Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13544/2015 ~ М-12948/2015 от 17.11.2015

Дело № 2-13544/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Рассоловой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тория Л.А. к ООО «ответчик» о признании права собственности на машиноместа,

УСТАНОВИЛ:

Тория Л.А. обратился в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на машиноместо № (тип №, усл. №) и машиноместо № (тип №), расположенные по адресу: АДРЕС

В обоснование требований указал, что заключил с Ответчиком договор № уступки права (требования) по получению и оформлению в собственность жилого помещения (квартиры) и машиномест в общественно-жилом комплексе «наименование1» от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом вышеуказанного договора является полная передача от Ответчика Истцу права по получению и оформлению в собственность машиноместа № (тип №, усл. №), № (тип №) на -№ уровне (отметка -№ 2-х ярусного гаража стоянки под первым корпусом общественно-жилого комплекса «наименование1», расположенные по адресу: АДРЕС

Согласно п. 3.1 Договора уступки, Истец произвел оплату в сумме 300 000 рублей. Оплата указанной суммы произведена в полном объеме, что подтверждается актом о взаиморасчетах от ДД.ММ.ГГГГ. и справками о выполнении финансовых обязательств.

В настоящее время строительство указанного дома завершено, дом построен. Указанный в Договоре дом окончен строительством. Машиноместа, на которые просит признать право собственности истец, созданы как объект правоотношений и представляют собой объект завершенного строительства.

Постановлением Главы Городского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ. дому присвоен следующий почтовый адрес: АДРЕС

Истец выполнил все свои обязательства по договору уступки, оплата за машиноместа произведена в полном объеме. Ответчиком переданы машиноместа Истцу по актам приема-передачи машиномест.

Ссылаясь на положения ст. ст. 12, 431, 218 ГК РФ, просит иск удовлетворить.

Тория Л.А. и его представитель по доверенности Волкова Е.М.. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик – ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Способы защиты права предусмотрены ст. 12 ГК РФ.

Действующее законодательство не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права, граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «ответчик» заключен договор уступки прав требования, по получению и оформлению в собственность машиноместа № (тип №, усл. №), № (тип №) на -№ уровне (отметка -№) 2-х ярусного гаража стоянки под первым корпусом общественно-жилого комплекса «наименование1», расположенные по адресу: АДРЕС цена уступаемого права составляет 300 000 руб. ( л.д.6-9)

Истцом денежные обязательства выполнены в полном объеме, что подтверждается актом о взаиморасчетах от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.16)

Машиноместа № (тип №, усл. №), № (тип №) на -№ уровне (отметка -№) 2-х ярусного гаража стоянки под первым корпусом общественно-жилого комплекса «наименование1», расположенные по адресу: АДРЕС переданы истцу по акту от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.12-13)

ДД.ММ.ГГГГ. между наименование2, Администрацией ....., ООО «ответчик) был заключен инвестиционный контракт №, предметом которого в соответствии с п. 2.1 является деятельность сторон, направленная на реализацию инвестиционного проекта строительства жилого комплекса «Западные ворота столицы» на земельном участке площадью 9,19 га. ( л.д.28-35)

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ответчик» и ЗАО наименование3» был подписан протокол предварительного распределения машиномест 1-ой очереди строительства общественно- жилого комплекса ЖК «наименование1» в районе деревни ....., наименование4. Согласно данного протоколу предварительного распределения № и № подлежале передаче ООО «ответчик»

Постановлением Главы п. ..... от ДД.ММ.ГГГГ № дому, в котором расположены спорные квартиры, присвоен адрес: АДРЕС

Постановлением Главы администрации ..... от ДД.ММ.ГГГГ утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию дома АДРЕС

Право Тория Л.А. на получение в собственность указанных машиномест никем не оспаривалось, иными лицами права на нее не заявлялись, с иском согласился ответчик.

В соответствии со ст. 432, 433 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224).

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Таким образом, стороны, достигнув соглашения по существенным условиям договора, фактически исполнили их, что свидетельствует о сложившихся отношениях по купле-продаже имущества.

Поскольку истцом надлежащим образом в полном объеме исполнены обязательства по договору путем внесения платы за машиноместа, в силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ он вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на квартиру.

Оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, сопоставляя их с обстоятельствами, установленными по делу, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тория Л.А. к ООО «ответчик» о признании права собственности на машиноместа, удовлетворить.

Признать за Тория Л.А. право собственности на машиноместо № (тип №), расположенное по адресу: АДРЕС

Признать за Тория Л.А. право собственности на машиноместо № (тип №), расположенное по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Одинцовский городской суд.

Федеральный судья: Н.В.Лосева