Решение по делу № 2-2020/2012 ~ М-1534/2012 от 09.04.2012

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2012 г. г.Улан-Удэ

Дело № 2-2020/2012г.

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Гусельниковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Козлова А.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия о признании незаконными действий по регистрации прав собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Козлов А.Г. просит признать действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия по регистрации прав собственности ФИО1 на недвижимое имущество незаконными.

В судебном заседании представитель заявителя Очиров И.А., действующий на основании ордера, суду пояснил, что *** гр. ФИО4, на основании выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № и № стало известно, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №; жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ <адрес> поселение, <адрес>. ФИО1 является родной сестрой Козлова А.Г.. Козлова Ольга Петровна являлась матерью Монаховой Н.Г. и ФИО4, а также собственником вышеуказанного недвижимого имущества. ФИО2 умерла ***.

Наследственное дело в связи со смертью наследодателя ФИО2, согласно справке из нотариальной палаты, не открывалось. В связи с этим считает незаконным регистрацию прав ФИО1 на недвижимое имущество, чем существенно нарушены права Козлова А.Г. действиями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия.

Заявитель Козлов А.Г. аналогичного мнения.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия Бурдуковская Е.И. возражала против удовлетворения заявления. Суду пояснила, что *** ФИО1 были поданы документы на государственную регистрацию права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В качестве правоустанавливающего документа было представлено свидетельство о праве на наследство по закону от ***, зарегистрированное в реестре нотариуса за № Н. Право собственности ФИО1 было зарегистрировано ***.

Для регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке необходимо наличие двух оснований: документального подтверждения права собственности на здание (строение) и удостоверяющих или устанавливающих право документов любого прежнего собственника указанного строения на данный земельный участок.

В данном случае, документальным подтверждением права собственности ФИО1 на жилой дом является свидетельство о праве на наследство по закону, а документом, удостоверяющим или устанавливающим право прежнего собственника указанного строения на данный земельный участок, свидетельство о праве собственности на имя ФИО2

Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, участок №, было зарегистрировано в упрощенном порядке, предусмотренном статьей 25.2 Закона о регистрации. Считает, что действия Управления Росреестра по РБ по регистрации прав на недвижимое имущество произведены законно и обоснованно, просит в удовлетворении заявления отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 254 ГПК РФ, гражданин вправе оспорить в суде действия должностного лица, если считает, что нарушаются его права и свободы, при этом согласно ст.255 ГПК РФ, к действиям должностных лиц, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся действия, в результате которых нарушены права и свободы граждан, созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав свобод.

В судебном заседании установлено, что *** в Управление Росреестра по РБ поступило заявление ФИО1 о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В качестве основания для государственной регистрации права собственности ФИО1 было представлено свидетельство о праве на наследство по закону от ***, зарегистрированное в реестре нотариуса за № Н. Право собственности ФИО1 было зарегистрировано *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Кроме того, на основании заявления ФИО1, представленного ею свидетельства о праве на наследство по закону от *** на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, поселение Клюевка, <адрес>, аналогично было зарегистрировано право собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

Согласно ст.9 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

Статья 13 Закона предусматривает порядок проведения государственной регистрации прав.

Согласно ст.16 названного Закона, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

ФИО1 в данных случаях представлены правоустанавливающие документы –свидетельство о праве на наследство по закону от *** на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>; свидетельство о праве на наследство по закону от *** на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, поселение Клюевка, <адрес>.

Согласно п.1 ст. 13 Закона о регистрации, в ходе осуществления государственной регистрации, Управлением проводится правовая экспертиза представленных документов. По результатам правовой экспертизы, в случае отсутствия оснований для приостановления, отказа в государственной регистрации, государственный регистратор принимает решение о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В данном случае оснований для отказа в регистрации права собственности ФИО1 у Управления Росреестра по РБ не имелось, установленный законом порядок регистрации права соблюден, необходимые для регистрации документы заявителем представлены.

Кроме того, в соответствии со статьей 25.2 указанного Закона, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение), вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство такого гражданина на указанное здание (строение); один из документов, предусмотренных пунктом 2 статьи 25.2 Закона о регистрации устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения).

Представление документов устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) зарегистрировано в установленном порядке.

Таким образом, для регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке необходимо наличие двух оснований: документального подтверждения права собственности на здание (строение) и удостоверяющих или устанавливающих право документов любого прежнего собственника указанного строения на данный земельный участок.

В данном случае, документальным подтверждением права собственности ФИО1 на жилой дом является свидетельство о праве на наследство по закону, а документом, удостоверяющим или устанавливающим право прежнего собственника указанного строения на данный земельный участок, свидетельство о праве собственности на имя ФИО2

Соответственно, право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 03:24:010940:6, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, было зарегистрировано в упрощенном порядке, предусмотренном статьей 25.2 Закона о регистрации, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** и свидетельства на право собственности на землю от ***

Действия Управления по государственной регистрации права на недвижимое имущество произведены с соблюдением установленного законом порядка регистрации и оснований для признания таких действий незаконными не имеется, в связи с чем в удовлетворении заявления Козлова А.Г. необходимо отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Козлова А.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия о признании незаконными действий по регистрации прав собственности на недвижимое имущество оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Судья : подпись Болотова Ж.Т.

Верно:

Судья: Болотова Ж.Т.

Секретарь: Гусельникова О.С.