Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-737/2013 ~ М-5756/2012 от 24.12.2012

Дело №2-737\2013                        12 марта 2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Платоновой Н.М.

при секретаре Ивашиной Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском

12 марта 2013 года

дело по иску У. к В., ООО «Жилищное хозяйство» об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и по встречному иску В. к У. о взыскании расходов по оплате за жилое помещение, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

У. обратилась в суд к В., ООО «Жилищное хозяйство» об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в обоснование исковых требований указав, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью истца У. в размере 1/3 доли и ответчика ФИО7 в размере 2/3 доли. В настоящее время ответчик проживает в ГССУСО «<...>», по адресу: <адрес>. Истец также в указанном жилом помещении не проживает. На регистрационном учете в спорной квартире никто не состоит. Приборы учета в квартире отсутствуют. Просит определить порядок и размер участия У. и В. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: <адрес>. Истцу в адресно-именной единый платежный документ, включить оплату за коммунальные услуги – за содержание и ремонт жилья, отопление, исходя из приходящейся на нее 1\3 доли общей площади жилого помещения, за газоснабжение, водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, исходя из приходящейся на нее 1\3 доли общей площади жилого помещения. Ответчику В. в адресно-именной единый платежный документ, включить оплату за коммунальные услуги – за содержание и ремонт жилья, отопление, исходя из приходящейся на него 2\3 доли общей площади жилого помещения, за газоснабжение, водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, исходя из приходящейся на него 2\3 доли общей площади жилого помещения. Обязать ООО «Жилищное хозяйство» У. и В. выдавать отдельный адресно-именной единый платежный документ, включающий оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание спорного жилого. Взыскать с ответчика в ее пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей и расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления <...> рублей.

В. обратился в суд с встречными исковыми требованиями к У. о взыскании расходов по оплате за жилое помещение, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя. В обоснование требований указав, что за период с "."..г. года по "."..г. года истец В. самостоятельно производил платежи за спорную квартиру, в том числе и за ответчика У. Всего им оплачено за указанный период <...> копеек, из которых <...> копейки за содержание и ремонт жилья, газоснабжение и отопление. Просит с учетом доли ответчика в несении расходов за жилое помещение, как собственника, взыскать с У. в свою пользу, исходя из представленного расчета, с учетом уточнения требований денежные средства в размере <...> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей, а также расходы за услуги представителя в размере <...> рублей.

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) У. не явилась, о слушании дела извещена в установленном законом порядке, заявлении просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель истца ФИО12 и её представитель ФИО13 в судебном заседании исковые требования У. поддержали в полном объеме, просили определить порядок и размер участия У. и В. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: <адрес>. Истцу в адресно-именной единый платежный документ, включить оплату за коммунальные услуги – за содержание и ремонт жилья, отопление, исходя из приходящейся на нее 1\3 доли общей площади жилого помещения, за газоснабжение, водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, исходя из приходящейся на нее 1\3 доли общей площади жилого помещения. Ответчику В. в адресно-именной единый платежный документ, включить оплату за коммунальные услуги – за содержание и ремонт жилья, отопление, исходя из приходящейся на него 2\3 доли общей площади жилого помещения, за газоснабжение, водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, исходя из приходящейся на него 2\3 доли общей площади жилого помещения. Обязать ООО «Жилищное хозяйство» У. и В. выдавать отдельный адресно-именной единый платежный документ, включающий оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание спорного жилого. Встречные исковые требования В. о взыскании расходов по оплате за жилое помещение, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя, признали частично, а именно взыскание расходов по оплате за жилое помещение за период с <...> года, то есть с момента возникновения права собственности и до <...> года, то есть до момента вселения В. в спорное жилое помещение квартиранта с ребенком, которым и производилась оплата за жилое помещение за период с <...> года по <...> года. В удовлетворении остальной части исковых требований В. просили отказать, а также отказать в удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, поскольку истец не должен был ее платить с учетом того, что является участником Великой Отечественной войны, а расходы по оплате услуг представителя не подтверждены документами.

