Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1184/2022 ~ М-742/2022 от 05.04.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2022 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Безденежного Д.В.,

при секретаре Дзанаевой З.В.

с участием представителя истца Соколеновой Ю.М. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1184/2022 года по иску ООО «Волжские коммунальные системы» к Бамбуровой Елене Викторовне о взыскании задолженности за водопотребление,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Волжские коммунальные системы» обратилось в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит с учетом уточненных требований: Взыскать с Бамбуровой Елены Викторовны в пользу ООО «Волжские коммунальные системы» задолженность за водопотребление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 218881,82 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5383,58 рубля.

Заявленные требования мотивированы тем, что с 01.01.2011г. ООО "Волжские коммунальные системы" оказывает услуги населению Центрального и Комсомольского районов г. Тольятти по водоснабжению и водоотведению, в том числе и по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, имеющего силу акта приема-передачи, и выписки из ЕГРН, собственником вышеуказанного жилого дома и земельного участка является Бамбурова Елена Викторовна.

28 апреля 2021 г., при проведении комиссионного обследования водопроводных сетей сотрудниками истца, в присутствии представителя ответчика (мужа), выявлен факт несанкционированного подключения вышеназванного домовладения, к централизованной системе водоснабжения, составлен акт.

12 мая 2021 г. было проведено повторное обследование в присутствии собственника, составлен акт. Согласно указанным актам на территории домовладения есть вода, баня, открытый водоем. Договор на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам водоснабжения не заключался.

В целях устранения безучетного водопотребления, 05.07.2021 г. произведено отключение, путем перекрытия вентиля и опломбировки в закрытом состоянии пл. № (копия акта прилагается).

Согласно письму ответчицы от ДД.ММ.ГГГГ вх. №-В на момент покупки дома вода в была, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ водоразбор воды осуществлялся.

В связи с выявленным нарушением, объем потребленного ресурса осуществлен истцом расчета способом, установленным п.62 Правил №354 и за период с 22.03.2019г.(дата договора купли-продажи имеющего силу акта приема-передачи) по 04.07.2021г.(день предшествующий дате установленного обнаруженного нарушения) по пропускной способности вводной трубы диаметром 15 мм (ПЭ) -1 куб.м, в час. (акт обследования от 12.05.2021 г.), составил в стоимостном выражении - 218 881 рублей.

Ранее истцом были подано заявление о выдаче судебного приказа в отношении ответчиков, однако определением мирового судьи от 18.02.2022 г. судебный приказ по делу№2-3714/2021отменен.

Представитель истца Соколенова Ю.М. уточненные исковые требования подержала и просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что комиссионная проверка проводится всегда планово с участием контролера и слесарей. 28.04.2021 г. при проведении комиссионного обследования водопроводных сетей по адресу домовладений: <адрес>, было обнаружено несанкционированное подключение домовладения к централизованному водоснабжению расположенному за пределами участка истцов в колодце, при этом присутствовал был представитель собственника –муж, который расписался в акте. Установлено, что на территории домовладения имелась вода, хотя договор заключен не был. Кроме того в ходе обследования 12.05.2021 года домовладения ответчика было вновь установлено, что в доме есть вода,, в следствии несанкционированного подключения в отсутствие договора поставки воды, в ходе которой был составлен акт, который подписан также ответчиком присутствовавшим при проведении проверки. Расчет произведен с учетом пропускной способности устройства используемого для присоединения к централизованной системе водоснабжения, в соответствии с Привалами утвержденными Постановлением Правительства РФ №776, начиная с даты возникновения права собственности у ответчика, то есть 22.03.2019 года по дату предшествующей отключения домовладения ответчика, то есть по 04.07.2021. в следствии чего задолженность по водоснабжению составила 218358,43 рубля, а расходы по оплате государственной пошлины 5383,58 рублей, которые она просила взыскать с ответчика в пользу истца.

Представитель ответчика Юсупов И.Р., действующий на основании доверенности, в судебном заседании 06 мая 2022г., 25 мая 2022 г. с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в удовлетворении заявленных требованиях. Пояснил, что Ответчик действительно с 22 марта 2019 года является владельцем дома, по адресу: <адрес>. На момент приобретения дома, он был 64%, и не являлся жилым. Жилым, данный дом был зарегистрирован лишь 13.01.2021 года, о чем была внесена соответствующая запись в ЕГРН. Ответчик принимала меры для подключения домовладения с централизованному водоснабжению, так, 15.04.2021 года она обращалась к истцу с заявлением об открытии лицевого счета с целью оплаты за потребленную воду, однако ответчиком ни каких действий не произведено. Более того подключение домовладение к системе цетрализованного водоснабжения ответчиком Бамбуровой Е.В. не производилось, поскольку оно было подключено к воде еще на момент приобретения данного дома. Кроме того у предыдущего собственника была задолженность у предыдущего собственника Войтехович, в связи с использованием колонки на улице, с ответчиком ни как договорных отношений не было за период начисления задолженности.

Представитель ответчика Юсупов И.Р.в судебное заседание 20.07.2022 г. не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, при этом дата судебного заседания была предварительно согласована судом 25.05.2022. 24. Согласно телефонограмме от 19.07.2022, ходатайствовал об отложении заседания по причине болезни. Суд с учетом процессуальных сроков, отсутствия доказательств подтверждающих ходатайство представителя ответчика, не нашел оснований для отложения судебного заседания, в следствии чего в удовлетворении данного ходатайства было судом отказано.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5пояснила, что она работает контролером по физическим лицам ООО «Волжские коммунальные системы». ДД.ММ.ГГГГ она составляла акт несанкционированного подключения. Прошла информация, что в домовладении по адресу: <адрес> имеется несанкционированное подключение к воде. В тот день 12.05.2021 Ответчик Бамбурова Е.В. лично пустила ее в домовладение, препятствий никаких со стороны ответчика не было. Она вела фотофиксацию на телефон, пройдя в дом проверила наличие воды, и как оказалось вода была на первом и на втором этаже в ваннах и на кухне. Единственное в гараж и баню попасть не смогла, ключа не было у ответчика. Поскольку она была одна, без сантехников, что перекрыть воду на момент осмотра не имела возможности. После составления акта и подписания его также самой Бамбуровой Е.В,, была сделана заявка на отключение, и как ей стало известно, отключение было произведено 05.07.2021 года.

Суд, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и его представителя с учетом представленных в материалы дела доказательств.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.307 ГК РФ обязательства возникают, в том числе и из договора, и как следует из ст.309 ГК РФ, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии собычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Бамбурова Е.В., как собственник жилого помещения, обязан оплачивать предоставленные коммунальные услуги, в соответствии с требованием ч. 3 ст. 31, ст. 153 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с п.п. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п.п. 6,7 Постановления Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг пользователям и собственникам помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с ФЗ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011г. (далее ФЗ № 416), Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее Правила №354), Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013г. № 644 «Об утверждении правил холодного водоснабжения и водоотведения» (далее Правила № 644) регулируются правоотношения по отпуску питьевой воды и приему сточных вод.

Согласно п. 35 Правил № 354 потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование потребителя к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета. Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствуй ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществи несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, до устранения исполнителем такого несанкционированного подключения (п. 62 Правил № 354).

Осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается в следующих случаях: отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или водоотведения; в случае неисправности прибора учета; при нарушении в течение более шести месяцев сроков предоставления показаний прибора учета, являющихся собственностью абонента, организации, которые эксплуатируют водопроводные, канализационные сети, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом такой организации о временном прекращении потребления воды (п.10 ст. 20 Закона №416-ФЗ).

Ответчик, будучи собственником данного жилого помещения, в спорный период времени не оплачивала коммунальные услуги в связи с чем, за период с 22.03.2019 г. по 04.07.2021 г. у ответчик образовалась задолженность в размере 218 881,82 рублей.

Судом установлено, что в рассматриваемом периоде собственником земельного участка и расположенного на нем объект незавершенного строительства (готовность 64 %) расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является Бамбурова Елена Викторовна, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она получила в собственность и в распоряжение в тот же день данные объекты недвижимости, поскольку согласно п.9 Договора, он имеет силу передаточного акта.

Также судом установлено, не подтверждено представителем ответчика, и подтверждается заявлением на ответ от 24.05.2021 года, направленного и подписанного лично Бамбуровой Е.В, в адрес истца, что на момент приобретения недостроенного жилого дома (готовностью 65%) в доме вода уже была.

Жилой дом как оконченный строительством объект постановлен поставлен на кадастровый учет 13.01.2020 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2020 г.

Также судом установлено и не оспаривалось стороной ответчика, что с 01.01.2011г. ООО "Волжские коммунальные системы" оказывает услуги населению Центрального и Комсомольского районов г. Тольятти по водоснабжению и водоотведению, в том числе и по адресу: <адрес>.

Судом установлено и подтверждается представленными в материалы дела документами, что 28 апреля 2021 г., при проведении комиссионного обследования водопроводных сетей сотрудниками истца, в присутствии представителя собственника (мужа ответчика), выявлен факт несанкционированного подключения вышеназванного домовладения, к централизованной системе водоснабжения, составлен акт.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудником истца Супрыткиной Е.А., допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля, было проведено повторное обследование в присутствии собственника Бамбуровой Е.В. домовладения по адресу: <адрес>, в ходе которого, составлен акт, в котором отражено, что на территории домовладения есть вода (на 1 этаже 1 мойка, 1 унитаз, 1 раковина, на 2 этаже - 1 мойка, бойлер, 1 унитаз, душевая кабина, 1 раковина), баня, открытый водоем. Договор на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам водоснабжения не заключался. Диаметр труб в доме 15 мм (пластик), воду перекрыть в доме нет возможности, та как кран для перекрытия не найден, предположительно находится в колодце. Акт подписан Бамбуровой Е.В., что не оспаривалось стороной ответчика.

