Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3471/2016 ~ М-2164/2016 от 06.04.2016

Дело №2-3471/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2016 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Ильиных Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мильто М. А. к Глушко Н. А., Глушко Е. В., администрации г.<адрес> о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании частично недействительными постановления администрации г.<адрес> и договора социального найма, по встречному иску Глушко Н. А. и Глушко Е. В. к Мильто М. А. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Мильто М.А. обратилась в суд с иском к сестре Глушко Н.А., сыну сестры Глушко Е.А. и администрации г.<адрес> о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании частично недействительными постановления администрации г.<адрес> и договора социального найма. В обоснование иска истец указала следующие обстоятельства. Она и ответчики Глушко являются нанимателями муниципальной квартиры по адресу: <адрес>, г.<адрес>. Фактически в квартире проживает истица со своей семьей, ответчица в связи с регистрацией брака выехала из квартиры в 1987 <адрес> в квартире не проживают, препятствий в проживании им никто не чинил, коммунальные услуги не оплачивают. Ответчица Глушко Н.А. проживает в ином жилом помещении в том же поселке в квартире, принадлежащей её гражданскому мужу. Дом по указанному адресу признан аварийным, в связи с чем администрацией <адрес> истцу и Глушко Н.А., Глушко Е.А. предоставлена иное жилое помещение - 3-х комнатная квартира по адресу: <адрес>, г.<адрес>

    Истец просила суд признать Глушко Н.А. и Глушко Е.А. утратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу аварийного дома. Признать частично недействительным постановление администрации г.<адрес> от <дата> № «О предоставлении Мильто М.А., состав семьи – 4 человека (она, сын, сестра, племянник) по договору социального найма 3-х комнатной квартиры по адресу: <адрес>, г.<адрес> п.3 договора социального найма в части предоставления квартиры ответчикам (л.д. уточненный иск л.д.23-24)

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Мартынова Е.Л. поддержала иск и обстоятельства, в нем изложенные, дополнительно пояснила, что у истицы с сестрой Глушко Н.А. возникли споры по вселению во вновь предоставленную квартиру, ранее отношения между сестрами были хорошие. Ответчики не имеют права вселения во вновь предоставленную квартиру, поскольку утратили право пользования предыдущей квартирой в аварийном доме. Вновь предоставленная квартира передана администрацией истице, ключи от квартиры находятся у неё.

Глушко Н.А. и Глушко Е.А. заявили встречный к Мильто М.А. о вселении и нечинении препятствий в пользовании вновь предоставленной сторонам квартирой и вселении по адресу: г.<адрес>, в обоснование иска указали, что Мильто М.А. препятствует их вселению в квартиру по указанному адресу, не передают ключи, отказываются совместно обратиться за регистрацией по новому месту жительства. Решение об отселении жильцов <адрес> в <адрес> было принято на основании постановления главы <адрес> от <дата>, дом признании аварийным и подлежащим сносу. Мильто М.А., узнав информацию о сносе дома и предоставлении иной квартиры, изменила своё отношение к сестре, отказалась принимать от неё денежные средства для оплаты за квартиру. Из-за сложившихся неприязненных отношений, отсутствия ключей от квартиры и чинении препятствий истицей, она вынуждена проживать в квартире гражданского мужа.

    Представитель ответчиков Глушко Н.А. и Глушко Е.А. по доверенности Приходько С.А. против иска Мильто М.А. возражала, встречный иск поддержала, пояснила следующее. В 2012 году истице Мильто М.А. стало известно о расселении дома, их отношения с сестрой ухудшились, ответчиков перестали пускать в квартиру по месту регистрации. В квартире в <адрес> проживать сторонам совместно было невозможно, дом старый, одну из трёх комнат истица переоборудовала под туалет. Глушко Н.А. в браке не состоит, иного места жительства и регистрации не имеет. Ответчики зарегистрированы по адресу аварийного дома в <адрес> и вправе вселиться во вновь предоставленную трехкомнатную квартиру по <адрес>.

Представитель ответчика администрации <адрес> не возражала против признания Глушко Н.А. и Глушко Е.А. утратившими права пользования квартирой 6 в <адрес>, возражала против признания недействительными постановлений и договора социального найма.

Третьи лица Гуськов К.Н. – сын истицы Мильто А.М., администрация Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск Мильто А.М. не подлежащим удовлетворению, встречный иск Глушко Н.А. и Глушко Е.А. - удовлетворить.

    Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

…Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения». Согласно подпункту 2 пункта 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением; сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия. Согласно ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В силу статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.    Как следует из выписки из домовой книги, в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, г.<адрес> зарегистрированы по месту жительства истец Мильто А.М. с 1983 г., её сын Гуськов К.Г. с 2014 г., сестра истицы Глушко Н.А. – с 1986 г. с сыном Глушко Е.А. – с 2005г. (л.д.7,8).      Данный дом был признан аварийным и подлежащим сносу, а жильцы дома - отселению на основании постановления главы <адрес> <дата> № (л.д.38).     Постановлением администрации г.<адрес> от <дата> № Мильто М.А. на состав семьи 4 человека (она, сын Гуськов К.Г., сестра Глушко Н.А., племянник Глушко Е.А.) предоставлена по договору социального найма 3-х комнатная квартира по адресу: <адрес>, г.<адрес> (л.д.47).     Между администрацией г.<адрес> и Мильто М.А. <дата> был заключен договор социального найма квартиры по адресу: г.<адрес>. Согласно п.3 договора, совместно с нанимателем Мильто М.А. вселяются члены семьи: сестра Глушко Н.А., племянник Глушко Е.А. и сын Гуськов К.Г. Данный договор подписан Мильто М.А. лично (л.д.25-28).     Таким образом, Мильто М.А., Глушко Н.А. и Глушко Е.А. была предоставлена по договору социального найма 3-х комнатная квартира по адресу: <адрес>, г.<адрес> связи с аварийностью ранее занимаемого помещения в <адрес> г.<адрес>, и заключен договор социального найма от <дата> с Мильто М.А. с учетом членов семьи – сестры и племянника.     При этом жилищные отношения по ранее занимаемой квартире в аварийном доме прекращены <дата> в связи с предоставлением сторонам иного жилья и заключения договора социального найма. В связи с чем требования Мильто М.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчиков Глушко Н.А. и Глушко Е.А. удовлетворены быть не могут.     Доводы иска Мильто М.А. основаны на обстоятельствах, связанных с ранее занимаемым помещением и не могут служить основанием для признании недействительными постановления и договора социального найма в части предоставления ответчикам Глушко Н.А. и Глушко Е.А. иной квартиры, в пользовании которой с момента её предоставления истица чинит препятствия ответчикам.     Предоставленная сторонам по делу трехкомнатная квартира взамен аварийного жилья обоснованно была выделена администрацией г.<адрес> с учетом всех зарегистрированных в освобождаемой квартире лиц. Оснований для исключения ответчиков из договора социального найма квартиры от <дата> у администрации не имелось, Глушко Н.А. и Глушко Е.А. не были признаны утратившими права пользования прежним жилым помещением на момент предоставления квартиры. Требования встречного иска об устранении препятствий в пользовании квартирой и вселении в квартиру по адресу: <адрес>, г.<адрес> суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Как следует из пояснений представителя Мильто И.А., ответчик по встречному иску чинит препятствия Глушко Н.А. и Глушко Е.А. в проживании и пользовании вновь предоставленной квартирой, ключей от квартиры Глушко Н.А. и Глушко Е.А. не имеют, и Мильто И.А. возражает против их вселения в квартиру. Действиями ответчика Мильто И.А. нарушаются права Глушко Н.А. и Глушко Е.А. на проживание в жилом помещении - квартире по адресу: г.<адрес>. Права истцов подлежат восстановлению путем вселения их в спорную квартиру и обязании Мильто И.А. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.     Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л:      Иск Мильто М. А. к Глушко Н. А., Глушко Е. В., администрации г.<адрес> о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании частично недействительными постановления администрации г.<адрес> и договора социального найма оставить без удовлетворения.     Встречный иск Глушко Н. А. и Глушко Е. В. к Мильто М. А. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.     Вселить Глушко Н. А. и Глушко Е. В. в квартиру по адресу: <адрес>, г.<адрес>.

    Обязать Мильто М. А. не чинить препятствия Глушко Н. А., Глушко Е. В. в пользовании квартиру по адресу: <адрес>, г.<адрес>.

    Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением суда от <дата> в виде запрета на вселение и регистрацию     Глушко Н. А. и Глушко Е. В. в квартиру по адресу: <адрес>, г.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья