Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-567/2018 ~ М-482/2018 от 28.04.2018

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2018 года.

Дело № 2-567/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Нарьян-Мар                                                       21 мая 2018 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Тайбарей А.И.,

представителя истца Янчевой Н.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балыбердиной Любови Борисовны к Балыбердину Леониду Алексеевичу, Балыбердиной Надежде Алексеевне, Балыбердину Максиму Алексеевичу о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Балыбердина Л.Б. обратилась в суд с иском к Балыбердину Л.А., Балыбердиной Н.А., Балыбердину М.А. о признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО6, после смерти которого открылось наследство в виде дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указывает, что после его смерти надлежащим образом приняла наследство. Ответчики также являются наследниками первой очереди, которые отказались от принятия наследства. Указывает, что приняла в наследство земельный участок, расположенный под указанным домом, однако в регистрации права собственности на дом ей было отказано, поскольку на момент возведения дома отсутствовало право на земельный участок.

Просит признать за ней право собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца Янчева Н.К. в судебном заседании требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

По определению суда дело рассмотрено в не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит находящееся на соответствующей территории жилое помещение.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 После его смерти открылось наследство.

Наследниками ФИО6 первой очереди являются его супруга – Балыбердина Л.Б., дети – Балыбердин Л.А., Балыбердина Н.А., Балыбердин М.А., что подтверждается свидетельствами о рождении, копиями актовых записей о рождении. Других наследников первой очереди не имеется.

Согласно материалам наследственного дела, наследником, принявшим наследство является Балыбердина Л.Б., принявшая наследство в виде ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 83:00:030013:44, площадью 1297 кв.м. Другие наследники наследство не принимали, отказались от наследства подав нотариусу соответствующее заявление.

Также судом установлено, что при жизни ФИО6 принадлежал <адрес>. Указанный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 83:00:030013:44, площадью 1297 кв.м. из земель населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой фонд, приусадебный участок, принадлежавшем наследодателю. В настоящее время право на земельный участок в порядке наследования перешло к истцу.

Сведения о собственниках спорного жилого дома в Едином государственном реестре недвижимости в материалах АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отсутствуют.

Согласно выписке из похозяйственной книги <адрес> принадлежал ФИО6

В соответствии с п.1 ст.218, ст.219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пунктам 25-31 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку.

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального значения Москве или Санкт-Петербурге - уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга).

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

Одним из признаков самовольной постройки в соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ является ее возведение на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства (подп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Таким образом, постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (ст. 7 ЗК РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (ст. ст. 35 - 40 ГрК РФ, ст. 85 ЗК РФ, правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка).

Указанный дом, по мнению суда, не является самовольной постройкой, поскольку возведен на предоставленном для этих целей земельном участке, право на который принадлежало наследодателю. Дом соответствует предъявляемым требованиям, угрозы жизни и здоровью не несет, прав других лиц не нарушает. О сносе дома как самовольной постройки никто не просил. Сведений об иных правообладателях дома в материалах дела не содержится.

Из представленных материалов дела следует, что под строительство дома ФИО6 был выделен земельный участок решением Исполкома Совета народных депутатов Великовисочного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ дом принят в эксплуатацию государственной приемочной комиссией.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для включения в наследственную массу ФИО6 <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о наличии оснований для признания права собственности истца на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Балыбердиной Любови Борисовны к Балыбердину Леониду Алексеевичу, Балыбердиной Надежде Алексеевне, Балыбердину Максиму Алексеевичу о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Балыбердиной Любовью Борисовной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на дом расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный № в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий          подпись        В.В.Распопин

Копия верна, судья                        В.В.Распопин