Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2661/2021 ~ М-2392/2021 от 15.09.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2021 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2661/2021 по иску Яруллина Рамиля Ренатовича к Фахуртдиновой Любови Михайловне, Фахуртдинову Руслану Рашитовичу, Абуселидзе Майе Малхазовне, Фахуртдиновой Сааре Руслановне о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

В указанном помещении зарегистрированы и не проживают ответчики.

Ответчики выехали из указанного дома, забрав все свои вещи на другое постоянное место жительства, отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании гражданского дела извещались надлежащим образом, представили письменное заявление о рассмотрения дело в свое отсутствие и признания исковых требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиками и принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица - ОВМ О МВД России по Ставропольскому району Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица – администрации с.п. Выселки м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим представил письменное сообщение, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей третьих лиц.

Также суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что истцу на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, площадью 154,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

В указанном помещении зарегистрированы:

- фактически проживающий Яруллин Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ;

- не проживающие: Фахрутдинова Любовь Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ; Фахрутдинов Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ; Абуселидзе М.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ; Фахрутдинова С.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета.

Кроме того, на основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в доме истца ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, предусмотренные статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно представленным доказательствам, ответчики добровольно покинули место регистрации, не проживают по нему.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд полагает возможным признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчики, не являясь собственниками спорного дома, проживая по другому адресу, сохраняют в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчики в доме истца не проживают, их личных вещей в доме нет, коммунальные платежи они не оплачивают, бремя содержания спорного имущества не несут, добровольно с регистрационного учета не снимаются, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яруллина Рамиля Ренатовича к Фахуртдиновой Любови Михайловне, Фахуртдинову Руслану Рашитовичу, Абуселидзе Майе Малхазовне, Фахуртдиновой Сааре Руслановне – удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>:

- Фахуртдинову Любовь Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ рождения,

- Фахуртдинова Руслана Рашитовича, ДД.ММ.ГГГГ рождения,

- Фахуртдинову Саару Руслановну, ДД.ММ.ГГГГ рождения,

- Абуселидзе Майю Малхазовну, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>:

- Фахуртдинову Любовь Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ рождения,

- Фахуртдинова Руслана Рашитовича, ДД.ММ.ГГГГ рождения,

- Фахуртдинову Саару Руслановну, ДД.ММ.ГГГГ рождения,

- Абуселидзе Майю Малхазовну, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд в Самарский областной суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2021 года.

Судья - подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья

УИД: 63RS0027-01-2021-002986-49