Ответчик (истец по встречным исковым требованиям) В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика В. – ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований У., встречные исковые требования В. поддержала в полном объеме, поскольку за период с <...> года по <...> года все платежи за квартиру производил В. У. жилым помещение не пользуется, её требования направлены не на защиту её жилищных прав, а на создание неудобств В. и его родственникам, что воспрещается ст. 10 ГК РФ. Спорную квартиру В. не сдает в наём, а только поручил родственникам, знакомым присмотреть за порядком и сохранностью квартиры, поскольку никто из собственников в ней не проживает. Оплату производил истец не только за себя, но и с учетом доли ответчика. Таким образом, ответчик неосновательно сберегла 1/3 доли от выплаченной истцом суммы за коммунальные услуги. Просит суд с учетом уточнения встречных исковых требований взыскать с У. в пользу В. расходы по оплате за жилое помещение в размере <...> рублей, а также госпошлину в сумме <...> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере <...> рублей.

    Представитель ответчика ООО «Жилищное Хозяйство» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены в установленном законом порядке, в заявлении просили рассмотреть дело без участия представителя, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований У. к В., ООО «Жилищное хозяйство» об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Представитель ответчика МУП «Водопроводно-канализационное хозяйство» городского - округа <адрес> ФИО9 в судебном заседании относительно исковых требований У. полагался на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Лукойл-Теплотранспортная компания» ФИО10 относительно исковых требований У. полагался на усмотрение суда.

    Суд, выслушав доводы представителей истца (ответчика), представителя ответчика (истца), ответчиков, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (249 ГК РФ).

На основании ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которые вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов…

На основании ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст.157 ЖК РФ:

1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Кроме того, как следует из разъяснений Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в частности, п. 30, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4. 5 статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку спорное жилое помещение находится в собственности сторон, между ними должно быть заключено соглашение о порядке оплаты занимаемого ими жилого помещения, в соответствии с которым и должен осуществляться данный вид обязательного платежа.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ:

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

На основании п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. В соответствии со ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

              В судебном заседании достоверно установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,0 кв.метров, в том числе жилой площадью 19,0 кв.метров.

    Собственниками спорной квартиры являются: В. в 2/3 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "."..г., договору №... от "."..г. о передаче в совместную собственность жилое помещение, У. в 1/3 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от "."..г..

    В настоящее время в спорной квартире зарегистрированных лиц не имеется, с "."..г. по "."..г. был зарегистрирован В.. Лицевой счет №... зарегистрирован на В.

    Указанные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета №..., копией технического паспорта жилого помещения копиями свидетельств о государственной регистрации права от "."..г., "."..г., справкой МКУ «МФЦ» от "."..г., "."..г., копией договора №... от "."..г., копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от "."..г., копией свидетельства о праве на наследство по закону от "."..г., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "."..г., "."..г..

    Как следует из копии паспорта В. и справки ГБУСО «<...>» от "."..г., В. с "."..г. зарегистрирован и проживает в ГССУСО «<...>», по адресу: <адрес>, что также подтверждаете копиями квитанций коммунальных услуг, из которых следует, что до ноября 2011 года в квартире был зарегистрирован 1 человек, а с <...> года зарегистрировано 0 человек.

    Согласно копии справки ОАО «ЕРИЦ ВО» от "."..г., задолженности по плате жилищно-коммунальных услуг, по адресу: <адрес> не имеется.

    Из справки Участкового уполномоченного отдела полиции №... ФИО11 следует, что он неоднократно посещал жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, дверь ему никто не открыл, со слов соседей установил, что в указанной квартире проживает квартирант по имени ФИО4 с малолетним ребенком с "."..г..

Таким образом, стороны являются собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, У. является собственником 1/3 доли, а В. собственником 2/3 доли. В указанной квартире в настоящее время зарегистрированных лиц не значиться. Соглашения между собственниками помещения о порядке оплаты жилого помещения не достигнуто.

    Как следует из пояснений представителей сторон в судебном заседании приборы учета в спорной квартире не установлены.

