Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-966/2021 ~ М-163/2021 от 11.01.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-966/2021

УИД 63RS0045-01-2021-000165-89

31 марта 2021 года г. Самара

Промышленный районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре Фоминой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ПЖРТ Промышленного района» к Корнилову ФИО12, Морозовой ФИО13 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

установил:

АО «ПЖРТ Промышленного района» обратилось с иском к Корнилову ФИО14 Морозовой ФИО15 указав в обоснование требований, что между АО «ПЖРТ Промышленного района» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара заключен договор на оказание услуг по обслуживанию домов, в соответствии с которым истец в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ оказывал услуги и выполнял работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ АО «ПЖРТ Промышленного района» по договору с собственниками помещений осуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом, и в соответствии с действующими условиями настоящего договора обеспечивал предоставление коммунальных услуг, производил начисление и сбор платы за жилое помещение, коммунальные услуги. Свои обязанности по договору управления многоквартирным домом истец выполнял своевременно и в полном объеме.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Корнилову ФИО16

Согласно справке о регистрации, выданной паспортной службой, совместно с Корниловым ФИО17 в указанном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована его дочь Морозова ФИО18

Ответчики обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не выполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят нерегулярно, что подтверждается расчетом задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, которая за период ДД.ММ.ГГГГ составляет 281054 руб. 20 коп.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени, подлежащая взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ, составляет 14018 руб. 81 коп.

Истец просил взыскать с Корнилова ФИО19 Морозовой ФИО20 в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» солидарно: 1) задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 281054 руб. 20 коп.; 2) пени за просрочку оплаты содержания жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 14018 руб. 81 коп.; 3) расходы по оплате госпошлины в размере 6159 руб. 73 коп.

В судебное заседание представитель истца АО «ПЖРТ Промышленного района» не явился, от него в суд поступило заявление об уточнении исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, в связи с частичным погашением задолженности ДД.ММ.ГГГГ истец просил взыскать солидарно с ответчиков:1) задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 279221 руб. 58 коп.; 2) пени за просрочку оплаты содержания жилья и коммунальных услуг в размере 24986 руб. 75 коп.; 3) расходы по оплате госпошлины в размере 6159 руб. 73 коп. Дело просил рассмотреть в отсутствие представителя.

В судебное заседание соответчик Морозова ФИО21 не явилась, поручила представлять свои интересы адвокату по ордеру и доверенности Родионову ФИО22 который в судебном заседании уточненные исковые требования не признал по основаниям, подробно изложенным в отзыве на исковое заявление, заявил о применении последствий пропуска исковой давности.

В судебное заседание соответчик Корнилов ФИО23 не явился, извещался о дате и времени слушания дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, представил письменные возражения на иск, в соответствии с которыми просил в иске отказать, заявил о применении последствий пропуска исковой давности.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и соответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ. Суд, выслушав пояснения представителя соответчика Морозовой ФИО24 изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210, 289-290 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на собственника. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается в результате его надлежащего исполнения.

Статьями 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан возложена обязанность своевременно и полностью производить оплату жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Исходя из принципов состязательности и равноправия сторон (ст. ст. 12, 56 ГПК РФ) и связанного с ними принципа диспозитивности, процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного правоотношения, предусматривая свободу распоряжения лицами, участвующими в деле, принадлежащими им субъективными материальными правами и процессуальными средствами их защиты. Стороны равны в предоставлении доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено, расчет задолженности им не оспорен, контр-расчет не представлен. Требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, между АО «ПЖРТ Промышленного района» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на оказание услуг по обслуживанию домов, в соответствии с которым истец в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ оказывал услуги и выполнял работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «ПЖРТ Промышленного района» и собственниками помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым истец с ДД.ММ.ГГГГ осуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом, и в соответствии с действующими условиями настоящего договора обеспечивал предоставление коммунальных услуг, производил начисление и сбор платы за жилое помещение, коммунальные услуги. Свои обязанности по договору управления многоквартирным домом истец выполнял своевременно и в полном объеме, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Корнилову ФИО25, что подтверждается выпиской из ЕГРН ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки о регистрации, выданной паспортной службой АО «ПЖРТ Промышленного района» ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован Корнилов ФИО26 (с ДД.ММ.ГГГГ), была зарегистрирована дочь собственника Морозова ФИО27 (с: ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

На имя Корнилова ФИО28 АО «ПЖРТ Промышленного района» открыт лицевой счет №.

