Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-766/2012 ~ М-705/2012 от 31.07.2012

                                                      дело 2-766

        Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.09.2012 Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Костенко С.А., при секретаре Клевакиной Э.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиты А.В. к Калита Т.В., Калите И.Н. о признании утратившими право на жилое помещение с прекращением регистрации по месту жительства,

    У С Т А Н О В И Л:

Калита А.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Калита А.В. обратился в суд с иском к Калита Т.В. и <данные изъяты> Калите И.Н. о выселении из жилого помещения. В обоснование иска истец указал, что вступил в права собственника дома в ДД.ММ.ГГГГ Ответчики проживали в доме с его разрешения и разрешения его матери, но в настоящее время он желает их выселить. Ответчики, проживают в принадлежащем ему доме без его согласия. Истец полагает, что ответчики нарушают его права собственника, т.к. он не может распорядиться принадлежащим ему домом.

В судебном заседании истец Калита А.В. уточнил исковые требования, указав, что просит признать ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ему жилым помещением, поскольку в настоящее время Калита Т.В. со своим несовершеннолетним сыном выехали из дома на другое место жительства, однако регистрацию по данному месту жительства не прекращают, хранят в доме свои вещи.

Ответчик Калита Т.В. иск не признала, пояснила, что проживает в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ. Сначала домом владели ее родители, затем дом перешел в собственность к ее брату. В настоящее время дом по наследству перешел в собственность истца. Никаких законных оснований для сохранения за ней и ее сыном права пользования домом истца она привести не может. Она с сыном действительно выехала на другое место жительства из спорного дома, но продолжает хранить в нем свои вещи. Она не желает прекращать регистрацию по указанному месту жительства, т.к. не имеет возможности зарегистрироваться по другому адресу.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права собственности №, Калита А.В. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

Согласно справке паспортного стола по адресу: <адрес> зарегистрированы Калита Т.В. и <данные изъяты> Калита И.Н.(л.д.<данные изъяты>

Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерацииуказывает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

По смыслу указанных норм закона, право пользования жилым помещением возникает у гражданина только с момента вселения в жилое помещение на законных основаниях.

Как установлено, ответчики проживали в спорном доме с разрешения его прежних собственников, к членам семьи истца они не относятся. Соответственно, ответчики не обладают правами членов семьи собственника жилого помещения, предусмотренными ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1 ст.689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Суд приходит к выводу о том, что фактически в ДД.ММ.ГГГГ между Калитой А.В., в интересах которого действовала его мать, и Калитой Т.В., действующей за себя и <данные изъяты> Калиту И.Н., был заключен в устной форме договор безвозмездного пользования жилым помещением (ст.689 Гражданского кодекса Российской Федерации), поскольку на получение собственником платы за пользование указанными лицами жилым помещением стороны в суде не ссылались. Т.е. ответчики проживали в спорном жилом помещении именно на условиях договора безвозмездного пользования заключенного без указания срока.

В силу ст.699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Стороны не отрицают, что длительное время между ними имеется спор о праве пользования домом, при этом Калита А.В. настаивает на прекращении использования дома ответчиками.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что у ответчиковКалита Т.В. и Калиты И.Н. не имеется правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчиков по адресу спорного жилого помещения не является безусловным основанием для сохранения их права пользования домом.

П.п.2.6 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" разъяснено, что регистрация в жилом помещении либо ее отсутствие сама по себе не указывает на наличие либо отсутствие права пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 (ред. от 26.10.2011) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, Калита Т.В. и <данные изъяты> Калита И.Н. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу <адрес>.

При данных обстоятельствах иск Калиты А.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194,196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л:

Признать Калита Т.В. и <данные изъяты> Калиту И.Н. утратившими право на жилое помещение по адресу <адрес>.

Решение является основанием для прекращением регистрации Калита Т.В. и <данные изъяты> Калиты И.Н. по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский облсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья               Костенко С.А.