Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-327/2017 ~ М-268/2017 от 09.03.2017

Дело № 2-327/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Лямбирь               22 июня 2017 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Голышева Б.А.,

при секретаре Шерстневой А.А.,

с участием:

истицы Тимкаевой Р.Х., не явилась,

истца Казакова Р.Х., не явился,

истца Бикмаева Ю.Ш., не явился,

представителя истцов Макаровой Ф.Ю., действующей на основании доверенностей 13 АА 0574957 от 18 ноября 2016 г., 13 АА 0686986 от 11 января 2017 г., 13 АА 0573580 от 16 февраля 2016 г.,

ответчика Бикмаева Ш.З., не явился,

представителя ответчика Афиногентовой Ж.А., действующей на основании доверенности 13 АА 0534162 от 26 февраля 2016 г.,

третьего лица - общества с ограниченной ответственностью «Родные просторы», директора общества Абдюшевой С.С.,

третьего лица Картмазовой И.А., не явилась,

третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, представитель не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимкаевой Р.Х., Казакова Р.Х., Бикмаева Ю.Ш. к Бикмаеву Ш.З. о применении последствий недействительности ничтожных сделок, признании недействительным договора ипотеки,

установил:

Тимкаева Р.Х., Казаков Р.Х., Бикмаев Ю.Ш. обратились в суд с названным иском к ответчику. Требования обоснованы тем, что 18 декабря 2014 г. между продавцами - Тимкаевой Р.Х., Картмазовой И.А., Казаковым Р.Х., Бикмаевым Ю.Ш., обществом с ограниченной ответственностью «Родные просторы» (далее ООО «Родные просторы) и покупателем Бикмаевым Ш.З. заключен договор купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 13:15:0110001:173, 13:15:0110001:174, 13:15:0110001:175, 13:15:0110001:177, 13:15:0110001:179, 13:15:0110001:180, 13:15:0110001:181, 13:15:0110001:183, 13:15:0110001:184, 13:15:0110001:185, 13:15:0110001:186, 13:15:0110001:195, 13:15:0110001:198, 13:15:0111003:209, 13:15:0111003:210, 13:15:0111003:218, 13:15:0111003:219, 13:15:0111003:221, 13:15:0111003:222, 13:15:0111003:223, 13:15:0111001:380, 13:15:0111001:381, 13:15:0111001:382, 13:15:0111001:383, 13:15:0111001:384, 13:15:0111001:739, 13:15:0111001:740, 13:15:0314013:182, 13:15:0314013:251, 13:15:0314013:252, 13:15:0314013:253, 13:15:0314013:254 и земельных долей земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 13:15:0314013:179 (доли <доля>), 13:15:0314013:247 (доля <доля>), 13:15:0314013:255 (доли <доля>) 13:15:0314013:256 (доля <доля>), 13:15:0314013:257 (доля <доля>), 13:15:0314013:258 (доля <доля>), 13:15:0314013:264 (доля <доля>), 13:15:0314013:266 (доля <доля>), 13:15:0314013:269 (доля <доля>), 13:15:0314013:270 (доля <доля>), 13:15:0314013:271 (доля <доля>), 13:15:0314013:272 (доля <доля>), 13:15:0314013:275 (доля <доля>), 13:15:0314013:278 (<доля>), 13:15:0314013:282 (<доля>), 13:15:0314013:286 (<доля>), расположенных на территории Лямбирского района Республики Мордовия. Стоимость сделки составила 74 837 956 рублей, из которых стоимость земельных участков 73 933 106 рублей, стоимость земельных долей 904 850 рублей. По просьбе Бикмаева Ю.Ш. продавцы подписали акт приема-передачи указанных денежных средств, однако фактически они не были уплачены. Заключенная сделка является притворной сделкой, которой прикрыли взаимные расчеты между Бикмаевым Ю.Ш. и Бикмаевым Ш.З. Истцы просят применить последствия недействительности в силу ничтожности притворного договора купли-продажи от 18 декабря 2014 г., признать отсутствующим право собственности Бикмаева Ш.З. на земельные участки и земельные доли, являющиеся предметом договора.

В заявлении от 05 мая 2017 г. истцы дополнительно просили признать недействительным договор ипотеки №98/2-3, заключенный 03 апреля 2017 г. между обществом с ограниченной ответственностью «Алтынбанк» и Бикмаевым Ш.З. в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 13:15:0110001:173, 13:15:0110001:174, 13:15:0110001:175, 13:15:0110001:177, 13:15:0110001:179, 13:15:0110001:180, 13:15:0110001:181, 13:15:0110001:183, 13:15:0110001:184, 13:15:0110001:185, 13:15:0110001:186, 13:15:0110001:195, 13:15:0110001:198, 13:15:0111003:209, 13:15:0111003:210, 13:15:0111003:218, 13:15:0111003:219, 13:15:0111003:221, 13:15:0111003:222, 13:15:0111003:223, 13:15:0111001:380, 13:15:0111001:381, 13:15:0111001:382, 13:15:0111001:383, 13:15:0111001:384, 13:15:0111001:739, 13:15:0111001:740, расположенных на территории Лямбирского района Республики Мордовия.

В заявлении от 05 июня 2017 г. истцы дополнительно просили применить последствия недействительности в силу ничтожности притворного договора купли-продажи земельных долей в земельных участках сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 13:15:0314013:179 (доля <доля>), 13:15:0314013:247 (доля <доля>), 13:15:0314013:256 (доля <доля>), 13:15:0314013:257 (<доля>), 13:15:0314013:258 (доля <доля>), 13:15:0314013:264 (доля <доля>), 13:15:0314013:266 (доля <доля>), 13:15:0314013:269 (доля <доля>), 13:15:0314013:270 (доля <доля>), 13:15:0314013:271 (доля <доля>), 13:15:0314013:272 (доля <доля>), 13:15:0314013:275 (доля <доля>), 13:15:0314013:278 (доля <доля>), 13:15:0314013:282 (доля <доля>), 13:15:0314013:286 (доля <доля>), заключенного 11 августа 2016 г. между продавцом Бикмаевым Ю.Ш. и покупателем Бикмаевым Ш.З., признать отсутствующим право собственности Бикмаева Ш.З. на земельные доли в земельных участках, являющиеся предметом договора.

В судебное заседание истцы Тимкаева Р.Х., Казаков Р.Х., Бикмаев Ю.Ш. не явились.

Представитель истцов Макарова Ф.Ю. иск доверителей поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Бикмаев Ш.З. в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Афиногентова Ж.А. представила заявление, в котором Бикмаев Ш.З. просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель третьего лица - ООО «Родные просторы» Абдюшева С.С. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо Картмазова И.А., представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, сведений о причинах неявки не представили и отложить разбирательство дела не просили.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Ответчик Бикмаев Ш.З. представил суду заявление, в котором указал, что в полном объёме признает иск по указанному гражданскому делу.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В связи с изложенным исковые требования Тимкаевой Р.Х., Казакова Р.Х., Бикмаева Ю.Ш. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Тимкаевой Р.Х., Казакова Р.Х., Бикмаева Ю.Ш. к Бикмаеву Ш.З. о применении последствий недействительности ничтожных сделок, признании недействительным договора ипотеки удовлетворить.

Применить последствия недействительности в силу ничтожности договора купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 13:15:0110001:173, 13:15:0110001:174, 13:15:0110001:175, 13:15:0110001:177, 13:15:0110001:179, 13:15:0110001:180, 13:15:0110001:181, 13:15:0110001:183, 13:15:0110001:184, 13:15:0110001:185, 13:15:0110001:186, 13:15:0110001:195, 13:15:0110001:198, 13:15:0111003:209, 13:15:0111003:210, 13:15:0111003:218, 13:15:0111003:219, 13:15:0111003:221, 13:15:0111003:222, 13:15:0111003:223, 13:15:0111001:380, 13:15:0111001:381, 13:15:0111001:382, 13:15:0111001:383, 13:15:0111001:384, 13:15:0111001:739, 13:15:0111001:740, 13:15:0314013:182, 13:15:0314013:251, 13:15:0314013:252, 13:15:0314013:253, 13:15:0314013:254 и земельных долей земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 13:15:0314013:179 (доли <доля>), 13:15:0314013:247 (доля <доля>), 13:15:0314013:255 (доли <доля>) 13:15:0314013:256 (доля <доля>), 13:15:0314013:257 (доля <доля>), 13:15:0314013:258 (доля <доля>), 13:15:0314013:264 (доля <доля>), 13:15:0314013:266 (доля <доля>), 13:15:0314013:269 (доля <доля>), 13:15:0314013:270 (доля <доля>), 13:15:0314013:271 (доля <доля>), 13:15:0314013:272 (доля <доля>), 13:15:0314013:275 (доля <доля>), 13:15:0314013:278 (<доля>), 13:15:0314013:282 (<доля>), 13:15:0314013:286 (<доля>), заключенный 18 декабря 2014 г. между продавцами - Тимкаевой Р.Х., Картмазовой И.А., Казаковым Р.Х., Бикмаевым Ю.Ш., обществом с ограниченной ответственностью «Родные просторы» и покупателем Бикмаевым Ш.З..