Определением мирового судьи судебного участка № 41 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области от 14 октября 2020 года судебный приказ от 23 июля 2020 года по гражданскому делу № 2-1607/2020 судебный приказ о взыскании с Корнилова ФИО29 и Морозовой ФИО30 в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 287074 руб. 99 коп., пени в размере 14018 руб. 81 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 3105 руб. 47 коп. отменен и отозван с исполнения.

Ответчики обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не выполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят нерегулярно, задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, согласно сверке расчетом с жильцами, за период ДД.ММ.ГГГГ составила 279221 руб. 58 коп.

Доводы стороны ответчика Морозовой ФИО31 о том, что она не должна нести расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в связи с ее не проживанием в жилом помещении, суд находит несостоятельными и не принимает во внимание по следующим основаниям.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

Разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 N 354, определен Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета (далее Правила N 354).

Согласно пунктам 86, 87, 90, 97 Правил N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 5 Правил.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (пункт 88 Правил N 354).

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение (пункт 90 Правил N 354).

В силу пункта 91 указанных Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Согласно пункту 92 Правил в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

В соответствии с подпунктом "д" пункта 93 постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 в качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия.

Из анализа указанных положений следует, что установленный срок на подачу заявления о перерасчете коммунальных услуг является предельным. До начала этого периода и после его окончания, но не позднее 30 дней по истечении указанного периода, потребитель может подать заявление о перерасчете, с истечением установленного срока (30 дней) право потребителя на перерасчет коммунальных платежей утрачивается.

Перерасчет платы коммунальных платежей в связи с временным отсутствием потребителей носит заявительный характер.

Из материалов дела следует, что ответчик Морозова ФИО32 с заявлением о перерасчете коммунальных платежей в установленном законом порядке с предоставлением всех необходимых документов к истцу не обращалась, что влечет правомерное начисление платы за коммунальные услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета (иное не оспорено).

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. ч. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абзаце 1 п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В абзаце 3 п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что положение ч. 1 ст. 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом РФ и Административным процессуальным кодексом РФ требований.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При этом в силу ст. ст. 203 и 207 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядка, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга; после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. С истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

С заявление о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ дата вынесения судебного приказа), с настоящим исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (по почтовому штемпелю на конверте), таким образом, срок исковой давности для взыскания задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, пени за период ДД.ММ.ГГГГ включительно пропущен (срок оплаты за ДД.ММ.ГГГГ не позднее ДД.ММ.ГГГГ., судебный приказ выдается в течении 5 дней с момент поступления заявления взыскателя) в связи с чем суд отказывает в части взыскания задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, пени в указанный период, т.к. ответчиками заявлены ходатайства о применении последствий истечения срока исковой давности.

Доказательства оплаты задолженности в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлены, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению частично.

Платежи оплаченные за период с ДД.ММ.ГГГГ зачтены истцом и распределены в счет имеющейся задолженности с соблюдением требований пункта 3 статьи 199 ГК РФ, и разъяснений абзаца четвертого пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 79455 руб. 02 коп. и пени за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 14018 руб.81 коп. в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, учитывая, что требования истца удовлетворены частично, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере 3004 руб. 21 коп.(платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «ПЖРТ Промышленного района» удовлетворить частично.

Взыскать с Корнилова ФИО8, Морозовой ФИО9 солидарно в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 79455 руб. 02 коп., пени за просрочку оплаты содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ

года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14018 руб. 81 коп., а всего 93473 (девяносто три тысячи четыреста семьдесят три) рубля 83 копейки.

Взыскать с Корнилова ФИО10, Морозовой ФИО11 солидарно в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» «расходы по оплате государственной пошлины в размере 3004 (три тысячи четыре) рубля 21 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятом судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме составлено 07 апреля 2021 года.

Председательствующий: подпись С.Н. Ланских

==