Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-288/2019 ~ М-194/2019 от 19.03.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 апреля 2019 года              с. Кинель – Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-288/2019 по иску Глотова <данные изъяты>, Глотовой <данные изъяты>, Степановой <данные изъяты>, Глотова <данные изъяты> к Малиновской <данные изъяты>, Малиновскому <данные изъяты>, третьим лицам Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Кинель-Черкасскому району, МКУ «Комитет по вопросам семьи, материнства и детства Кинель-Черкасского района» о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

В суд поступил иск, в котором указано, что по договору купли - продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Глотов Д.А., Немова Н.Н. и Немова А.А. приобрели в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчики, Малиновская Т.А. и Малиновский Д.Н. до настоящего времени не оформили снятие с регистрационного учета по указанному адресу, они фактически в доме не проживают, их имущество в доме не находится. Регистрация их по указанному адресу носит формальный характер и нарушает права истцов в оплате коммунальных услуг и является препятствием для осуществления законных прав собственников.

Истцы просят признать ответчиков Малиновскую Т.А. и Малиновского Д.Н. утратившими право пользования жилым помещением, обязать О МВД России по Кинель-Черкасскому району снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Малиновскую Т.А. и Малиновского Д.Н.

В судебном заседании истец Глотов Д.А. просил исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что другие истцы- его жена и дети, знают о судебном заседании, участвовать не желают, требования поддерживают. Снятие ответчиков с регистрационного учета необходимо для учета проживающих в жилом помещении для оплаты коммунальных услуг, поскольку в настоящее время они вынуждены оплачивать коммунальные услуги и за ответчиков, с момента покупки жилого помещения они ответчиков не видели, где они проживают не знают, ответчики сразу после продажи выехали их жилого помещения. Приобретался дом сначала им, женой и дочерью, впоследствии доли были перераспределены еще и на сына в связи с использованием материнского капитала.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о судебном разбирательстве по месту регистрации, иное адреса проживания не известно, уведомление вернулось в суд в связи с истечением срока хранения. В силу ст. 117 ч.2 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кинель-Черкасскому району в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.

Представитель МКУ «Комитет по вопросам семьи, материнства и детства Кинель-Черкасского района» в судебное заседание не явился, по телефону не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики Малиновские Т.А. и Д.Н. приобрели по договору купли-продажи жилое помещение по адресу <адрес> ФИО10

По договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцы Глотов Д.А., Немова Н.Н., Немова А.А приобрели у Малиновских Д.Н. и Т.А. жилой дом и земельный участок у ответчиков по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.03.2019 г. В п. 7 договора указано, что ответчики Малиновская Т.А. и Малиновский Д.Н. зарегистрированы в данном доме. Обязательством от ДД.ММ.ГГГГ. Глотов и Немова, являясь собственниками 2/3 жилого дома по <адрес> и земельного участка по данному адресу, в связи с принятием решения о направлении денежных средств по сертификату на материнский капитал обязались оформить в общею собственность Глотова Д.А., Немовой Н.Н., Глотова С.Д. и Немовой А.А. Право собственности истцов по ? доли за каждым на указанное имущество подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.03.2019 г.

Регистрация ответчиков по адресу <адрес> подтверждается справкой администрации Кинель-Черкасского района Управления делами сельского поселения Кинель-Черкассы от 19.03.2019 г.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что живет по соседству с истцами с ДД.ММ.ГГГГ раньше в этом доме в ДД.ММ.ГГГГ проживала около года Малиновская, куда она уехала, не знает, с момента продажи дома Глотовым она ее не видела.

Ответчики не имеют оснований для регистрации по адресу: <адрес>, они собственниками жилого помещения не являются, утратили право пользования и проживания в нем. Оснований отказать в удовлетворении заявленных истцами требований в отношении ответчиков не имеется. Истцы как собственники жилого помещения имеет право требовать устранения всяких нарушений его права. Регистрация ответчиков ограничивает право истца на пользование и распоряжение спорным имуществом.

Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования удовлетворить. Признать Малиновского <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Малиновскую <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД Росси по Кинель-Черкасскому району Самарской области снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Малиновского <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Малиновскую <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение 1 месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 23.04.2019 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>