Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9880/2019 ~ М-9574/2019 от 03.10.2019

                             Дело № 2-9880/2019

35RS0010-01-2019-012929-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                                                                02 декабря 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Улитиной О.А.

при секретаре Козловой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Неражевой Н. А. к Лудиловой О. А. о расторжении договора купли-продажи,

у с т а н о в и л:

02.02.2018 между Неражевой Н.А.(продавцом) и Лудиловой О.А.(покупателем) заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Согласно п. 2. Договора цена земельного участка определена в размере 1 900 000 руб., согласно п. 3 расчет производится следующим образом – 1 500 000 руб. в день подписания договора и 400 000 руб. в срок до 02.06.2018.

14.02.2018 Управлением Росреестра по Вологодской области произведена регистрация перехода права собственности.

Истец, ссылаясь на то, что ответчиком до настоящего времени обязательства по договору не исполнены, просила расторгнуть договор купли-продажи от 02.02.2018, прекратить право собственности Лудиловой О.А. на спорный земельный участок и возвратить его в собственность Неражевой Н.А.

Истец и ее представитель по ордеру Гущёнок С.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Указала, что денежных средств по договору истец не получала.

Ответчик Лудилова О.А. в судебном заседании исковые требования признала, просила удовлетворить. Пояснила, что денежных средств Неражевой не передавала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился. Направил отзыв, в котором разрешение требований оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором(ч.1).

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором(ч.2).

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как разъяснено в п. 8 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017, неисполнение покупателем обязанности по оплате переданного ему продавцом товара относится к существенным нарушениям условий договора купли-продажи.

Таким образом, исходя из имеющихся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу, о нарушении ответчиком существенных условий договора купли-продажи, а именно отсутствие передачи денежных средств.

Кроме того, в силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 68 ГПК РФ признание стороной обязательства, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд, принимая во внимание, что ответчик добровольно, без принуждения признал исковые требования в полном объеме, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц, полагает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворить исковые требования о расторжении договора купли-продажи от 02.02.2018, в связи с чем вернуть стороны договора в первоначальное положение, а именно прекратить право собственности Лудиловой О.А. на указанный земельный участок и восстановить право собственности Неражевой Н.А. на него.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 94,98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

расторгнуть договор купли-продажи от 02.02.2018, заключенный между Неражевой Н. А. и Лудиловой О. А..

Прекратить право собственности Лудиловой О. А. на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Восстановить право собственности Неражевой Н. А. на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Лудиловой О. А. в пользу Неражевой Н. А. расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                        О.А. Улитина

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2019