Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1888/2019 (2-13041/2018;) ~ М-9476/2018 от 14.09.2018

Дело №2-1888/19

24RS0048-01-2018-011320-81

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

24 января 2019года г.Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,

при секретаре Алексеевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова В.В. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Осипов В.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что строительство осуществлялось за счет его собственных средств на земельном участке, предоставленном потребительскому кооперативу «<данные изъяты>» (ранее - ТОО ПКФ ГСК «<данные изъяты>»), он включен в список ПК, полностью выплатил паевой взнос. Гараж выстроен на законных основаниях (однако не введен в эксплуатацию по независящим от него причинам), по заключениям компетентных органов соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам.

В судебном заседании представитель истца – Кирюшина Е.К. (по доверенности) исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Истец, представитель ответчика, третьего лица ДМИиЗО Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно. Представитель третьего лица Управления Росреестра по КК ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. ГК РФ предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку, при условии, что земельный участок под постройкой находится в его собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании. При этом сохранение постройки не должно нарушать законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью граждан. При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, комитета по архитектуре и градостроительству, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, осуществившим постройку.

Как установлено судом, Постановлением Администрации г. Красноярка от ДД.ММ.ГГГГ. № - гаражному кооперативу ТОО ПКФ ГСК «<данные изъяты>» выделен земельный участок для строительства 28 подземных индивидуальных гаражей в <адрес>.

Истцом за счет собственных средств осуществлено строительство гаража, находящегося в указанном ПК.

Согласно справке ГК «<данные изъяты>» истец является владельцем гаражного бокса по адресу: <адрес>, паевой внос за гараж истцом выплачен полностью, задолженности не имеется.

По данным технического паспорта сооружения, спорный гараж имеет общую площадь 90,1 кв.м.

По сообщению <данные изъяты> права собственности на спорный гараж в настоящее время за кем-либо не зарегистрированы.

Аналогичное следует из справки <данные изъяты>.

В соответствии с заключениями органов, осуществляющих контроль за соответствием объектов недвижимости санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим, противопожарным правилам и нормативам, спорный гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан; состояние указанного гаража соответствует требованиям санитарного законодательства, противопожарным нормам и правилам.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении требований по изложенным в иске обстоятельствам.

Оценив доказательства по делу суд учитывает, что бокс № по адресу: <адрес> полностью оплачен паевым взносом истцом, земельный участок для строительства гаража предоставлен истцу в установленном законом порядке, права собственности на гараж не зарегистрированы, спорный объект расположен в комплексе гаражей, соответствует санитарным, пожарным и строительным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц; обстоятельств, исключающих возможность удовлетворения требований истца, участвующими в деле лицами не представлено, судом не установлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на спорный объект.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

         Р Е Ш И Л:

Признать за Осиповым В.В. право собственности на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, общей площадью 90,1кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Ю.Колыванова