Решение по делу № 2-800/2014 ~ М-85/2014 от 12.05.2014

Дело № 2-800/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

29 мая 2014 г. <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре Джалилове О.Д., с участием представителя истца ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4, третье лицо: Федеральная миграционная служба о признании лиц утратившими право пользования квартирой, -

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании их утратившими право пользования квартирой.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником <адрес>, которая расположена в <адрес> в <адрес>, на основании договора купли продажи, заключённого сторонами ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным номером 281732301116. Однако, несмотря на то, что согласно п. 3.1 данного договора ФИО3, ФИО2 и ФИО4 обязались сняться с регистрационного учёта по указанному адресу, они до настоящего времени этого не сделали. Так, ответчики с момента заключения договора купли-продажи в спорной квартире не проживают, расходы по оплате коммунальных платежей не несут, их вещи там отсутствуют. В связи с регистрацией ответчиков в квартире, принадлежащей истцу, последнему приходится нести дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных услуг, что и стало причиной обращения его в суд с указанным исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Его представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить и рассмотреть дело в заочном порядке.

    В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО2 и ФИО4 не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. О рассмотрении дела в их отсутствии суд не просили, в связи с чем, учитывая мнение представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Федеральной миграционной службы в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, хотя о времени и месте судебного заседания был уведомлён надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО8 и зарегистрированным в реестре № 3061, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 продали в равных долях каждый, а ФИО1 купил в частную собственность принадлежащую продавцам на праве частной общей долевой собственности целую однокомнатную <адрес>, которая находится в <адрес> в <адрес> (л.д.3-5). ДД.ММ.ГГГГ данный договор зарегистрирован в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество под номером 281732301116 (л.д.6). Пунктом 3.1 Договора предусмотрено обязательство Продавцов сняться с регистрационного учёта и полностью освободить проданную квартиру для беспрепятственного пользования ею Покупателем до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, из лицевого счёта № 2816, предоставленного Коммунальным предприятием «<адрес> «Дружба» при управлении ЖКХ усматривается, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО2 и ФИО4 (л.д.8).

Согласно ст. 23 Федерального Конституционного Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено Федеральным конституционным законом.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Статьёй 219 ГК РФ закреплено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Право собственности согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Статья 304 ГК РФ закрепляет право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Суд, учитывая право собственности ФИО1 на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, приобретённое на основании договора купли-продажи и зарегистрированное в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество, а также во избежание возможных нарушений данного права, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление и признать ответчиков ФИО3, ФИО2 и ФИО4 утратившими право пользования указанной квартирой.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, ст. ст. ГК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

    Признать ФИО3, ФИО2 и ФИО4 утратившими право пользования квартирой № 8, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     З.А. Бойко