Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-624/2015 ~ М-562/2015 от 07.05.2015

Дело № 2-624/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2015 года         город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Паньковец НН к Паньковец СН, ООО «Сосногорская тепловая компания», ООО УК «Сервис» об обязании заключить отдельное соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей,

установил :

Истец обратилась в Сосногорский городской суд РК с иском к Паньковец С.Н., ООО «Сосногорская тепловая компания», ООО УК «Сервис», НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта МКД», ОАО «КЭСК» с учетом уточнений просила обязать ООО «Сосногорская тепловая компания», ООО УК «Сервис», Паньковец С.Н. заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату расходов за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных платежей (за электроэнергию на общедомовые нужды, отопление) по квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> общей площадью <скрытые данные> кв.м. в равных долях (доля в праве по ?) на имя Паньковец Н.Н. (на <скрытые данные> кв.м.) и на имя Паньковец С.Н. (на <скрытые данные> кв.м.); взыскать с ответчика Паньковец С.Н. расходы по уплате госпошлины в сумме <скрытые данные> рублей и судебные расходы в сумме <скрытые данные> рублей.

Требования мотивированы тем, что <адрес обезличен> является общей долевой собственностью истца и ответчика Паньковец С.Н. Право собственности на ? долю зарегистрировано за истцом Управлением Федеральной регистрационной службы по РК <дата обезличена>. В указанной квартире зарегистрированы истец, её дочь ЗАС, внучка ЗВС, сын ПНС, однако в квартире никто не проживает.

Квартира состоит из трех комнат, общей площадью <скрытые данные> кв.м., в том числе жилой- <скрытые данные> кв.м.

Истец полностью несет расходы по оплате коммунальных платежей и содержание и ремонту жилого помещения. Ответчик Паньковец С.Н., как собственник жилья расходы по квартире не несет, отказывается оплачивать коммунальные услуги.

Истец Паньковец Н.Н. в суде на требованиях настаивала, просила их удовлетворить. Указала, что ни она, ни ответчик Паньковец С.Н. в квартире не зарегистрированы. В квартире зарегистрирована дочь истца ЗАС, в квартире не проживает, зарегистрирована по месту временного пребывания, по месту учебы с <дата обезличена> года. Ответчик Паньковец С.Н. добровольно расходы по квартире не несет.

Ответчик Паньковец С.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил возражения на иск. В котором указал, что с иском не согласен, просил в его удовлетворении отказать. Указал, что услуги ООО «Сервис», ОАО «Коми энергосбытовая компания» оплачиваются согласно данных счетчика, установленного в квартире. Услуги ООО «Сосногорская тепловая компания» оплачиваются согласно количеству зарегистрированных в квартире лиц. В спорной квартире ответчик не зарегистрирован и не проживает с <дата обезличена>.

Ответчики ООО «СТК», НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта», ООО УК «Сервис» о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Определением суда дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению частично.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Таким образом, срок (год и месяц) с которого начинается уплата обязательных взносов на капитальный ремонт, зависит от даты опубликования региональной программы капитального ремонта.

Постановлением Правительства РК от 30.12.2013 №572 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми на 2014-2043 годы». Указанное постановление опубликовано 30.01.2014, то есть обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников жилых помещений с 01.10.2014.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Как следует из искового заявления и доводов истца, объект недвижимости- квартира по адресу: <адрес обезличен> общей площадью <скрытые данные> кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности Паньковец Н.Н. и Паньковец С.Н., доля вправе по ? (<скрытые данные> кв.м.)

Согласно справке МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг МР «Сосногорск» <номер обезличен> от <дата обезличена> в указанной квартире были зарегистрированы Паньковец Н.Н., ЗАС, ЗВС, ПНС; Паньковец Н.Н. снята с регистрационного учета <дата обезличена>.

Из справки директора студенческого городка Ухтинского государственного технического университета от <дата обезличена> следует, что ЗАС и несовершеннолетняя ЗВС, <дата обезличена> г.р., с <дата обезличена> по <дата обезличена> зарегистрированы по месту пребывания и проживают по адресу: Р. К., <адрес обезличен>.

По квартире по адресу: <адрес обезличен> ООО «Сосногорская тепловая компания» и ООО УК «Сервис выставляют счета по оплате за теплоэнергию, содержание и ремонт жилья, платежный документ приходит на имя плательщика Паньковец Н.Н.

Из искового заявления и доводов истца известно, что ответчик Паньковец С.Н. отказывается оплачивать выставленные ООО «Сосногорская тепловая компания» и ООО УК «Сервис» счета, и поэтому истец вынуждена самостоятельно нести расходы по коммунальным платежам.

Соглашение между Паньковец Н.Н. и Паньковец С.Н. о производстве оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности Паньковец Н.Н. и Паньковец С.Н., вышеуказанное соглашение между участниками долевой собственности на жилое помещение не было достигнуто, а Паньковец Н.Н. в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ней отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то исковые требования Паньковец Н.Н. следует удовлетворить и обязать ответчиков ООО «Сосногорская тепловая компания», ООО УК «Сервис» и Паньковец С.Н. заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, электроэнергию на общедомовые нужды, коммунальных платежей по отоплению по квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> равных долях (доля в праве по ?) на имя НН (на <скрытые данные> кв.м.) и на имя Паньковец С.Н. (на <скрытые данные> кв.м.).

В соответствии с положениями статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность регионального оператора по заключению договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта с собственниками помещений многоквартирных домов исключена.

В соответствии с чем, оснований для удовлетворения требований истца к НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта МКД» не имеется, в удовлетворении требований в этой части следует отказать.

Довод ответчика Паньковец С.Н. в возражениях на иск о том, что оснований для удовлетворения требований истца не имеется, поскольку в спорной квартире он не зарегистрирован и не проживает с <дата обезличена>, не является достаточным основанием для отказа в иске, поскольку в соответствии с положениями ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая, что истцом при рассмотрении дела понесены расходы на оказание юридической помощи (составление искового заявления в суд) в размере <скрытые данные> рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере <скрытые данные> рублей, что подтверждается квитанциями, договором от 29.04.2015, и принимая во внимание, что ответчик Паньковец С.Н., являющийся собственником ? доли в праве собственности на спорную квартиру, не несет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, доказательств, что ответчиками (ООО «Сосногорская тепловая компания», ООО УК «Сервис») отказано истцу в удовлетворении требований (заключить отдельное соглашение) не представлено, то в соответствии с положениями ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ возмещение истцу судебных расходов следует возложить на ответчика Паньковец С.Н.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Паньковец НН к Паньковец СН, ООО «Сосногорская тепловая компания», ООО УК «Сервис» об обязании заключить отдельное соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Обязать ООО «Сосногорская тепловая компания», ООО УК «Сервис», Паньковец СН заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату расходов за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных платежей (за электроэнергию на общедомовые нужды, отопление) по квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <скрытые данные> кв.м. в равных долях (доля в праве по ?) на имя Паньковец НН (на <скрытые данные> кв.м.) и на имя Паньковец СН (на <скрытые данные> кв.м.).

Взыскать с Паньковец СН, <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес обезличен>, в пользу Паньковец НН, <дата обезличена> года рождения, уроженки <адрес обезличен>, расходы на оказание юридической помощи в размере <скрытые данные> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <скрытые данные> рублей, а всего- <скрытые данные> рублей.

НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта МКД» от ответственности освободить.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми через Сосногорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение в окончательной форме принято 24 августа 2015 года.

Председательствующий Дудина О.С.