Решение по делу № 2-972/2015 ~ М-779/2015 от 08.05.2015

Дело № 2-972/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе

председательствующего судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Рудометовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 29 июня 2015 года гражданское дело по иску Ячменевой Т.В. к Марчук Н.П. о взыскании платы по договору найма, расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Ячменева Т.В. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к Марчук Н.П. о взыскании платы по договору найма в размере ... руб., расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

Истец, извещенная судом надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по месту жительства, повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения связи «за истечением срока хранения». При таких обстоятельствах извещение Марчук Н.П. следует признать надлежащим, поскольку судом предприняты все меры для уведомления ответчика.

Суд, на основании статьи 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу ...

**.**.** Ячменева Т.В. заключила с Марчук Н.П. договор найма квартиры на период с **.**.**.

По условиям договора найма, оплата за сдачу в аренду квартиры и пользование оборудованием и имуществом, находящимся в ней, составляет ... руб. за месяц (п. 2.3). Расходы за потребление электроэнергии и коммунальные платежи за пользование водой (холодной, горячей) ложатся на нанимателяМарчук Н.П. (п. 3.5).

Наниматель Марчук Н.П. обязался производить платежи, предусмотренные договором до 20 числа каждого месяца (п. 2.4).

Договором найма предусмотрено досрочное расторжение в одностороннем порядке.

В силу п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Истец ссылается на то, что ответчик выехал **.**.**. из арендуемого жилого помещения, не исполнив свои обязанности по оплате по договору найма, имеется задолженность в размере ... рублей, за период с **.**.** по **.**.**.

По состоянию на **.**.**. задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период **.**.**. по **.**.**г. составляет ... руб.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку арендатор пользовался жилым помещением, у него возникла обязанность по внесению арендной платы за спорный период пользования квартирой, а также по оплате коммунальных платежей. Расчет взыскиваемых сумм судом проверен и признан обоснованным.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору найма в полном объеме ответчиком суду представлено не было.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по арендной плате за период с **.**.** по **.**.** в размере ... рублей, а также задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.**г. в размере ... руб.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░ ... ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ... ░░░░░ ... ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ - ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.