Решение по делу № 2-3422/2014 ~ М-2745/2014 от 09.06.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

(ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кравченко Н.Н.,

с участием прокурора ФИО5,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красногорского городского прокурора <адрес> в интересах Российской Федерации в лице муниципального образования Красногорский муниципальный район <адрес> к ФИО1, ФИО2, администрации городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района <адрес> о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, прекращении права собственности на земельный участок, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Красногорский городской прокурор <адрес> в интересах Российской Федерации в лице муниципального образования Красногорский муниципальный район <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, администрации городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района <адрес> о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, прекращении права собственности на земельный участок, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой проведена проверка законности использования земельных участков, расположенных в <адрес>. Проведенной проверкой установлено, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Росреестра по МО зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок № с кадастровым номером 50:11:0030101:702, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Основанием для государственной регистрации права собственности явилось решение Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №2-1485/2012.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи указанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и администрацией городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района <адрес> заключен договор дарения указанного земельного участка.

Проведенной проверкой установлено, что гражданское дело в Красногорском городском суде не рассматривалось, решение ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного лица и объекта недвижимости не выносилось, Красногорским городским судом МО не изготавливалось и является поддельным.

Таким образом, право собственности на земельный участок у ФИО1 зарегистрировано незаконно, в связи с чем, последующие сделки являются ничтожными.

Учитывая изложенное, просил признать право ФИО1 на земельный участок № с кадастровым номером 50:11:0030101:702, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отсутствующим; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между ФИО1 и ФИО2; признать недействительным договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между ФИО2 и администрацией городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района <адрес>; применить последствия недействительности ничтожных сделок; прекратить право собственности администрации городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района <адрес> на вышеуказанный земельный участок, погасить запись о регистрации в ЕГРП и истребовать земельный участок из чужого незаконного владения.

Учитывая, что после регистрации договора дарения администрация городского поселения Нахабино решением от ДД.ММ.ГГГГ объединила 11 земельных участков, в том числе и земельный участок №13, в один земельный участок, площадь которого составила 14 200 кв.м., получив на него единый кадастровый номер 50:11:0030101:1275 и зарегистрировав право собственности, прокурор также просил исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030101:702 из границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030101:1275.

В судебном заседании прокурор ФИО5 поддержала заявленные требования.

Представители Красногорского отдела УФСГРКиК по МО и администрации Красногорского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и дате его проведения были извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, представитель администрации городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и дате его проведения извещались надлежащим образом.

В силу ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи или с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст.118 ГПК РФ).

В соответствии со ст.120 ГПК РФ розыск ответчика судом возможен только по определенным категориям гражданских дел, к которым настоящий спор не относится.

Принимая во внимание, что ответчики о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просили, доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание своевременно не представили, суд, учитывая отсутствие возражений со стороны прокурора, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, постановив по делу заочное решение (ст.233 ГПК РФ).

Выслушав объяснения прокурора, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ч.1 ст.25 ЗК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, Федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу ст.167 ГК РФ, в редакции, действующей по состоянию на 2012 год, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе когда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст.168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст.180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

В силу ст.302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Судом установлено, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Росреестра по МО зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок № с кадастровым номером 50:11:0030101:702, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Основанием для государственной регистрации права собственности явилось решение Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №2-1485/2012.

Между тем, проведенной проверкой по фактам фальсификации документов от имени Красногорского городского суда <адрес> установлено, что дело № в Красногорском городском суде <адрес> не существовало, а решение является сфальсифицированным.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи указанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и администрацией городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района <адрес> заключен договор дарения указанного земельного участка.

После регистрации договора дарения администрация городского поселения Нахабино решением от ДД.ММ.ГГГГ объединила 11 земельных участков, в том числе и земельный участок №13, в один земельный участок, площадь которого составила 14 200 кв.м., получив на него единый кадастровый номер 50:11:0030101:1275 и зарегистрировав право собственности.

Согласно требованиям ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность представленных по делу доказательств и учитывая, что ФИО1 произвел отчуждение участка предварительно незаконно зарегистрировав на него право собственности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Красногорского городского прокурора <адрес> – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок № с кадастровым номером 50:11:0030101:702, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2.

Признать недействительным договор дарения земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и администрацией городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района <адрес>.

Прекратить право собственности администрации городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района <адрес> на земельный участок № с кадастровым номером 50:11:0030101:702, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, входящий на основании согласия на образование земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ в состав земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030101:1275, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 14 200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить сведения о местоположении границ земельного участка № с кадастровым номером 50:11:0030101:702, площадью 1700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030101:1275.

Истребовать земельный участок № с кадастровым номером 50:11:0030101:702, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из владения администрации городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения в Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих изменений в сведения об уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030101:702, а также о правах (переходе прав) на них.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: подпись Н.Н. Кравченко