Признать отсутствующим право собственности Бикмаева Ш.З. на земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 13:15:0110001:173, 13:15:0110001:174, 13:15:0110001:175, 13:15:0110001:177, 13:15:0110001:179, 13:15:0110001:180, 13:15:0110001:181, 13:15:0110001:183, 13:15:0110001:184, 13:15:0110001:185, 13:15:0110001:186, 13:15:0110001:195, 13:15:0110001:198, 13:15:0111003:209, 13:15:0111003:210, 13:15:0111003:218, 13:15:0111003:219, 13:15:0111003:221, 13:15:0111003:222, 13:15:0111003:223, 13:15:0111001:380, 13:15:0111001:381, 13:15:0111001:382, 13:15:0111001:383, 13:15:0111001:384, 13:15:0111001:739, 13:15:0111001:740, 13:15:0314013:182, 13:15:0314013:251, 13:15:0314013:252, 13:15:0314013:253, 13:15:0314013:254 и земельные доли земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 13:15:0314013:179 (доли 56099/56800, 7/568), 13:15:0314013:247 (доля <доля>), 13:15:0314013:255 (доли <доля>, <доля>) 13:15:0314013:256 (доля <доля>), 13:15:0314013:257 (доля <доля>), 13:15:0314013:258 (доля <доля>), 13:15:0314013:264 (доля <доля>), 13:15:0314013:266 (доля <доля>), 13:15:0314013:269 (доля <доля>), 13:15:0314013:270 (доля <доля>), 13:15:0314013:271 (доля <доля>), 13:15:0314013:272 (доля <доля>), 13:15:0314013:275 (доля <доля>), 13:15:0314013:278 (<доля>), 13:15:0314013:282 (<доля>), 13:15:0314013:286 (<доля>), являющиеся предметом договора купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения и земельных долей земельных участков сельскохозяйственного назначения от 18 декабря 2014 г.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности Бикмаева Ш.З. на земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 13:15:0110001:173, 13:15:0110001:174, 13:15:0110001:175, 13:15:0110001:177, 13:15:0110001:179, 13:15:0110001:180, 13:15:0110001:181, 13:15:0110001:183, 13:15:0110001:184, 13:15:0110001:185, 13:15:0110001:186, 13:15:0110001:195, 13:15:0110001:198, 13:15:0111003:209, 13:15:0111003:210, 13:15:0111003:218, 13:15:0111003:219, 13:15:0111003:221, 13:15:0111003:222, 13:15:0111003:223, 13:15:0111001:380, 13:15:0111001:381, 13:15:0111001:382, 13:15:0111001:383, 13:15:0111001:384, 13:15:0111001:739, 13:15:0111001:740, 13:15:0314013:182, 13:15:0314013:251, 13:15:0314013:252, 13:15:0314013:253, 13:15:0314013:254 и земельные доли земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 13:15:0314013:179 (доли <доля>, <доля>), 13:15:0314013:247 (доля <доля>), 13:15:0314013:255 (доли <доля>, <доля>) 13:15:0314013:256 (доля <доля>), 13:15:0314013:257 (доля <доля>), 13:15:0314013:258 (доля <доля>), 13:15:0314013:264 (доля <доля>), 13:15:0314013:266 (доля <доля>), 13:15:0314013:269 (доля <доля>), 13:15:0314013:270 (доля <доля>), 13:15:0314013:271 (доля <доля>), 13:15:0314013:272 (доля <доля>), 13:15:0314013:275 (доля <доля>), 13:15:0314013:278 (<доля>), 13:15:0314013:282 (<доля>), 13:15:0314013:286 (<доля>), являющиеся предметом договора купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения и земельных долей земельных участков сельскохозяйственного назначения от 18 декабря 2014 г.