Согласно представленному в материалы дела акту от 05.07.2021 года комиссией специалистами ООО «ВоККС» произведено отключение холодного водоснабжения жилого дома, по адерсу: <адрес>, путем опломбировки винтелей.

Факт несанкционированного подключения Бамбукова Е.В. не оспаривала. Так же судом было установлено, что о фактическом подключении земельного участка к водоснабжению сама Бамбурова Е.В. сообщала ООО "Волжские коммунальные системы" еще 24.05.2021 года в письме истцу, где указала, что на момент покупки дома он был подключен к водоснабжению.

Вместе с тем, тот факт что Бамбурова Е.В. якобы лично не производила несанкционированное подключение, при том что она знала об отсутствии договора с истцом, и как следствие обязанности оплачивать услуги по водоотведению, продолжала использовать несанкционированное подключение, не оплачивая коммунальные услуги.

В связи с выявленным нарушением, объем потребленного ресурса осуществлен истцом расчетным способом, установленным п.62 Правил №354 и за период с 22.03.2019г.(с даты заключения договора купли-продажи по 04.07.2021г. (день предшествующий дате устранения обнаруженного нарушения) по пропускной способности вводной трубы диаметром 15 мм (ПЭ) -1 куб.м, в час. (акт обследования от 12.05.2021 г.), составил в стоимостном выражении - 218 881,82 рублей.

В адрес ответчика ООО "Волжские коммунальные системы" направила претензию о погашении суммы задолженности за самовольное присоединение и пользование централизованными системами водоснабжения за период 22.03.2019 г. по 04.07.2021 г., которое было оставлено ответчиком без исполнения.

В настоящее время задолженность не погашена.

Расчет задолженности представленный истцом, подтвержден материалами дела и не оспорен ответчиком. Сведений об оплате ответчиками услуг, оказанных истцом, а также надлежащих и достаточных доказательств образования задолженности в ином размере, равно как и ее отсутствие, стороной ответчика суду также не представлено. Оплата коммунальных услуг в указанный период и в просимом ко взысканию размере, сверх учтенного истцом при расчете, ими не производилась.

Расчет задолженности, представленный истцом произведен в соответствии Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 и Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленный ко взысканию размере потребленной коммунальной услуги в виде «холодное водоснабжение» за период с 22.03.2019 по 04.07.2021составляет 218 881,82 рублей и подлежит взысканию с ответчика Бамбуровой Е.. в полном объеме.

Доводы представителя ответчика о том, что непосредственно ответчик Бамбурова Е.В. не осуществляла несанкционированное подключение к водоснабжению, суд отклоняет, поскольку в данном случае не имеет значения кем был выполнено подключение, поскольку еще на момент приобретения дома, ответчик знала о наличии воды в доме, при отсутствии заключенного договора водоснабжения и открытого лицевого счета.

Также суд отклоняет доводы стороны ответчика о том, что расчет необходимо производить с момента регистрации права ответчика на законченный строительством объект, то есть с 13.01.2020 года, поскольку как указывалось выше, домовладение истца было подключено к водоснабжению на момент его приобретения 22.03.2019 года, при этом оплата за потребленную воду ею не производилась, о чем ответчице было известно, при этом расчет выставленной истцом задолженности, рассчитывается с учетом расчета, предусмотренного п.35 Правил №354, с учетом пропускной способности трубы, размер которой зафиксирован в акте 12.05.2021 года (15 мм), без учета лиц проживающих в нем.

Доказательств проведения оплаты за период потребления по выставленной задолженности, то есть с 22.03.2019 по 04.07.2021, как и наличие договорных отношений по подключению домовладения ответчика в холодному водоснабжению, введенного прибора учета в эксплуатацию, позволяющую определить объем потребленной коммунальной услуги, стороной ответчику суду, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии со ст.ст.90, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца ООО «Волжские коммунальные системы» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5383,58 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Волжские коммунальные системы» – удовлетворить.

Взыскать с Бамбуровой Елены Викторовны в пользу ООО «Волжские коммунальные системы» задолженность за водопотребление за период с 22.03.2019 по 04.07.2021 в размере 218881,82 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5383,58 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2022 г.

Судья подпись Д.В. Безденежный

Копия верна:

Судья

УИД 63RS0027-01-2022-001204-76