Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3799/2018 ~ М-3582/2018 от 28.06.2018

Дело № 2-3799/10-2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2018 годагород Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего - судьи Митюшкина В.В.,

при секретаре – Корсаковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеневич Андрея Викторовича к Зеневич Наталье Андреевне, ООО «Управляющая компания Курска», ПАО «Квадра» - «Курская генерация», ОП «КурскАтомЭнергосбыт» - АО «АтомЭнергоСбыт», АО «САБ по уборке города Курска», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «Системы», Фонду «Регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» об определении долей в праве общей совместной собственности и в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с указанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что он и ответчик Зеневич Н.А. являются собственниками <адрес> на праве общей совместной собственности. Поскольку соглашения об определении размера долей между сторонами не достигнуто, просит определить доли сторон равными. Кроме того, ответчик длительное время не вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем бремя содержания квартиры лежит на нем (истце). Поскольку соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, просит определить доли сторон в оплате коммунальных услуг равными, по 1/2 каждому, обязать ресурсоснабжающие организации выдавать платежные документы на оплату коммунальных услуг в равных долях каждому собственнику.

В судебное заседание истец, будучи надлежаще уведомленным, не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Зеневич Н.А., будучи неоднократно извещенной по адресу регистрации по месту жительства, не явилась. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке ст.119 ГПК РФ.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Управляющая компания Курска», ПАО «Квадра» - «Курская генерация», ОП «КурскАтомЭнергосбыт» - АО «АтомЭнергоСбыт», АО «САБ по уборке города Курска», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «Системы», Фонд «Регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», будучи надлежаще уведомленными, не явились.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.244,245,247,249 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.1 ст.33 и п.3 ст.38 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с чч.2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч.9 ст.155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что Зеневич А.В. и Н.А. на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес>, приобретенная ими в период брака. В настоящее время ограничение в виде ипотеки в силу закона погашено. Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Доли в праве общей собственности не определялись, а потому судом признаются равными по 1/2 доле каждому. Порядок участия собственников в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не определен, соответствующее соглашение между ними не достигнуто. Бремя содержания квартиры истец несет единолично.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права на квартиру, правоустанавливающими документами, сведениями из ЕГРН, квитанциями об оплате коммунальных услуг, лицевым счетом, другими материалами.

Учитывая, что Зеневич А.В. и Н.А. являются собственниками жилого помещения на праве общей совместной собственности, их доли соглашением сторон не определялись, требования об определении долей в праве общей совместной собственности равными, установлении общей долевой собственности и порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг основаны на положениях ст.ст.244,245,247,249 ГК РФ, ст.38 СК РФ, ст.30 ЖК РФ и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить доли Зеневич Андрея Викторовича и Натальи Андреевны в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равными по 1/2 доли каждому, установив общую долевую собственность.

Зарегистрированное право общей совместной собственности Зеневич Андрея Викторовича и Натальи Андреевны на указанную квартиру прекратить.

Определить доли Зеневич Андрея Викторовича и Натальи Андреевны в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> равными по 1/2 доли каждому.

Обязать ООО «Управляющая компания Курска» начислять плату за содержание жилого помещения, содержание жилого помещения (холодная вода на содержание общего имущества МКД), водоотведение горячей воды, водоотведение холодной воды, холодная вода на жилое помещение по адресу: <адрес> отдельно Зеневич Андрею Викторовичу и Наталье Андреевне в равных долях по 1/2 доли каждому.

Обязать АО «САБ по уборке города Курска» начислять плату за сбор, транспортировку и утилизацию ТКО по адресу: <адрес> отдельно Зеневич Андрею Викторовичу и Наталье Андреевне в равных долях по 1/2 доли каждому.

Обязать ПАО «Квадра» - «Курская генерация» начислять плату за содержание жилого помещения в части ГВС на ОДН (компонент на теплоноситель), содержание жилого помещения в части ГВС на ОДН (компонент на тепловую энергию), компонент на тепловую энергию, компонент на теплоноситель, отопление и горячее водоснабжение по адресу: <адрес> отдельно Зеневич Андрею Викторовичу и Наталье Андреевне в равных долях по 1/2 доли каждому.

Обязать Фонд «Регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» начислять минимальный взнос на капитальный ремонт по адресу: <адрес> отдельно Зеневич Андрею Викторовичу и Наталье Андреевне в равных долях по 1/2 доли каждому.

Обязать ОП «КурскАтомЭнергосбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» начислять плату за электроснабжение, за электроэнергию на содержание общего имущества по адресу: <адрес> отдельно Зеневич Андрею Викторовичу и Наталье Андреевне в равных долях по 1/2 доли каждому.

Обязать ООО «Системы» начислять плату за домофон по адресу: <адрес> отдельно Зеневич Андрею Викторовичу и Наталье Андреевне в равных долях по 1/2 доли каждому.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Курск» начислять плату за природный газ по адресу: <адрес> отдельно Зеневич Андрею Викторовичу и Наталье Андреевне в равных долях по 1/2 доли каждому.

Взыскать с Зеневич Натальи Андреевны в пользу Зеневич Андрея Викторовича судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить 13 августа 2018 года в 17 часов.

Судья