Таким образом, суд считает необходимым требования истца У. удовлетворить, определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: <адрес> следующим образом: У. в адресно-именной единый платежный документ, включить оплату за коммунальные услуги – за содержание и ремонт жилья, отопление, исходя из приходящейся на нее 1\3 доли общей площади жилого помещения, за газоснабжение, водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, исходя из приходящейся на нее 1\3 доли общей площади жилого помещения. ФИО7 в адресно-именной единый платежный документ, включить оплату за коммунальные услуги – за содержание и ремонт жилья, отопление, исходя из приходящейся на него 2\3 доли общей площади жилого помещения, за газоснабжение, водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, исходя из приходящейся на него 2\3 доли общей площади жилого помещения.

Касаемо исковых требований В. в У. о взыскании расходов по оплате за жилое помещение, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя суд считает необходимым удовлетворить частично, взыскав с У. в пользу В. расходы по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> (содержание и ремонт жилья, газоснабжение, отопление) за период с <...> года по <...> года в размере <...> копеек исходя из представленного В. расчета, который не оспаривался представителями У., подтвержденного произведенной оплатой В. и копиями представленных квитанций.

Суд не может согласиться с доводами представителей У. о том, что за период с <...> года по <...> года У. не должна была оплачивать за жилое помещение, поскольку в квартире проживало другое лицо, которое и производило оплату, так как объективными документами указанные доводы не подтверждены, квитанции об оплате представлены В. У. является собственником в 1\3 доли спорного жилого помещения и должна нести расходы по его содержанию и ремонту, а также иных расходов как собственник. Кроме того У. не оспаривался тот факт, что указанные расходы она не несла.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом У. при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере <...> рублей \л.д.2\, и за составление искового заявления в размере <...> рублей \л.д. 19\.

      При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчика В. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей и расходы на юридические услуг в размере <...> рублей, поскольку указанные затраты подтверждены документально.

В. при подаче встречного искового заявления уплачена государственная пошлина в размере <...> копеек \л.д. 34\, которая подлежит взысканию с У. в его пользу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере <...> копейки, отказав в удовлетворении требований о взыскании в большем размере. В материалах дела не содержится сведений о том, что В. в силу закона был освобожден от уплаты государственной пошлины, указанные расходы он понес, решение в указанной части состоялось в его пользу.

В удовлетворении требований о взыскании с У. в пользу В. расходов по оплате услуг представителя в размере <...> рублей считает необходимым отказать, поскольку данные расходы не подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования У. к В. об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия У. и В. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: <адрес>. У. в адресно-именной единый платежный документ, включить оплату за коммунальные услуги – за содержание и ремонт жилья, отопление, исходя из приходящейся на нее 1\3 доли общей площади жилого помещения, за газоснабжение, водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, исходя из приходящейся на нее 1\3 доли общей площади жилого помещения. В. в адресно-именной единый платежный документ, включить оплату за коммунальные услуги – за содержание и ремонт жилья, отопление, исходя из приходящейся на него 2\3 доли общей площади жилого помещения, за газоснабжение, водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, исходя из приходящейся на него 2\3 доли общей площади жилого помещения.

Обязать ООО «Жилищное хозяйство» У. и В. выдавать отдельный адресно-именной единый платежный документ, включающий оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> - со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с В. в пользу У. расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей, расходы по составлению искового заявления в размере <...> рублей.

      Встречные исковые требования В. к У. о взыскании расходов по оплате за жилое помещение, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя – удовлетворить частично.

    Взыскать с У. в пользу В. расходы по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> (содержание и ремонт жилья, газоснабжение, отопление) за период с <...> года по <...> года в размере <...> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> копеек.

    В удовлетворении требований о взыскании с У. в пользу В. о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере <...> копеек, расходов по оплате услуг представителя в размере <...> рублей – ОТКАЗАТЬ.

    Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд с течение месяца.

Судья: подпись.

Справка: мотивированное решение суда составлено 18 марта 2013 года (16,17 марта 2013 года – выходные дни)

Судья: подпись.