Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9408/2020 ~ М-8160/2020 от 28.09.2020

Дело № 2-9408/2020

50RS0031-01-2020-013208-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2020года                                г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                           Рожновой О.Е.

при секретаре                                                 Муравей Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

АО «Управление жилищного хозяйства» к Емельянову Игорю Владимировичу, Емельяновой Валентине Ильиничне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчикам, уточнив требования, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ. в сумме по 1 038 руб. 49 коп., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 400 руб. 00 коп, пропорционально долям в праве собственности. А также просит возвратить излишне уплаченную госпошлину.

Требования истец мотивирует тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного в жилом доме, управляемом истцом, при этом ответчики не исполняли обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом.

Представитель АО «Управление жилищного хозяйства» в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчики возражали против иска, полагали требования необоснованными, ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности (с учетом данного заявления истцом уточнены требования).

Представитель третьего лица ООО «Элитстрой» в заседании возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в возражениях, ссылаясь на то, что истец не осуществлял управление домом, в котором расположена квартира, принадлежащая ответчикам, права требовать взыскания задолженности по взыскиваемым услугам у истца нет.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с правилами ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Указанная плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 37 главы 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Установлено судом и подтверждается материалами дела, что ответчики являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, их доли составляют по ?.

Истец в обоснование требований, ссылается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года осуществлял управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика.

В спорный период АО «УЖХ» заключены представленные в материалы дела договоры с ресурсоснабжающими организациями, подрядчиками, на поставку ресурсов и выполнение необходимых работ (применительно в услугам, за которые взыскивается задолженность) договор от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, договор теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ. с АО «Одинцовская теплосеть»; договор на энергоснабжение от ДД.ММ.ГГГГ (и другие).

Согласно письму Госжилинспекции Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № предпринимательскую деятельность по управлению МКД по адресу: АДРЕС, осуществляло АО «УЖХ».

Решением Арбитражного суда Московской области от 10.07.2018 по иску ООО «ЭЛИТСТРОЙ» к АО «УЖХ» о взыскании неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что АО "УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА" в период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно, осуществляло фактическое управление спорными домами (в том числе указанным выше МКД ), начислял оплату за коммунальные услуги населению этих домов; осуществлял уборку придомовой и внутридомовой территории, вывоз мусора, обслуживание лифтового хозяйства, обслуживание инженерных коммуникаций, оплачивало ресурсоснабжающим организациям за коммунальные услуги, потребленные населением, ООО «ЭЛИТСТРОЙ» управлял спорным многоквартирным домом позднее.

В соответствии с представленным истцом расчетом, у ответчиков образовалась задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги в сумме согласно уточненному иску в размере 2 076 руб. 97 коп., которые распределяются пропорционально долям ответчиков в праве общей долевой собственности.

Доводы ответчиков и третьего лица о том, что фактическое управление МКД осуществляло третье лицо, ссылки на то, что невозможно управление двумя компаниями домом, другие, суд не принимает во внимание, поскольку факт управления истцом указанным выше МКД установлен вступившим в законную силу судебным актом. Данные обстоятельства суд оценивает с учетом требований ст. 61 ГПК РФ. Кроме этого, суд учитывает, что по тем услугам, по которым произведены начисления истцом, третьим лицом начисления не производились (холодное водоснабжение, водоотведение, электричество ОДН, холодное водоснабжение по ОДН, холодное водоснабжение для коммунальной услуги горячее водоснабжение), что в любом случае исключает вероятность двойного начисления.

С расчетом истца по периоду, за который следует взыскать задолженность, суд соглашается, период определен верно, с учетом обращения ранее с требованием о взыскании задолженности в приказном порядке.

На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает расходы по оплате госпошлины в размере с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям, и возвращает истцу излишне уплаченную им госпошлину в связи с уменьшением исковых требований.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Иск АО «Управление жилищного хозяйства» удовлетворить.

    Взыскать с Емельянова Игоря Владимировича, Емельяновой Валентины Ильиничны в пользу АО «Управление жилищного хозяйства» задолженность по оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ. в сумме по 1 038 руб. 49 коп., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины по 200 руб. 00 коп., а всего 1 238 руб. 49 коп., с каждого.

Возвратить АО «Управление жилищного хозяйства» излишне уплаченную госпошлину в сумме 2 665 руб. 00 коп.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья