Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-144/2016 (2-1608/2015;) ~ М-1363/2015 от 05.11.2015

№ 2-144/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2016 года                             г. Красноуфимск

    Красноуфимский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Галкиной И.В., при секретаре Сергеевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семенова В. Н. к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом МО Красноуфимский округ», Семенову С. Н. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Семенов В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом МО Красноуфимский округ» о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований истец указал, что он с <дата> год являлся главой крестьянского хозяйства «<****>». В крестьянское хозяйство он и члены его семьи, Семёнов С.Н. и ФИО11А. выделились со своими имущественными паями из <****>».

<****> передало крестьянскому хозяйству два трактора, зерновую сеялку и корнеплодохранилище <дата> года постройки, с <****> % износом стоимостью <****> не деноминированных рублей. Корнеплодохранилище не имело адреса, располагалось <адрес>, <адрес> Здание эксплуатировалось крестьянским хозяйством на протяжении двух лет. Но работа не пошла и в <дата> года было принято решение закрыть крестьянское хозяйство. Имущество было поделено между членами крестьянского хозяйства.

Поскольку на нем, как главе крестьянского хозяйства, лежала обязанность уплаты всех налоговых платежей, было принято решение здание корнеплодохранилища оставить в его собственности. Вначале он был намерен разобрать здание на строительные материалы. Впоследствии, им было принято решение о сохранении зданий и их дальнейшем использовании по прямому назначению, как объектов недвижимости.

После <дата> года он пытался зарегистрировать свои права собственности на здание, но оказалось, что и у прежнего собственника, <****>», права собственности не были зарегистрированы. Объект не имеет кадастрового паспорта и не состоит на кадастровом учёте. Кроме того, оказалось, что <****>», не может подтвердить свои права на данный объект, так как объект не был поставлен на учёт в БТИ и <****>» не располагает какими-либо документами о постройке этого здания.

В <дата> года <****>», было признано банкротом и ликвидировано. Права собственности Семенова В.Н. на здание никем не оспаривались. В <дата> году он восстановил технический паспорт на здание, начал проводить кадастровые работы, однако поставить здание на кадастровый учёт не удалось, так как он не смог подтвердить свои права собственности. Здание корнеплодохранилища находится на земельном участке, площадью <****> кв. м. с кадастровым номером №. Земельный участок он арендует до <дата>. Он намерен оформить права собственности на земельный участок, но поскольку права собственности на здание, находящееся на земельном участке не оформлены, то и получить землю в собственность он имею возможность только на общих основаниях.

    Истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимости - здание корнеплодохранилище, площадью <****>. м., расположенное по адресу: <адрес>. от границ ориентира, <адрес>.

    К участию в деле привлечен соответчик Скменов С.Н.- член крестьянского хозяйства «<****>

    Представитель истца Конева О.М. в судебном заседании поддержала заявленные истцом требования, обосновав их доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом МО Красноуфимский округ» и ответчик Семенов С.Н. в судебное заседание не явились, направили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия.

Из письменного отзыва Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом МО <адрес>» следует, что собственником спорного имущества МО <адрес> не является. Земельный участок, на котором расположено указанное выше здание, сформирован и поставлен на кадастровый учет <дата>, имеет следующие характеристики: местоположение: <адрес> от границ ориентира: <адрес>, КН: №, площадь:    <****>.м., категория земель: земли    сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под объект сельскохозяйственного назначения. В отношении указанного выше участка <дата>. заключен договор аренды сроком на <****> месяцев между Комитетом по управлению имуществом МО <адрес> и Семеновым В.Н. Ответчик просит отказать в удовлетворении требований истца в связи с предъявлением иска ненадлежащему ответчику.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит основания для удовлетворения заявленных требовании к ответчику Семенову С.Н., при этом руководствуется следующим.

В силу ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Основания приобретения права собственности установлены ст.218 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с ч.2 которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты права является признание права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.59 постановления Пленума от 29.04.2010г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Семенов В.Н. являлся главой крестьянского хозяйства <****>», зарегистрированного <дата>. Ответчик Семенов С.Н. являлся членом данного крестьянского хозяйства.

По сведениям налогового органа крестьянское хозяйство <****>» по состоянию <дата>. в ЕГРП отсутствует.

В <дата>. <****>» передало вновь созданному крестьянскому хозяйству <****>» корнеплодохранилище <дата>. постройки. Право собственности на указанное имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно технического паспорта от <дата>. корнеплодохранилище площадью <****> кв.м. находится на земельном участке в <адрес> от ориентира: <адрес> -4.

Указанный земельный участок согласно договора аренды от <дата>. передан в аренду истцу.

Разрешая требование истца, суд исходит из того, что спорное недвижимое имущество не имеет собственника.

В силу ст. 11 Закона РСФСР от 25.12.1990 N 445-1"О предприятиях и предпринимательской деятельности" товарищество с ограниченной ответственностью (акционерное общество закрытого типа) представляет собой объединение граждан и (или) юридических лиц для совместной хозяйственной деятельности. Уставной фонд товарищества (акционерного общества) образуется только за счет вкладов (акций) учредителей. Все участники товарищества с ограниченной ответственностью (акционерного общества закрытого типа) отвечают по своим обязательствам в пределах своих вкладов. Вклады участников товарищества с ограниченной ответственностью (акционерного общества закрытого типа) могут переходить от собственника к собственнику только с согласия других участников товарищества, в порядке, предусмотренном уставом товарищества. Имущество товарищества с ограниченной ответственностью (акционерного общества закрытого типа) формируется за счет вкладов участников, полученных доходов и других законных источников и принадлежит его участникам на праве общей долевой собственности.

Безотносительно к тому, что до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на нежилое здание не предусматривало регистрацию, доказательства приобретения права установленным законом способом на это имущество у <****>», суду не представлены.

Исходя из указанного, право собственности крестьянского хозяйства <****>» на спорное имущество, не возникло в результате передачи его от ТОО <****>» в <дата>., на которую ссылается истец, поскольку имущество передано крестьянскому хозяйству лицом, не имеющим права собственности, а значит распоряжения недвижимым имуществом.

Вместе с тем, с <дата>. истец, сначала как глава крестьянского хозяйства «<****>, а затем самостоятельно открыто владеет и пользуется спорным имуществом, как своим собственным. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела, объяснениями в суде представителя истца и не оспаривается ответчиками.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Право истца на указанное имущество никем не оспаривается. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что доводы истца о том, что он более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – зданием корнеплодохранилища, площадью <****>. м., расположенным по адресу: <****> от границ ориентира, <адрес>, нашли свое полное подтверждение в судебном заседании. Следовательно, истец приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семенова В. Н. удовлетворить.

Признать право собственности Семенова В. Н. на недвижимое имущество – зданием корнеплодохранилища, площадью <****> кв. м., расположенное по адресу: <****>. от границ ориентира, <адрес>, в силу приобретательной давности.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья:                                 И.В. Галкина