Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4586/2014 ~ М-3881/2014 от 03.09.2014

Дело № 2-4586/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2014 года                          город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи         Гарбуза Г.С.,

с участием истца Галечиной Т.И.,

при секретаре              Жибчук О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4586/2014 по исковому заявлению Галечина Т.И. к Грицан С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Галечина Т.И. – собственник <адрес>, в <адрес>, - обратилась в суд с иском к ответчику и просит: признать Грицан С.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование поданного иска Галечина Т.И. указывает на то, что с 2006 года, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, она является собственником <адрес>, в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирован ответчик – её брат Грицан С.И. , который фактически в квартиру не вселялся, а был зарегистрирован по его просьбе, чтобы устроиться на работу. В течение всего периода с момента регистрации Грицан С.И. не оплачивал коммунальные платежи, не нёс бремени содержания жилого помещения, вместе с тем, она была вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию квартиры; более того, последнее время ей звонят представители банков и интересуются местом проживания Грицан С.И. , поясняя, что тот имеет задолженность по кредитам. В данном жилом помещении ответчик фактически не проживает, одновременно с этим, она ему препятствий в этом не чинила. Регистрация ответчика нарушает его права, как собственника жилого помещения. В соответствии со ст.292 ЖК РФ, ч.4 ст.31 ЖК РФ просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Галечина Т.И. исковые требования поддержала по указанным в иске доводам, дополнительно пояснив о том, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был зарегистрирован в квартире по его просьбе, ввиду того, что ему необходимо было устраиваться на работу, где требовалась регистрация по месту жительства в <адрес>. Членом её семьи Грицан С.И. не является, в квартире не проживает, не несёт бремени расходов по содержанию указанного жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, чем нарушаются её права как собственника указанной квартиры. Ей постоянно на домашний телефон и в домофон звонят работники банка и коллекторских агентств, говорят о том, что у Грицан С.И. имеются задолженности по кредитам. С Грицан С.И. она связи не поддерживает, последний раз видела его дома в гостях у матери по адресу: <адрес>. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд с иском за защитой своих прав.

Ответчик Грицан С.И. в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом: извещением (л.д. 16), а также по телефону (л.д. 14) в связи с чем суд, при согласии истца, находит возможным постановить по делу заочное решение, в соответствии со ст.233-235 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – отдела УФМС России по <адрес> в <адрес>, в судебное заседание не явился; о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 16), согласно ходатайству, просит рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетеля, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из положений ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что истец Галечина Т.И. является собственником жилого помещения – <адрес>, в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) и свидетельством <адрес> о государственной регистрации права собственности на имя истца от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Как следует из пояснений истца и подтверждается материалами дела, в феврале 2007 года в квартиру истца был прописан брат истца – Грицан С.И. (ответчик), что также подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 5).

Из представленных доказательств также следует, что ответчик членом семьи собственника – Галечина Т.И. не является, общее хозяйство с нею не ведёт, на момент регистрации перехода права собственности и вселения истца в спорном жилом помещении не проживал. Об этом дала показания свидетель ФИО1, пояснившая, что с 2006 года она знакома с проживающей по соседству Галечина Т.И., которая проживает с мужем и сыном в <адрес>. Брата Галечина Т.И. никогда не видела, и в квартиру истца он не вселялся. Как он выглядит – она (ФИО1) не знает.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в судебное заседание представлено не было.

Учитывая, что ответчик Грицан С.И. , зарегистрированный в <адрес> в <адрес> после перехода права собственности, не является членом семьи истца (нового собственника) и в квартире не живёт, суд приходит к выводу, что Грицан С.И. утратил право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учёта.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Грицан С.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Грицан С.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                   Г.С. Гарбуз