Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-755/2013 ~ М-795/2013 от 23.10.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2013 года. Пос. Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мелешкова А.А.,

при секретаре Медведевой И.В.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Прокофьевой Т.А. к администрации муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области. МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» администрации МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области, Прокофьеву М.А. о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке приватизации, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Прокофьева Т.А. и Прокофьев М.А. зарегистрированы и проживают в доме № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенном в <адрес>

Ермилов В.В., действуя по доверенности в интересах Прокофьевой Т.А., обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит:

- признать за Прокофьевой Т.А. право собственности на жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., площадью помещений всего по дому с учетом обособленных нежилых помещений: веранды под литером а площадью <данные изъяты> кв.м. и веранды под литером а1 площадью <данные изъяты> кв.м. – <данные изъяты> и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приватизации;

- сохранить жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ Прокофьева Т.А. и её муж Прокофьев М.А., проживают и зарегистрированы в доме № в с<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., площадью помещений всего по дому с учетом обособленных нежилых помещений: веранды под литером а площадью <данные изъяты> кв.м. и веранды под литером а1 площадью <данные изъяты> кв.м. – <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Имеются и надворные постройки. Нанимателем квартиры согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является Прокофьев М.А., который не желает принимать участие в приватизации и согласен на приватизацию этого жилого помещения истицей. Задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеется, ранее в приватизации не участвовала. Данное жилое помещение не относится к категории жилья, которое не подлежит приватизации. Указанное жилое помещение находится на балансе МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением о приватизации указанного жилого помещения в администрацию МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, однако получила отказ в приватизации. По данным БТИ в занимаемом Прокофьевой Т.А. жилом доме с целью улучшения жилищных условий была проведена перепланировка: в строении под литером А демонтированы: дверной блок и заложен дверной проем в несущей ограждающей стене, дверной блок и заложен дверной проем в несущей перегородке между кладовой площадью <данные изъяты> кв.м. и коридором площадью <данные изъяты> кв.м., несущая перегородка между кладовой площадью <данные изъяты> кв.м. и коридором площадью <данные изъяты> кв.м., в результате образуется вспомогательное помещение – ванна площадью <данные изъяты> кв.м.; в помещении под литером а демонтированы все несущие перегородки между помещениями площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> кв.м. и вновь установлены несущие перегородки, изменяя конфигурацию, набор и площади помещений, в результате образовались помещения площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.; техническое состояние строения под литером а1. Переустроенные строения, входящие в состав домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает ничьих прав. В настоящее время Прокофьевой Т.А., необходимо приватизировать квартиру в соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, признать за ней право собственности на жилой дом в порядке приватизации.

Представитель истца по доверенности Ермилов В.В. в судебном заседании требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Ответчик Прокофьев М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. В деле имеется заявление, в котором указывает, что не желает принимать участия в приватизации, согласен на приватизацию жилого помещения женой Прокофьевой Т.А..

Представитель администрации МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области по доверенности Азарова О.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в отсутствие представителей, возражений по иску не имеет.

Представитель МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просят рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Представитель администрации МО Одоевский район Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, сообщив, что сохранение жилого помещения по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии (переоборудованном) состоянии возможно.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнения явившихся в суд участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, ответчика, которые о времени и месте извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно техническому паспорту на жилой дом № в <адрес>, выданным Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, субъектом права на указанный жилой дом является МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области.

Жилой дом № в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м.; так же имеются нежилые помещения: веранда ( литер а) с помещениями площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., веранда (литер а1) площадью <данные изъяты> кв.м.,

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилищных помещениях в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 указанного Закона граждане, занимающие такие помещения в жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семью приобрести эти помещения в собственность.

Ст. 4 вышеуказанного Закона предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие санитарно- гигиеническим и противопожарным нормам, в общежитиях, в домах-памятниках истории и культуры, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Согласно п.4 ст.29. Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического паспорта на здание, жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>, следует, что на возведение литера а1 разрешение не предъявлено.

Согласно заключению, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № данная перепланировка, переустройство и возведение строений отвечают требованиям СП. 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», строения пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, строения не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, и в связи с тем, что возражений от ответчиков не поступило, суд пришел к выводу об удовлетворении искового заявления Прокофьевой Т.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

требования Прокофьевой Т.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Признать за Прокофьевой Т.А. право собственности в порядке приватизации на жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., площадью помещений всего по дому, с учетом обособленных нежилых помещений: веранды (литер а) площадью <данные изъяты> кв.м. и веранды под литером а1 площадью <данные изъяты> кв.м. – <данные изъяты> кв.м., с надворными постройки, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А. Мелешков