Признать недействительным договор ипотеки <номер> заключенный <дата> между обществом с ограниченной ответственностью «Алтынбанк» и Бикмаевым Ш.З. в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 13:15:0110001:173, 13:15:0110001:174, 13:15:0110001:175, 13:15:0110001:177, 13:15:0110001:179, 13:15:0110001:180, 13:15:0110001:181, 13:15:0110001:183, 13:15:0110001:184, 13:15:0110001:185, 13:15:0110001:186, 13:15:0110001:195, 13:15:0110001:198, 13:15:0111003:209, 13:15:0111003:210, 13:15:0111003:218, 13:15:0111003:219, 13:15:0111003:221, 13:15:0111003:222, 13:15:0111003:223, 13:15:0111001:380, 13:15:0111001:381, 13:15:0111001:382, 13:15:0111001:383, 13:15:0111001:384, 13:15:0111001:739, 13:15:0111001:740.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи регистрации об ипотеке земельных участков с кадастровыми номерами 13:15:0110001:173, 13:15:0110001:174, 13:15:0110001:175, 13:15:0110001:177, 13:15:0110001:179, 13:15:0110001:180, 13:15:0110001:181, 13:15:0110001:183, 13:15:0110001:184, 13:15:0110001:185, 13:15:0110001:186, 13:15:0110001:195, 13:15:0110001:198, 13:15:0111003:209, 13:15:0111003:210, 13:15:0111003:218, 13:15:0111003:219, 13:15:0111003:221, 13:15:0111003:222, 13:15:0111003:223, 13:15:0111001:380, 13:15:0111001:381, 13:15:0111001:382, 13:15:0111001:383, 13:15:0111001:384, 13:15:0111001:739, 13:15:0111001:740, сделанных на основании договора ипотеки <номер> заключенного <дата> между обществом с ограниченной ответственностью «Алтынбанк» и Бикмаевым Ш.З..

Применить последствия недействительности в силу ничтожности договора купли-продажи земельных долей в земельных участках сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 13:15:0314013:179 (доля <доля>), 13:15:0314013:247 (доля <доля>), 13:15:0314013:256 (доля <доля>), 13:15:0314013:257 (<доля>), 13:15:0314013:258 (доля <доля>), 13:15:0314013:264 (доля <доля>), 13:15:0314013:266 (доля <доля>), 13:15:0314013:269 (доля <доля>), 13:15:0314013:270 (доля <доля>), 13:15:0314013:271 (доля <доля>), 13:15:0314013:272 (доля <доля>), 13:15:0314013:275 (доля <доля>), 13:15:0314013:278 (доля <доля>), 13:15:0314013:282 (доля <доля>), 13:15:0314013:286 (доля <доля>), заключенного 11 августа 2016 г. между продавцом Бикмаевым Ю.Ш. и покупателем Бикмаевым Ш.З..

Признать отсутствующим право собственности Бикмаева Ш.З. на земельные доли в земельных участках сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 13:15:0314013:179 (доля <данные изъяты>), 13:15:0314013:247 (доля <доля>), 13:15:0314013:256 (доля <доля>), 13:15:0314013:257 (<доля>), 13:15:0314013:258 (доля <доля>), 13:15:0314013:264 (доля <доля>), 13:15:0314013:266 (доля <доля>), 13:15:0314013:269 (доля <доля>), 13:15:0314013:270 (доля <доля>), 13:15:0314013:271 (доля <доля> 13:15:0314013:272 (доля <доля> 13:15:0314013:275 (доля <доля>), 13:15:0314013:278 (доля <доля>), 13:15:0314013:282 (доля <доля>), 13:15:0314013:286 (доля <доля>), являющиеся предметом договора купли-продажи земельных долей в земельных участках сельскохозяйственного назначения от 11 августа 2016 г.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности Бикмаева Ш.З. на земельные доли в земельных участках сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 13:15:0314013:179 (доля <доля>), 13:15:0314013:247 (доля <доля>), 13:15:0314013:256 (доля <доля>), 13:15:0314013:257 (<доля>), 13:15:0314013:258 (доля <доля>), 13:15:0314013:264 (доля <доля>), 13:15:0314013:266 (доля <доля>), 13:15:0314013:269 (доля <доля> 13:15:0314013:270 (доля <доля>), 13:15:0314013:271 (доля <доля>), 13:15:0314013:272 (доля <доля> 13:15:0314013:275 (доля <доля>), 13:15:0314013:278 (доля <доля> 13:15:0314013:282 (доля <доля>), 13:15:0314013:286 (<доля>), являющиеся предметом договора купли-продажи земельных долей в земельных участках сельскохозяйственного назначения от 11 августа 2016 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия                                                              Б.А. Голышев