Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2210/2016 ~ М-1933/2016 от 19.08.2016

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                                  21 декабря 2016 года

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Князева Д.М., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО1 ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о признании договора недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений <адрес> обралось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании договора недействительным. Заявленные требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 между Управлением имущественных отношений <адрес> и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: УР, <адрес>, <адрес>, строительный №. В договоре аренды в качестве основания его заключения указано решение Сарапульского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которое на момент заключения указанного договора не вступило в законную силу и впоследствии отменено определением Верховного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ. Истец полагает, что с ФИО3 ошибочно заключен договор аренды земельного участка без проведения торгов, поскольку у ФИО1 отсутствовали основания для заключения договора аренды указанного земельного участка без проведения торгов. В связи с нарушением бюджетных интересов муниципального образования «<адрес>», в силу ст.ст.167, 168 ГК РФ истец просит признать договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, обязать ФИО1 освободить и передать Управлению имущественных отношений <адрес> по акту земельный участок с кадастровым номером № по адресу: УР, <адрес>, <адрес>, строительный №.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО1 ФИО5 просил в удовлетворении иска отказать, пояснив, что к моменту рассмотрения настоящего гражданского дела договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и ФИО3, в связи с чем, отсутствует предмет спора.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по УР, ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайства об отложении рассмотрения дела не направляли.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц (ч.2 ст.166 ГК РФ).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: УР, <адрес>, <адрес> № (далее спорный земельный участок), по договору № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду ФИО1 на срок 3 года, договор был зарегистрирован в городском Комитете по земельной реформе и земельным ресурсам.

Согласно справке, выданной Управлением имущественных отношений <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 не расторгался, требования о прекращении договорных отношений в адрес арендатора ответчиком не направлялись.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением к ответчику о заключении договора аренды спорного земельного участка, на основании данного заявления ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных отношений <адрес> и ФИО3 заключен указанный договор, действительность которого оспаривается истцом.

Согласно ч.2 ст.166 ГК РФ сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Таким образом, истец, заключив ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком договор аренды спорного земельного участка, выразил волю о сохранении ранее заключенной между истцом и ответчиком сделки, в связи с чем, обосновывая исковое заявление ошибочностью заключения ДД.ММ.ГГГГ договора аренды, исходя из положений ч.2 ст.166 ГК РФ, истец не вправе оспаривать договор по указанному основанию.

В связи с изложенным, исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

Более того, соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и ответчиком, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защита гражданских прав.

Нормы как материального, так и процессуального закона предусматривают возможность защиты права, в том числе и в судебном порядке, в случае, если данное нарушение продолжается и имеет место на момент вынесения решения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время отсутствует предмет спора, договор расторгнут по соглашению сторон, то оснований для удовлетворения требований истца также не имеется.

Требования истца о признании недействительным договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ не имеет смысла, поскольку отсутствует предмет спора – договор.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░    ░.░. ░░░░░░