Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1340/2019 ~ М-1278/2019 от 04.10.2019

дело № 2-1340/2019

УИД 26RS0014-01-2019-002580-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

26 ноября 2019 года                                                                       г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сивцева С.А.,

при секретаре судебного заседания Черкашиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению истца Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» (далее ГКУ СК «ИФ СК») к ответчику Куликовой Т.А. об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился представитель истца ГКУ СК «ИФ СК» по доверенности Демаш А.Ю. к ответчику Куликовой Т.А. с требованиями обязать Куликову Т.А. предоставить работнику учреждения ГКУ СК «ИФ СК» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Требования в иске мотивированы тем, что в государственной собственности Ставропольского края находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое закреплено на праве оперативного управления за Учреждением.

Указанное жилое помещение после приобретения в государственную собственность Ставропольского края и регистрации права в установленном порядке, решением министерства включено в специализированный жилищный фонд Ставропольского края с отнесением к виду жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Между Министерством строительства, архитектуры и жилищно - коммунального хозяйства Ставропольского края и Куликовой Т.А., 01.03.1994 года рождения, заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, №.

Согласно выписки из ЕГРП указанное жилое помещение находится в оперативном управлении Учреждения.

Плановый осмотр жилых помещений производится в соответствии с ежегодным графиком, который утверждается руководителем Учреждения и доводится до сведения заинтересованных лиц посредством его размещения на официальном сайте Учреждения.

19.02.2019 (исх. №) нанимателю направлено уведомление о проведении 22.02.2019 в период времени с 10:00 до 14:00 планового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.

22.02.2019 работниками Учреждения - главными специалистами отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества ФИО4 и ФИО5 совместно с представителем Уполномоченного по правам человека в Ставропольском крае в Изобильненском городском округе ФИО6 для проведения планового осмотра был осуществлен выезд по адресу: <адрес>

Однако наниматель доступ в жилое помещение не предоставил, в связи с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования, не представилось возможным, что подтверждается актом от 22.02.2019.

20.05.2019 (исх. №) нанимателю направлено повторное уведомление о проведении 01.06.2019 внепланового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.

01.06.2019 работником Учреждения - ведущим специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества ФИО4 для проведения внепланового осмотра осуществлен выезд по адресу: <адрес>.

19.07.2019 (исх. №) нанимателю направлено повторное уведомление о проведении 06.08.2019 внепланового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.

06.08.2019 работником Учреждения - ведущим специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества ФИО4 для проведения внепланового осмотра осуществлен выезд по адресу: <адрес>.

При этом нанимателем доступ в жилое помещение вновь предоставлен не был, что подтверждается актом от 06.08.2019.

Факт надлежащего уведомления нанимателя о проведении осмотра внепланового осмотра 08.06.2019 и внепланового осмотра 06.08.2019 подтверждается реестром почтовых отправлений от 20.05.2019 №, от 19.07.2019 №. Просила удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание истец Государственное казенное учреждение Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» не явился, его представитель Демаш А.Ю. представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в отсутствии истца.

Ответчик Куликова Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась путем направления судебных повесток по средствам заказной почты по месту ее регистрации, согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором заказное письмо с судебным извещением было получено Куликовой Т.А. 25.11.2019, в связи с чем она считается извещенной надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. Ответчик Кулакова Т.А. уважительности причин неявки не представила, как и возражений на иск.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, с учетом требований ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, с учетом установленных по делу обстоятельств и правовых норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании пунктов 2, 3 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктов "в", "г", "д" пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире); не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.

Подпунктом "и" названного пункта Правил в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В силу подпункта "б" пункта 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время.

При этом подпунктом "д" пункта 52 названных Правил установлена обязанность потребителя допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с разделом II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

В силу пункта 2.1 данных Правил целью технического осмотра жилых зданий является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений. Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в собственности субъекта РФ - Ставропольского края, и закреплено на праве оперативного управления за Государственным казенным учреждением Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края», что подтверждается Выпиской из ЕГРН № от 25.09.2019.

Указанное жилое помещение в соответствии с Договором найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № от 03.03.2014, передано во владение и пользование ответчика Куликовой Т.А., для временного проживания.

Срок действия договора составляет 5 лет - с 03.03.2014 по 03.03.2019. Указанный договор был продлен сторонами до 04.03.2024.

В связи с необходимостью осмотра жилого помещения, переданного ответчику, 19.02.2019 (исх. №) нанимателю направлено уведомление о проведении 22.02.2019 в период времени с 10:00 до 14:00 планового осмотра, в котором указано о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.

Однако ответчик Куликова Т.А. доступ в жилое помещение не предоставила, в связи с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования, не представилось возможным, что подтверждается актом от 22.02.2019.

20.05.2019 (исх. №) нанимателю направлено повторное уведомление о проведении 01.06.2019 внепланового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение. Согласно Акта осмотра жилого помещения от 01.06.2019, доступ в жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, ответчиком не был обеспечен.

19.07.2019 (исх. №) нанимателю направлено повторное уведомление о проведении 06.08.2019 внепланового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.

06.08.2019 работником Учреждения - ведущим специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества ФИО4 для проведения внепланового осмотра осуществлен выезд по адресу: <адрес>.

Однако нанимателем Куликовой Т.А. доступ в жилое помещение вновь предоставлен не был, что подтверждается Актом осмотра жилого помещения от 06.08.2019.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что до настоящего времени доступ специалистам Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» в указанную квартиру ответчиком добровольно не представлен. Доказательств обратного суду не представлено.

Препятствуя истцу в осмотре жилого помещения, ответчик злоупотребляет своим правом на неприкосновенность жилища, лишая истца возможности осуществить полномочия по контролю за состоянием жилищного фонда.

С учетом изложенных обстоятельств и правовых норм, требования истца Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к ответчику Куликовой Т.А. об обязании предоставить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 16, 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

                          ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                 ░.░. ░░░░░░