Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-258/2018 (2-3543/2017;) ~ М-3014/2017 от 18.12.2017

Дело 2-258/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года                              г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чураковой Людмилы Николаевны к администрации г.Минусинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Чуракова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Минусинска о признании за ней права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес> «а», №. Свои требования истица в исковом заявлении и в судебном заседании Чуракова Л.Н. и её представитель Маркун А.С. мотивировали тем, что в 2006 году истица вступила в члены гаражного кооператива «Сигнал», расположенного по адресу: <адрес> «а» и ей кооперативом был предоставлен на территории гаражного массива «Сигнал» земельный участок для размещения металлического гаража или строительства индивидуального гаража. На данном земельном участке истица сначала установила металлический гараж, которым пользовалась до 2010 года, затем демонтировала его и выстроила на этом участке капитальный гараж площадью 19,6 кв.м.. С тех пор она владеет и пользуется указанным гаражом, несет расходы по его содержанию, однако не может осуществить государственную регистрацию права собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, поэтому вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, причины неявки в суд не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора гаражного кооператива «Сигнал» в судебное заседание также не явился, по месту его нахождения судом направлено извещение о дате и времени рассмотрения дела, которое им не получено и конверт возвращен в суд с отметкой по истечении срока хранения.

         Свидетели ФИО5 и ФИО6 показали, что более 10 лет знакомы с истицей и поддерживают с ней отношения. В гаражном кооперативе «Сигнал» у истицы имелся сначала металлический гараж, затем на его месте она выстроила капитальный гараж, который владеет и пользуется до настоящего времени.

         Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         Судом установлено, что на основании постановления администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ гаражному строительному кооперативу «Сигнал» был предоставлен в аренду земельный участок площадью 2,5412 га в районе ССК <адрес> для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ГК «Сигнал» заключен договор аренды земель не сельскохозяйственного назначения для строительства капитальных гаражей в районе ССК <адрес> на площади 2 5412 га на срок 49 лет. Впоследствии в указанный договор аренды внесены изменения в части площади предоставляемого земельного участка и адреса: <адрес> В 2006 году на территории указанного земельного участка гаражным кооперативом «Сигнал» истице был выделен земельный участок № для размещения металлического гаража или строительство индивидуального гаража. На этом земельном участке истица сначала установила металлический гараж, затем демонтировала его и в 2010 году возвела на этом участке капитальный гараж площадью 19,6 кв.м., с того времени открыто владеет и пользуется этим гаражом, несет расходы по его содержанию. Права на указанный гараж ни за кем не зарегистрированы.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы и показаниями свидетелей, краткой характеристикой гаража и договором между владельцем гаража и кооперативом «Сигнал», техническим планом здания, декларацией об объекте недвижимости, справками гаражного кооператива «Сигнал» № от ДД.ММ.ГГГГ, уставом гаражного кооператива «Сигнал», постановлением №-п от ДД.ММ.ГГГГ, договором аренды земель не сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровым планом земельного участка гаражного кооператива, выпиской из постановления администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, картой схемой и приложениями к ним, дополнительными соглашениями к нему от ДД.ММ.ГГГГ №, актами приема- передачи земель, выпиской из постановления администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ,, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, расчетом арендной платы.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, доводы истца и представленные им доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

Как установлено в судебном заседании, гараж был выстроен истицей на законных основаниях на предоставленном для этих целей земельном участке. Она открыто владеет и пользуется им в течение более семи лет, однако в установленном законом порядке право собственности на него не имеет возможности зарегистрировать, в связи с чем суд считает необходимым признать за истицей право собственности на этот гараж в судебном порядке.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

         Признать за Чураковой Людмилой Николаевной право собственности на гараж площадью 19,6 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, район <адрес> «а», №.

         Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий