (л.д. 153-156), договор на оказание юридической помощи в форме правового сопровождения деятельности от 05.10.2019 года (л.д. 157-159).

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 11.10.2014 года Комарова Г.А. является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по <адрес>, с кадастровым <номер> (л.д. 93-95).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона к имуществу товарищества могут относиться земельные участки общего пользования (дороги, проезды, пожарные водоемы, разворотные площадки и участки объектов пользования, включая их санитарно-защитные зоны, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора), недвижимые объекты общего пользования (сторожки, общие ворота и заборы, сооружения инженерных сетей, помещения для хранения имущества товарищества и работы персонала товарищества) и движимое имущество общего пользования (инвентарь, инструменты, оборудование, транспортные средства и т.п.).

В соответствии со ст. 8 Федерального закона N 66-ФЗ от 15.04.1998 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Согласно ст. 1 Федерального закона N 66-ФЗ от 15.04.1998 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;

целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования;

дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов потребительского кооператива.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-0-0, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

В силу указанной нормы Федерального закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.

Указанные положения законодательства закреплены в действующем с 01 января 2019 года Федеральном законе от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с п. 1 ст. 7 Федерального закона от 29.07.2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон о ведении гражданами садоводства и огородничества) товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных Федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей, в том числе создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия).

На основании п. 2 ч. 5 ст. 14 Закона о ведении гражданами садоводства и огородничества членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные, в том числе, с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями.

В силу ст. 11 Закона о ведении гражданами садоводства и огородничества, члены товарищества обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.

Согласно п. 21 ст. 17 Закона, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 5 Закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Из содержания вышеприведенных норм следует, что имущество общего пользования предназначено для обеспечения потребностей членов некоммерческого объединения. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческого объединения только на основании соответствующего договора, заключенного с садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением.

Судом установлено, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым <номер>, который находится в границах СНТ «Звездный» (ранее ДНП «Звездный»). 11.10.2014 между ДНП «Звездный» и Комаровой Г.А. заключен договор на обслуживание коммуникаций и общественных мест, находящихся на балансе ДНП. В соответствии с условиями договора Комарова Г.А. обязалась своевременно оплачивать данное обслуживание и соблюдать правила пользования коммуникациями и общественными местами.

Истцом в материалы дела представлен расчет, в соответствии с которым у ответчика имеется задолженность в размере 60000 рублей = 30 месяц х 2000 рублей (за период с июля 2017 года по декабрь 2019 года). В соответствии с пунктом 4 Договора от 11.10.2014, просрочка платежей Заказчиком влечет за собой начисление пени в размере 0,1% с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки, и составляет 49006 рублей.

Таким образом, у Комаровой Г.А., как у пользователя земельного участка, на основании указанного договора, возникла обязанность оплаты предоставленных по договору услуг, поскольку представителем СНТ «Звездный» в ходе рассмотрения дела представлены доказательства в обоснование затрат на содержание объектов инфраструктуры поселка в надлежащем состоянии, создание благоприятных условий проживания в виде договоров с ресурсоснабжающими организациями. При этом, доказательств внесения платы в размере, установленном в договоре на обслуживание коммуникаций от 11.10.2014, Комаровой Г.А. не представлено.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности по заявленным требованиям

Статья 196 п. 1 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Из материалов дела следует, что 25.08.2020 в адрес судебного участка № 240 Серпуховского судебного района Московской области направлено заявление СНТ «Звездный» о вынесении судебного приказа о взыскании с Комаровой Г.А. задолженности по уплате ежемесячных членских платежей по договору <номер> от 11.10.2014 на обслуживание коммуникаций за период с мая 2017 года по август 2020 года в размере 80000 руб., пени в размере 47592 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 1876 рублей. 30.09.2020 от Комаровой Г.А. поступило заявление об отмене судебного приказа. Судебный приказ на основании заявления СНТ «Звездный» был вынесен мировым судьей 31.08.2020, отменен мировым судьей определением от 02.10.2020 (л.д. 74-75).

Исковое заявление СНТ «Звездный» о взыскании задолженности с Комаровой Г.А. 18.11.2020 сдано на почту и поступило в суд 23.11.2020, то есть по истечении срока исковой давности для требований о взыскании задолженности по договору за период по июль 2017г. включительно, поскольку, с учетом прерывания срока исковой давности на период обращения за судебной защитой, не истек срок исковой давности по взысканию платежей по договору за период с августа 2017г., срок на оплату данного платежа установлен до 10.09.2017. При обращении в суд истцом не заявлено ходатайств о восстановлении срока исковой давности, доказательств уважительности причин пропуска срока не представлено. В связи с тем, что ответчиком заявлено требование о применении срока исковой давности, суд отказывает СНТ «Звездный» в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по уплате ежемесячных платежей по договору <номер> от 25.10.2014 на обслуживание коммуникаций за период с мая 2017 года по июль 2017 года.

Принимая во внимание, что требование истца основано на праве требования о просроченных повременных платежах, учитывая указанные выше положения закона, а также то обстоятельство, что истец ранее обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, срок исковой давности подлежит исчислению с июля 2017 года.

Таким образом, с ответчика в пользу СНТ «Звездный» подлежит взысканию задолженность по уплате ежемесячных платежей по договору <номер> от 11.10.2014 на обслуживание коммуникаций за период с июля 2017 по декабрь 2019 включительно в размере 60000 руб. (30 мес. х 2000 руб.).

В соответствии с расчетом истца СНТ «Звездный», который суд находит арифметически верным, пени, предусмотренные договором на обслуживание коммуникаций за платежи за период с июля 2017 по декабрь 2019 составляют 49006 рублей.

В соответствии с п. 17 ст. 54 Федерального закона N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, заключенные с указанными организациями и лицами, ведущими садоводство и огородничество без участия в указанных организациях, сохраняют свое действие в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если меньший срок не предусмотрен таким договором или соглашением сторон. При этом плата, предусмотренная частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, до истечения срока действия такого договора не вносится.

Таким образом, действие договора <номер> от 11.10.2014 на обслуживание коммуникаций, заключенного между Комаровой Г.А. и ДНП «Звездный» прекращено с 01.01.2020.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик ведет садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ «Звездный». Фактическое пользование объектами инфраструктуры СНТ «Звездный» и другим имуществом общего пользования СНТ порождает у ответчика обязанность по участию в возмещении расходов на содержание этого имущества, что соответствует положениям ФЗ от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которым пользование инфраструктурой товарищества и другим имуществом общего пользования товарищества является правом, а не обязанностью гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке. В то же время, допущение товариществом пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом, не освобождает этого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений действующего законодательства, пользование общим имуществом товарищества предполагается платным. В связи с чем, исковые требования о взыскании расходов на содержание общего имущества за 12 месяцев 2020 в общей сумме 24000 рублей за период с января 2020 года по декабрь 2020 года, подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика в пользу СНТ «Звездный» пени, предусмотренные решением общего собрания, за период с 11.02.2020, то есть с даты образования задолженности за январь 2020, по 19.01.2021. В соответствии с расчетом истца сумма пени составляет 8504 рубля.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств, является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 34 Постановления Пленума от дата № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что применение статьи 333 ГК РФ Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно. Степень несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

При определении судом размера неустойки должен быть сохранен баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе период просрочки исполнения договорных обязательств, допущенных ответчиком, а также последствия нарушения обязательств, суд находит, что заявленные ко взысканию пени за период с 11.08.2017 года по 19.01.2021 года, явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений и полагает необходимым уменьшить сумму пени до 15000 рублей.

В соответствии с требованием ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 21 указанного Постановления Пленума положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98,102,103ГПК РФ,статья 111КАС РФ,статья 110АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333ГК РФ).

В соответствии со ст.98 ГПК РФс ответчика в пользу истца подлежатвзысканиюсолидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3429 рублей, которые подтверждены соответствующими квитанциями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования СНТ «Звездный» удовлетворить частично.

Взыскать с Комаровой Галины Анатольевны в пользу СНТ «Звездный» задолженность по уплате ежемесячных платежей по договору <номер> от 11.10.2014 года за период с 01.07.2017 года по 31.12.2019 года в размере 60000 рублей, задолженность по ежемесячным платежам за содержание имущества общего пользования за период с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года в размере 24000 рублей, пени за просрочку внесения платежей по договору и обязательных платежей за период с 11.08.2017 года по 19.01.2021 года с учетом положений ст. 333 ГК РФ в размере 15000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3429 рублей, а всего 102429 (сто две тысячи четыреста двадцать девять) рублей.

Во взыскании с Комаровой Галины Анатольевны суммы пени в большем объеме СНТ «Звездный» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В.

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2021 года.