Решение по делу № 2-680/2019 от 22.11.2018

Дело № 2-680/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 марта 2019 года                                        г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.

при секретаре Коротковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Людмилы Михайловны к администрации городского поселения Солнечногорск Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Андреева Л.М., уточнив требования, обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Солнечногорск Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ее мужу в 1973 году на основании ордера была выделена комната в коммунальной двухкомнатной квартире, позже в этой же квартире была выделена еще одна комната и он стал единственным нанимателем. Супруг скончался, не успев при жизни приватизировать вышеуказанную квартиру. Андреева Л.М. обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении квартиры в собственность в порядке приватизации, однако получила отказ, ввиду отсутствия ордера на вторую комнату, что послужило основанием обращения в суд.    В судебном заседании представитель истца – Букреева О.И. поддержала заявленные требования, пояснив их по существу.                            Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Горбачева Г.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо Шивохина Е.В. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представители третьих лиц - ГУП МО «МОБТИ» и Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в 1973 году на основании ордера № 0012764 от 16.11.1973 г. мужу истицы, ФИО1, была выделена комната площадью 18,7 кв.м. в коммунальной двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Позже, ему была выделена еще одна комната в данной квартире площадью 18,1 кв.м. и он стал единственным нанимателем. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. С 1989 года истица является единственным нанимателем жилого помещения, с 15.02.1974 она зарегистрирована и постоянно проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги и наем жилого помещения. Другого жилья у нее не имеется, участия в приватизации ранее не принимала. При обращении к ответчику администрацию г/п Солнечногорск с заявлением о приватизации спорной квартиры, получила отказ, по причине допущения в материалах инвентаризации ошибки в нумерации квартир, вместо квартиры № указано №.         Из материалов дела следует, что квартира № приватизирована в 1997 году на основании Постановления Главы Солнечногорского района Московской области № 355 от 14.02.1997 г. и договора передачи квартиры в собственность гражданина № 12748 от 14.02.1997 г. Поставлена на кадастровый учет в 2012 году под кадастровым номером №, находится в общей долевой собственности. Сособственниками квартиры № являются ФИО6 и ФИО7                        Из пояснений представителя третьего лица ГУП МО «МОБТИ» выяснилось, что ошибка в нумерации квартиры, которая затем отразилась в материалах технической инвентаризации, произошла в документах, выданных ответчиком администрации г/п Солнечногорск, а именно, Постановления Главы Солнечногорского района Московской области № 355 от 14.02.1997 г. и договора передачи квартиры в собственность гражданина № 12748 от 14.02.1997 г.                                            ФИО7 просит суд оставить существующую нумерацию квартир, так как при удовлетворении иска с новым адресом, ей придется менять все правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру, а также вносить изменения в ЕГРН, а истцу необходимо изменить только запись о регистрации по месту жительства.

Представитель истца в судебном заседании уточнила исковые требования и просит суд признать за истцом право собственности в порядке приватизации на квартиру под номером 10 а, площадью 59,2 кв.м. с КН № по адресу: <адрес>.                                             В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована и проживает Андреева Л.М., что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом.        Из выписки из реестра собственности муниципального образования г/п Солнечногорск по состоянию на 01.10.2018 г. следует, что квартира за № в жилом доме <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится, однако из квитанций об оплате коммунальных платежей, предоставленных истицей, следует, что тип квартиры – муниципальная и ежемесячно истица оплачивает наем жилого помещения.         На основании уведомления об отсутствии информации из реестра муниципального имущество по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира за №а также не значится в реестре муниципального имущества. Как следует из материалов дела, истца ранее в приватизации какого-либо жилого помещения участия не принимала, производит оплату за жилье и коммунальные услуги по спорной квартире, задолженности не имеет.        Данное жилое помещение было предоставлено до 01.03.2004 года, т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ. В соответствии со ст. 7 Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.                                     В выписке из домовой книги и финансовом лицевом счете, данная квартира числится как отдельная, муниципальная.                                 Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях приватизации, т.е. бесплатной передачи в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истица имеет право на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», доказательства того, что истец ранее воспользовалась правом на приватизацию, не представлены, в связи с чем, за ней следует признать право собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Андреевой Людмилы Михайловны - удовлетворить.

Признать за Андреевой Людмилой Михайловной право собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 59,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 26 марта 2019 года.

Судья Байчоров Р.А.