Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3027/2015 ~ М-3583/2015 от 24.09.2015

Дело № 2- 3027/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2015 года                                                                                               г.Сочи

Судья Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края Пилипенко Ю.А.,

с участием адвоката                                                                             Коблевой М.Ю.

при секретаре                                                                                       Севидовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иващенко Е.В. к Калинину С.В. о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Иващенко Е.В. обратилась в Хостинский районный суд г.Сочи с иском к Калинину С.В., в котором истец просит снять ответчика с регистрационного учета по квартире <адрес>.

В обоснование исковых требований, истец указывает, что истцу принадлежит на основании договора купли-продажи квартиры от 24.06.2015 г. на праве собственности квартира <адрес>. В п.9 договора купли-продажи от 24.06.2015 г. указано, что ответчик зарегистрирован в указанной квартире и обязуется сняться с регистрационного учета в течении 7 календарных дней с момента подписания договора. Вместе с тем до настоящего времени Калинин С.В. не снят с регистрационного учета по указанному жилому помещению. Ответчик с истцом совместного хозяйства не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, проживает в другом городе.

Истец оплачивают полностью расходы по квартире. Регистрация ответчика создает ей препятствия в пользовании жилым помещением, и она просит снять ответчика с регистрационного учета, так как в связи с его регистрацией в жилом помещении, истец вынуждена нести дополнительные расходы.

Истец в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Коблева М.Ю. возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как видно из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от 24.06.2015 г. Иващенко Е.В. на праве собственности принадлежит квартира <адрес> /л.д.9/.

Указанная квартира истцом была приобретена у И., В. и П., которые были зарегистрированы в указанной квартире, что указано в п.9 договора купли-продажи от 24.06.2015 г. и которые обязывались сняться с регистрационного учета в течение 7 календарных дней с момента подписания договора /л.д.6-7/.

Как видно из представленной в материалы дела копии справки выданной МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» Краснодарского края г. Сочи ответчик в настоящее время зарегистрирован в спорной квартире /л.д.8/.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, ответчик в принадлежащей истицу квартире не проживает, членом семьи истца не является, его вещей в квартире нет, никаких обязанностей, связанных с оплатой жилья, поддержанием его состояния в надлежащем виде не несет.

Регистрация ответчика Калинина С.В. в квартире создает препятствия истцу в реализации своих прав на жилое помещение, а потому доводы истца, что наличие регистрации ответчика в квартире создает ему препятствия в пользовании и распоряжении собственностью суд признает обоснованными, в связи с чем, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному жилому помещению подлежат удовлетворению.

Статьи 301 и 304 ГК РФ предоставляют собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту пребывания или по месту их жительства.

Поскольку суд пришел к выводу, что квартира <адрес> не является для ответчика Калинина С.В. местом жительства, следовательно, регистрация его в данном жилом помещении как по месту жительства должна быть аннулирована, а требования истца в связи с этим являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Иващенко Е.В. к Калинину С.В. о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Снять Калинина С.В. с регистрационного учета по квартире <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 03 ноября 2015 года.

Отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий:                                                                   Ю.А. Пилипенко

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.СУДЬЯ